Vente appartement 258 500 €

63,83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

A SAISIR. A proximité des services (écoles, transports et commerces)
LA CHAPELLE SUR ERDRE - T3 - Grande Terrasse - 2 places de stationnement
Situé au 1er étage d'une petite copropriété très calme (7 logements), venez découvrir cet appartement 3 pièces de 63m².
Il se compose d'une entrée donnant sur son espace de vie comprenant un salon séjour s'ouvrant sur sa grande terrasse (20m²), une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard, un dégagement avec espace buanderie, une seconde chambre avec placard, une salle d'eau, un WC séparé avec lave mains.
Un cellier et deux places de stationnement privatives complètent ce bel ensemble.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: : entre 990 ¤ et 1 400 ¤ par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr.
Prix net vendeur: 250.000¤ + 8.500¤ frais d'agence.
M. VERGER Samuel au 0 625 538 380 Entrepreneur individuel, Agent commercial HESTIA IMMO (RSAC N° 947 773 669)
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 7 appartements
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 euros (eau comprise)
Contactez Samuel VERGER au 06 25 53 83 80

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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AGENCE ERDRE ET GESVRES

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