Vente appartement 268 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

iad France - Zhirah Turk vous propose: EXCLUSIVITÉ - CHAPELLE SUR ERDRE - APPARTEMENT DUPLEX - 2 CHAMBRES - BALCON - GARAGE - PARKING -
Coup de coeur assuré pour cet appartement lumineux de 77m2.
Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie sur parquet bois, une belle cuisine aménagée & équipée, deux chambres avec rangements, une salle de bains, WC indépendant.
Un balcon exposé plein Sud, un garage & une place de stationnement complètent ce bien.
SES ATOUTS : Au calme - proche des commodités (commerces, transports 'bus 86', tram train), rénové récemment !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zhirah Turk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 842297210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 268 000 €	Prix au m² : 3 481 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 340 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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