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Vente appartement 268 000 €
94 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Chapelle-sur-Erdre (44240)

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  • 2 851 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Laurence QUOST - iad

Laurence QUOST - iad

62 avis
07 72 11 18 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laurence Quost vous propose: LA CHAPELLE-SUR-ERDRE - PERRIÈRES - T4 - TERRASSE - 2 SALLES D'EAU - ASCENSEUR - BOX EN SOUS-SOL
En exclusivité, venez découvrir cet agréable appartement T4 de 93,74m² au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d’une entrée avec un placard, d’une pièce de vie de 41,2m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres avec placards dont une chambre avec sa salle d'eau, d’une deuxième salle d'eau et de WC séparés.
Une terrasse de 20m² exposée plein sud accessible depuis la pièce de vie et un box fermé en sous-sol complètent ce bien. Possibilité d’acquérir un deuxième box fermé au rez-de-chaussée.
Les + : double vitrage, chauffage individuel, arrêt de bus (ligne 86) au pied de l’immeuble et à 10 minutes à pieds de l’arrêt de tram train.
N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours/7 pour répondre à vos questions !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.65€ par mois (soit 2143.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Quost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 900925264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 1898521 - Réf Superimmo : ANVXZZIWV
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Caractérisques
Prix de vente : 268 000 €Prix au m² : 2 851 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 143,76 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 4 pièces - 3 chambresAvec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2006Chauffage individuel électrique
Copropriété de 87 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 064 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2023.

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