Vente appartement 398 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

Baisse de prix pour ce magnifique appartement à vendre: un duplex de 145 m², idéalement situé au cœur d'une petite copropriétés dans le bourg de La Chapelle sur Erdre, au nord de Nantes, commune prisée pour son cadre de vie agréable et ses commodités (tram/train).
Avec ses 5 pièces, cet appartement lumineux et bien agencé, entièrement rénové en 2016, vous offre un espace de vie confortable pour toute la famille.
Vous y trouverez 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches:
2 au rez-de-chaussée de l'appartement , ouvertes sur la terrasse avec salle de bain commune,
2 à l'étage avec salles d'eau privatives et dressings, ainsi qu'une mezzanine pour y aménager un bureau selon vos besoins.
La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur le séjour cathédrale de 42m², agrémenté d'un poêle à bois, de quoi profiter d'un bel espace de vie convivial et fonctionnel
Cet appartement est également doté d'une belle terrasse sans vis à vis de près de 40m² qui vous permettra de jouir d'un espace extérieur confortable exposé sud-ouest.
Une place de stationnement privative en extérieur complète le bien.
Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports. Ce bien rare sur le
marché saura séduire les amateurs d'espace et de luminosité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un secteur en plein essor. Contactez-nous dès
maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !
Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 20 lots, Charges budget prévisionnel annuel 950 €.
Annonce publiée par Julie Pinasseau -Brochard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Coueron, 44220 immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°952 933 661 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 2 745 € / m²
Charges prévisionnelles : 950 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JULIE PINASSEAU -BROCHARD - LF IMMO

06 61 50 91 59 Appelez de la part de Superimmo.com

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