Vente appartement 427 500 €

132 m²

6 pièces 6 p

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

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3 239 €/m²

Monique HOFERER - Capifrance

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Description

Appartement de qualité idéalement situé dans le centre de La Chapelle sur Erdre - Au Calme - environnement verdoyant -
Comprenant - Grande entrée - séjour salon ouvrant sur terrasse spacieuse sans vis à vis -
Cuisine séparée aménagée et équipée avec balcon - 4 belles chambres avec placards - (dont une très grande chambre - une chambre avec sa salle d'eau privative) - une seconde salle d'eau - 2 WC -
au sous-sol sécurisé un garage double - une cave -
Résidence de standing - belles prestations
- Les plus aucun travaux importants à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,01% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°347 586 794 - Greffe de NANTES) Monique HOFERER Entrepreneur Individuel 06 10 56 96 23 - Réf.927541

Publiée le 22/10/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 340939190162 - Réf Superimmo : ANVXZQ8HA

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Caractérisques

Prix de vente : 427 500 €	Prix au m² : 3 239 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

12 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 415 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	132 m² - 6 pièces
Copropriété de 50 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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