Vente appartement 219 876 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orvault (44700)

A VENDRE !Bel appartement Lumineux de 64 m2, 2 chambres, au coeur du Bourg d'Orvault. Idéalement situé au coeur du Bourg d'Orvault, cet appartement de 64 m² vous séduira par son confort moderne, sa luminosité et son environnement calme. Implanté au 1er étage d'une copropriété récente et bien entretenue (édifiée en 2017), ce bien offre une qualité de vie agréable à deux pas des commerces, écoles et transports. Les atouts de ce bien : -Immeuble récent (2016) en excellent état, copropriété saine et sans travaux -Appartement de 64 m² lumineux et bien agencé -2 chambres dont une avec placard intégré -Rangements intégrés dans l'appartement -Cuisine aménagée et entièrement équipée -Balcon exposé Sud-Est -Ascenseur dans la copropriété -Place de parking privative en sous-sol sécurisé -Chauffage individuel au gaz pour une gestion énergétique mieux maîtrisée -Diagnostic de performance énergétique : Classe C -Environnement calme, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces Un bien sans travaux à prévoir, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un emplacement privilégié et d'un cadre de vie serein. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 116 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 750 euros.

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Prix de vente : 219 876 €	Prix au m² : 3 436 € / m²
Charges prévisionnelles : 750 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2025.

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