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Caroline Garnier - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 02/03/2026

Proposée par Caroline Garnier - iad 08/10/2025 - mise à jour 02/03/2026

(3 avis)

216 000 € 3 600 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sautron (44880)

iad France - Caroline Garnier vous propose: T3 rénové et lumineux au coeur de Sautron Vous cherchez un appartement lumineux, sans travaux et idéalement situé ? En plein bourg de Sautron, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce charmant T3 de 60 m² entièrement refait à neuf. Situé au 1er étage (sur 2), il bénéficie d’une exposition plein sud qui le baigne de lumière. Un intérieur moderne et lumineux : •Une belle pièce de vie spacieuse et ensoleillée, avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies •Deux chambres confortables •Une salle d’eau entièrement neuve, contemporaine, avec douche, WC et sèche-serviettes Les + qui font la différence : •Place de stationnement extérieur privative •Local vélo collectif •Petite copropriété à taille humaine •Aucuns travaux à prévoir •Charges maîtrisées Un emplacement ultra-pratique : À deux pas des commerces, écoles et services, avec la ligne de bus 69 au pied de l’appartement, et un accès rapide aux grands axes. Premier achat ? Investissement locatif sécurisé ? Ce bien coche toutes les cases : emplacement recherché, rénovation récente, forte demande locative sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 790798383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Céline DE ABREU CAPITAO - iad

(23 avis)

Annonce publiée le 05/01/2026 - mise à jour 18/03/2026

Proposée par Céline DE ABREU CAPITAO - iad 05/01/2026 - mise à jour 18/03/2026

(23 avis)

225 000 € 3 309 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sautron (44880)

iad France - Céline DE ABREU CAPITAO vous propose: Idéalement situé dans le bourg de Sautron, dans une résidence de 2017, venez découvrir cet agréable et spacieux appartement T3 exposé plein Sud. Il se compose d’une vaste entrée avec placard donnant sur une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un espace salon et un espace salle à manger. deux chambres, une salle de bains, un WC séparé. Chauffage au gaz de ville. Pour compléter ce bien : • Une place de stationnement en sous-sol Son emplacement est un véritable atout : toutes commodités à pied ! Les + : bénéficiez de la garantie décennale, aucun travaux à prévoir. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DE ABREU CAPITAO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 899884514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ronan JADÉ - Propriétés-privées.com

(1 avis)

Annonce publiée le 02/02/2026 - mise à jour 16/03/2026

Proposée par Ronan JADÉ - Propriétés-privées.com 02/02/2026 - mise à jour 16/03/2026

(1 avis)

637 000 € 4 163 €/m²
Appartement • 153 m² • 5 pièces • 4 chambres

Sautron (44880)

Ronan Jadé présente à SAUTRON, en plein coeur de bourg, un magnifique appartement de 153 m2, unique par sa taille et la qualité de ses prestations. Cet immeuble construit en 2012 a été conçu dès l'origine pour ne compter que 2 grands appartements afin que les copropriétaires puissent vivre harmonieusement (implantation des terrasses, exposition, etc.). Vous disposerez des volumes d'une maison sans les contraintes associées. Au premier et dernier étage, cet appartement se compose d'un espace de vie de plus de 50 m2 avec salon et salle à manger, une magnifique cuisine semi ouverte aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, une arrière cuisine/buanderie, wc indépendants. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres dont une avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau. Une troisième chambre (ou bureau) vient compléter ce niveau. Vous disposerez de 2 belles terrasses en fonction des moments de la journée avec chacune sa baie à galandage et son store banne. La première, exposée plein sud se trouve dans la continuité du salon. La deuxième, exposée sud-ouest, abrite l'espace repas ou vous n'aurez plus qu'à poser votre plancha pour régaler vos convives. En duplex, une surprise vous attend : un véritable petit appartement indépendant pour vos invités ou au choix une master suite parentale avec une grande pièce de vie qui intègre la chambre et le salon, ainsi qu'une salle d'eau et wc. A noter que ce très bel espace peut également être facilement séparable en 2 grandes chambres. Cet appartement bénéficiant d'une triple exposition est baigné de lumière. Il offre une vue dégagée, et sans aucun vis à vis, ce qui en fait un véritable havre de paix, rare sur le secteur. L'appartement a été réaménagé en 2017 selon les goûts des propriétaires actuels (cuisine, grenier, etc.) L'environnement immédiat répondra à toutes vos attentes : vous irez à pieds au parc de la linière avec son marché renommé, commerces et écoles, associations culturelles et sportives, cabinets médicaux, vallée du cens et son étang de la Bretonnière, etc. Côté technique : Chauffage au sol avec thermostats Aspiration centralisée Tout électrique Possibilité d'installer un ascenseur si besoin pour accéder à l'étage. Pour compléter la description, vous disposerez d'un box fermé motorisé ainsi qu'une place de stationnement à l'intérieur de la parcelle. Copropriété de 2 lots d'habitation entièrement fermée et sécurisée avec portillon et portail extérieur motorisé. Prix : 637000 euros TTC incluant les honoraires de 3,6 % à la charge de l'acquéreur, soit 615000 euros hors honoraires. Bien en copropriété comprenant : 4 lots dont 2 lots d'habitations. DPE C indice 127 GES C indice 24, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 euros et 3240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ronan JADE, au 0768140699 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Ronan JADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 820059665 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J Mandat réf :436990. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 260 euros. Ronan JADÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 820059665 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vincent Canac - iad

Annonce publiée le 15/02/2026

Proposée par Vincent Canac - iad 15/02/2026

246 000 € 3 370 €/m²
Appartement • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sautron (44880)

iad France - Vincent Canac vous propose: NOUVEAUTE - SAUTRON - APPARTEMENT 87M² AU SOL EN PLEIN COEUR - 3 CHAMBRES - 2 POINTS D'EAU - 3 PLACES DE PARKING Dans l'hyper centre mais ne donnant pas côté route principale et avec tout à 1 min à pied : bus, supérette, pharmacie, crèche, coiffure, vétérinaire... Cet appartement se situe au calme de cette petite copropriété de seulement 6 logements. Profitez du calme d’une petite copro ! Appartement de 73.46 m² en Carrez et 87.22 m² au sol, situé au premier étage, dans une résidence de deux étages. Avec cet appartement, une cave d'environ 5 m² et 3 places de parking sécurisées (possibilité de revente ou autre), l'accès se faisant par un portail électrique. Pièce de vie avec une double exposition et agrandissement facile en prenant sur une chambre. Une entrée avec placard, une salle de bains et 3 grandes chambres dont une avec salle d'eau privative et le plus de cette chambre, aucun logement au-dessus et sur les côtés pour un calme absolu. Volets électriques sur toutes les fenêtres, tableau électrique refait et diagnostic sans aucune anomalie électrique. Eau froide comprise dans les charges. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.49€ par mois (soit 2273.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Canac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 913460507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marie-Claude HARDY - iad

(39 avis)

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 01/02/2026

Proposée par Marie-Claude HARDY - iad 27/06/2025 - mise à jour 01/02/2026

(39 avis)

218 800 € 3 366 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sautron (44880)

iad France - Marie-Claude HARDY vous propose: SAUTRON- Appartement avec terrasse et jardin, dans résidence en impasse, au calme et à proximité de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée avec placard desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte et son arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Un garage box en sous-sol complète ce bien. Appartement vendu avec locataire en place. Contactez-moi pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claude HARDY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 832 940 563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immo Concept 44

Annonce publiée le 28/01/2026 - mise à jour 05/03/2026

Proposée par Immo Concept 44 28/01/2026 - mise à jour 05/03/2026

190 400 € 3 718 €/m²
Appartement • 51,21 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sautron (44880)

Exclusivité Immo Concept 44 Dans une petite copropriété dans le bourg avec 2 logements. Appartement en rez de jardin d'environ 51m2 comprenant séjour, salle à manger, cuisine aménagée et équipée. Chambre, placard, salle d'eau et wc. Jardinet et stationnement privatif. (5.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 125 euros.

Caroline Garnier - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 29/01/2026

Proposée par Caroline Garnier - iad 08/10/2025 - mise à jour 29/01/2026

(3 avis)

148 500 € 4 014 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sautron (44880)

iad France - Caroline Garnier vous propose: T2 lumineux refait à neuf dans le bourg de Sautron. Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue (sans ascenseur), ce bel appartement T2 développe 37 m² Carrez pour 45 m² au sol. Entièrement rénové, il bénéficie d’une exposition plein sud offrant une grande luminosité tout au long de la journée. Il se compose de : - Une belle pièce de vie lumineuse - Un renfoncement pour accueillir une cuisine ouverte à aménager selon vos envies, - Une chambre séparée, - Une salle d’eau moderne avec douche, WC et sèche-serviettes. Une place de stationnement privative en extérieur complète ce bien. Son emplacement privilégié en plein centre-bourg permet un quotidien entièrement à pied : commerces, services, écoles, transports en commun (ligne de bus n°69), tout en profitant d’un accès rapide aux principaux axes routiers. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 790798383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Forom® Immobilier

(180 avis)

Annonce publiée le 21/02/2026 - mise à jour 19/03/2026

Proposée par Forom® Immobilier 21/02/2026 - mise à jour 19/03/2026

(180 avis)

72 000 € 1 679 €/m²
Appartement • 42,89 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sautron (44880)

Spécial Investisseur – Exclusivité Forom® Immobilier Appartement T2 en duplex au 2ème et 3ème étage d'environ 42,89 m² situé dans une résidence récente sur la commune de Sautron. Le logement dispose d'un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC, un balcon et une mezzanine avec un coin nuit. Loyer entièrement garanti et sécurisé, aucune contrainte de gestion, faibles charges. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier. • Loyer annuel HT : 5 815,8€ / an soit 484,65€ / mois • Rentabilité : 8,08% brute ! • Charges : 109€ / mois • Taxe foncière : 603€ / an • Gestionnaire : Cap West avec date de fin de bail le 01/10/2031 • DPE : D • Nombre de lots : 82 • Honoraires charge vendeur Les avantages Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux lié au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Vous aurez de faibles charges et aucuns soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). Enfin, vous investissez dans un emplacement premium bien au-dessous du prix du marché. La résidence Résidence d'affaires récente gérée par Cap West, idéalement située à Sautron, aux portes de Nantes. Elle propose des appartements meublés avec kitchenette, balcon ou terrasse, parking privatif, ainsi que des services appréciés comme la salle de sport et la laverie. Un bien parfaitement adapté à l'investissement locatif en LMNP, avec gestion déléguée, fiscalité avantageuse et forte demande de la part d'une clientèle professionnelle de passage. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Côté Particuliers Nantes

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 27/03/2026

Proposée par Côté Particuliers Nantes 11/10/2025 - mise à jour 27/03/2026

250 000 € 3 623 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sautron (44880)

NOUVEAUTE COTE PARTICULIERS. Uniquement dans notre agence, Laissez-vous séduire par ce superbe T3 lumineux de 69 m², situé au 1er étage d'une résidence calme et verdoyante, idéale pour une vie paisible au quotidien. A seulement 3 minutes du bourg de Sautron et à proximité immédiate des transports, cet appartement offre une entrée accueillante, un bel espace de vie convivial avec cuisine aménagée, le tout ouvert sur un agréable balcon, parfait pour vos moments de détente. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC séparés. Son agencement optimal, sa luminosité et son extérieur en font un bien rare sur le secteur. ? Eau incluse dans les charges ? Garage fermé en sous-sol inclus ? Un bien à visiter sans tarder ! Prix de vente : 250 000 euros HAI, dont 13 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 237 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 2000 euros.

Florian GUILLOUX - Capifrance

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 17/12/2025

Proposée par Florian GUILLOUX - Capifrance 19/09/2025 - mise à jour 17/12/2025

199 950 € 4 081 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sautron (44880)

48,9 m² – 2 pièces – Ascenseur – Parking souterrain Exclusivité ! Venez découvrir ce T2 lumineux et fonctionnel au cœur de Sautron, idéalement situé, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, restaurants et services à proximité immédiate. L'entrée de 6,80 m² dessert un salon baigné de lumière avec cuisine aménagée et équipée (frigo, plaque, hotte), une chambre de 11,7 m² avec grand placard, et une salle d'eau avec WC. Le point fort : une loggia de 7,25 m², parfaite pour profiter de l'extérieur, se détendre ou partager vos repas en toute tranquillité. En complément : cellier privatif sur le palier pour vos rangements et place de parking souterrain sécurisée. Un appartement confortable et fonctionnel, qui se distingue par son emplacement privilégié et sa loggia. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez dès maintenant Florian Guilloux, votre conseiller immobilier ! Nombre de lots de la copropriété : 71, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 630€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 211 018 - Greffe de NANTES) Florian GUILLOUX Entrepreneur Individuel 07 49 82 94 62 - Réf.921234

Forom® Immobilier

(180 avis)

Annonce publiée le 28/01/2026 - mise à jour 01/04/2026

Proposée par Forom® Immobilier 28/01/2026 - mise à jour 01/04/2026

(180 avis)

88 000 € 2 200 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces

Sautron (44880)

INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 Duplex Loué – LMNP – Rentabilité 6,25% Appartement T2 duplex d'environ 40 m² situé dans la résidence de Sautron (44880). Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 14/09/2027Rentabilité brute : 6,25% Composition : Séjour Kitchenette Salle d'eau avec WC 1 place de parking Informations financières : Loyer annuel HT : 5 500,44€ / an soit 458,37€ / mois Charges de copropriété : 93,18€ / mois Taxe foncière : 594€ / an (dont 85,5€ de TEOM récupérable) DPE : C Points forts :Bail commercial LMNP sécurisé ? revenus immédiats et garantis Résidence gérée ? aucun souci de gestion locative Loyers garantis même en cas de vacance locative Aucuns frais de gestion courante Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 520.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SIÈGE AJP - AJP Immobilier Sautron

(209 avis)

Annonce publiée le 11/02/2026 - mise à jour 12/02/2026

Proposée par SIÈGE AJP - AJP Immobilier Sautron 11/02/2026 - mise à jour 12/02/2026

(209 avis)

275 000 € 4 202 €/m²
Appartement • 65,45 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sautron (44880)

SAUTRON - EXCLUSIVITE - CENTRE BOURG - APPARTEMENT T3 - BALCON - GARAGE Au coeur du bourg, dans une copropriété récente, parfaitement entretenue et sécurisée : bel appartement type 3 d'une superficie de 65.45 m². Situé au premier étage avec ascenseur. Une entrée avec placard ouvre sur une pièce de vie de 27 m² avec la double exposition, une cuisine aménagée. Un espace nuit indépendant se compose de deux chambres de 11.26 et 12 m², une salle de bains, toilettes séparés. Appartement en excellent état, lumineux avec un grand balcon qui complète le bien Le plus de cet appartement un garage fermé en sous sol et une place de parking privative en sous sol également. Aucun travaux à prévoir Charges de copropriété 1230 euros annuel Référence 1270SN. Honoraires agence 4.56% à la charge de l' acquéreur (4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ESTUAIRE IMMOBILIER - BLAIN

Annonce publiée le 17/01/2026 - mise à jour 01/04/2026

Proposée par ESTUAIRE IMMOBILIER - BLAIN 17/01/2026 - mise à jour 01/04/2026

247 200 € 3 300 €/m²
Appartement • 74,9 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sautron (44880)

ESTUAIRE Immobilier vous propose : Proche toutes commodités, venez découvrir cet appartement de type 4 au 1er étage d'une petite copropriété. Il comprend un salon/séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, deux pièces d'eau et WC séparé. Un cave et 3 places de parking privatives complètent l'ensemble. Contactez votre conseiller Patrice Launay pour une visite. Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 145 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Étude Immobilière

(471 avis)

Annonce mise à jour le 14/02/2026

Proposée par L'Étude Immobilière 14/02/2026

(471 avis)

118 500 € 4 533 €/m²
Appartement • 26,14 m² • 1 pièce

Sautron (44880)

En plein coeur du bourg de Sautron, dans une petite copropriété, appartement réhabilité à neuf. Au 1er étage T1 de 26.14 m2 (31.18 m2 au sol) comprenant une pièce de vie avec cuisine et une salle de bains avec wc. Deux places de parking. Bus à 50 m, école à ~ 500 m. Commerces au pied de l'immeuble. Venez découvrir ce bien en appelant le 02.85.52.84.94. Référence 1533C. Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire.

Forom® Immobilier

(180 avis)

Annonce publiée le 22/01/2026 - mise à jour 01/04/2026

Proposée par Forom® Immobilier 22/01/2026 - mise à jour 01/04/2026

(180 avis)

88 000 € 2 200 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces

Sautron (44880)

Spécial Investisseur – Forom® Immobilier Appartement T2 duplex d'environ 40 m² avec une rentabilité de 6,25% brute et 4,30% nette. Le logement dispose d'un séjour, une kitchenette, une salle d'eau avec un WC, une place de parking. Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier. • Loyer annuel HT : 5 500,44€ / an soit 458,37€ / mois • Rentabilité : 6,25% brute et 4,30% nette ! • Charges : 93,18€ / mois • Taxe foncière : 594€ / an • Gestionnaire : Cap West (4/5) avec date de fin de bail le 14/09/2027 • Indexation selon l'indice ILC • DPE : C • Nombre de lots : 82 Les avantages • Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). • Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux lié au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. • Aucuns frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). • Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché. La résidence Située à Sautron, charmante commune paisible à seulement 6 km de Nantes, cette résidence bénéficie d'un environnement calme. Proche des commerces, services et bien desservie par les transports en commun, elle offre un accès rapide aux principaux axes routiers. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 510.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.