Acheter une maison à Sautron (44880)

iad France - Sandrine Delacencellerie vous propose: TROP TARD - OFFRE ACCEPTEE ! Vous vendez et souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Contactez-moi ! Située au calme, cette longère ancienne est inscrite au patrimoine bâti à préserver. Elle repose sur plusieurs parcelles d’une surface totale d’environ 3000 m², en zone agricole durable. La maison développe 125 m² habitables à réhabiliter, auxquels s’ajoutent plus de 110 m² de greniers aménageables, offrant de beaux volumes sous toiture et une hauteur généreuse qui autorise de nombreuses configurations. Sa façade, haute et imposante, confère à l’ensemble une belle présence et un cachet authentique. Le bâti est sain, la charpente en bon état apparent. L’ensemble nécessite néanmoins une rénovation complète : couverture, menuiseries extérieures, électricité, plomberie, assainissement, agencement intérieur… Une enveloppe travaux importante est à prévoir. Plusieurs dépendances complètent la propriété : soues, étables, grande dépendance de 112 m² en parpaings, hangars. Une partie des terres attenantes fait actuellement l’objet d’un bail rural de 9 ans, dont 3 années sont déjà écoulées. Ce bien s’adresse à des acquéreurs ayant un projet sérieux de rénovation, respectueux du bâti ancien et conscients des contraintes liées au classement en zone agricole durable (pas de division, ni de projet événementiel envisageable). Contactez-moi pour plus d’informations et pour réserver votre visite. Professionnels de l’immobilier : la vente inter-agences est possible. EXCLUSIVE LISTING – SAUTRON – CHARACTER FARMHOUSE TO RENOVATE – HERITAGE & POTENTIAL Nestled in a peaceful setting, this charming old farmhouse is listed as part of the local built heritage to be preserved. It sits on several adjoining plots totalling approximately 3,000 m², located in a protected agricultural zone. The main house offers 125 m² of living space to be completely renovated, plus over 110 m² of convertible attic space. These generous volumes under the roof offer great ceiling height and numerous layout possibilities. The tall, imposing façade gives the property a strong presence and authentic character. The structure is sound, and the roof framework appears to be in good condition. However, the property requires a full renovation: roof covering, external joinery, electricity, plumbing, sanitation, and all interior fittings. A significant renovation budget should be anticipated. Several outbuildings complete the property, including former pigsties, stables, a large 112 m² cinder block outbuilding, and hangars. Part of the land is currently under a 9-year rural lease, with 3 years already elapsed. This property is intended for buyers with a serious renovation project who appreciate historic buildings and understand the restrictions linked to its location in a protected agricultural zone (no subdivision or event-related projects possible). Contact me for further information and to schedule your visit. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 248640 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10360 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Delacencellerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 838867422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.