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Vente maison 334 500 €
83 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sautron (44880)

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  • 4 030 €/m²
  • Coin cuisine
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Stéphanie Huc - iad

Stéphanie Huc - iad

5 avis
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Description

iad France - Stéphanie Huc vous propose: Sautron – Maison familiale 3 chambres - Garage
Dans un quartier paisible à proximité des écoles, des transports et des commerces, découvrez cette maison de 83 m², construite en 2013 sur un terrain de 212m², idéale pour une vie de famille ou un investissement locatif.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse, d'un WC avec lave-mains et d'un accès au garage.
À l’étage, trois chambres confortables de 12m², 10m² et 10m² accueillent les membres de la famille. Une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant complètent l’étage.
Le jardin exposé ouest constitue un agréable prolongement de la maison, parfait pour se détendre ou profiter de moments conviviaux en extérieur. La fibre optique est installée pour répondre aux besoins numériques du quotidien.
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 334500 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,92% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Huc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 878015858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/07/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 1804047 - Réf Superimmo : ANVXYZG57
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Caractérisques
Prix de vente : 334 500 €Prix au m² : 4 030 € / m²
Charges prévisionnelles : 180 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

83 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 212 m²Année de construction : 2013
Chauffage au gaz (radiateurs)Coin cuisine
Séjour de 27 m²Copropriété de 29 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
79 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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