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BLANDINEAU LA MONTAGNE
Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par BLANDINEAU LA MONTAGNE 05/04/2025 - mise à jour 01/11/2025
16
Maison, 150 m²

Prix en baisse 464 000 € 3 093 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 565 m²

La Montagne (44620)

- LA MONTAGNE idéalement placée - Transports, écoles et commerces à pieds Nichée au calme, maison contemporaine de 2010 d'environ 150 m² habitables, excellentes prestations, offrant en Rdc une pièce à vivre de 62 m² sur béton cirée avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée avec îlot central, une buanderie, un espace bureau, 2 chambres (13 m² et 9 m²), une salle de bains (baignoire et douche), wc. A l'étage un espace parental dédié de 21 m² comprenant une chambre, un dressing aménagé et une salle d'eau + wc. Vous disposerez également sur la parcelle d'une 4ème chambre indépendante avec salle d'eau + wc ( Possible chambre supplémentaire ou profession libre) A l'extérieur vous profiterez d'un bel espace "plage" autour de la piscine et d'un jardin clos, exposition Sud, terrasse et piscine sécurisée. Un garage de 26 m² et une dépendance en pierres complètent ce bien. L'avis : Tout confort, posez vos valises. Réservez votre visite au plus vite !!! Réf : AL2402 ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** ------ Année de référence des prix de l'énergie 1er Janvier 2021. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 280 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 780 euros ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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BLANDINEAU LA MONTAGNE
Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 26/07/2025
Proposée par BLANDINEAU LA MONTAGNE 05/04/2025 - mise à jour 26/07/2025
12
Maison, 150 m²

386 100 € 2 574 €/m²
Maison • 150 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 564 m²

La Montagne (44620)

BOURG DE LA MONTAGNE AU COEUR DU BOURG de La Montagne, proche de toutes les commodités (écoles, collèges, commerces et transports), venez vite découvrir cette belle et grande familiale Nantaise très bien entretenue de 1967 ! Pour 174 m² au sol, vous trouverez au RDC : un hall d'entrée de 8.19 m², une chambre de 11.83 m² avec sa salle d'eau + wc, un garage de 30.40 m², un atelier et une chaufferie pour un total de 35 m². Au 1er étage : Une cuisine aménagée et équipée de 8 m², une pièce de vie triple exposition de 38 m² avec cheminée à foyer ouvert, un dégagement desservant deux chambres (11.92 m² et 11.38 m²), une salle d'eau de 6.76 m² et un wc. Au 2ème étage : Deux chambres (13.34 m² et 12.93 m² au sol), une salle d'eau avec wc et une bibliothèque pouvant servir de 6ème chambres de 25.25 m² au sol. Le tout sur une parcelle de 564 m² arborée sur laquelle il y a un préau en pierre avec cheminée ! Les + : Localisation, état général et luminosité ! A visiter sans tarder ! Réf ASF2504 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2680 euros Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3680 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne Sophie FIANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00271 - NANTES.

BLANDINEAU LA MONTAGNE
Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par BLANDINEAU LA MONTAGNE 05/04/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Maison, 87 m²

231 600 € 2 662 €/m²
Maison • 87 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 104 m²

La Montagne (44620)

- VIEUX LA MONTAGNE - Dans un agréable environnement découvrez cette maison rénovée de 87 m² habitables vous offrant au Rdc une jolie pièce de vie de 38 m² avec cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, 1 bureau, une salle de bains, wc. A 1er étage un palier et 2 chambres. Vous profiterez d'une cour extérieur. ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** ------ Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 820 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 510 euros ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia FABRE - megAgence
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Sonia FABRE - megAgence 27/09/2025 - mise à jour 01/12/2025
7
Maison, 110 m²

Prix en baisse 329 900 € 2 999 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 717 m²

La Montagne (44620)

MegaAgence, Sonia Fabre vous propose cette maison située à La Montagne (44620), à 20min de Nantes, hors lotissement, proche d'un hypermarché et à quelques pas des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique pour toute la famille. Sur un terrain de 717 m² entièrement clos, elle dispose d' une terrasse sans vis-à-vis idéale pour profiter des journées ensoleillées et de deux dépendances (36m2 en tout). À l'intérieur, cette maison T5 de 110 m² aux beaux volumes construite en 1971 présente une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour lumineux, 4 chambres avec parquets et placards, une salle d'eau, un WC et une buanderie. L'aménagement fonctionnel et la disposition des pièces offrent un espace de vie agréable et confortable pour toute la famille. A découvrir, Travaux de la toiture et isolation des combles récents ainsi que la pose de panneaux solaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sonia FABRE, Tél. : 0689065637, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 941 806 028

BLANDINEAU LA MONTAGNE
Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par BLANDINEAU LA MONTAGNE 05/04/2025 - mise à jour 27/11/2025
12
Maison, 58 m²

Prix en baisse 254 500 € 4 388 €/m²
Maison • 58 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 141 m²

La Montagne (44620)

LA MONTAGNE - PLEIN BOURG - GARAGE Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de 58m² (75m² au sol) comprenant au rez-de chaussée : une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, exposée est-ouest et son récent poêle à bois, une chambre et une salle d'eau avec wc. A l'étage, une chambre de 14.50 m² au sol et une chambre/bureau de 12.83 m² au sol Un garage isolé de 13 m² attenant à la cuisine. Enfin, côté extérieur, un jardin intimiste sans vis à vis et une place de stationnement privative complètent ce bien. Proche des services et des écoles, cette maison est située dans une rue calme de La Montagne. Si vous souhaitez utiliser les transports en commun, l'arrêt le plus proche est à 3 mn à pied. Les "Plus" de cette maison: un garage et une place de stationnement privative (rares sur le secteur) Vous serez rapidement attirés par cette agréable maison lumineuse et facile à vivre. N'attendez pas pour la visiter. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Réf: SR2501 **** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** ----- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ----- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 euros et 1070 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne Sophie FIANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00271 - NANTES.

LEPAR IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 15/11/2025
Proposée par LEPAR IMMOBILIER 15/11/2025
7
Maison, 201 m²

Prix en baisse 337 000 € 1 677 €/m²
Maison • 201 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 342 m²

La Montagne (44620)

Nouveauté GUSTAVE Immobilier, La Montagne, en plein centre du quartier historique de La Montagne, venez découvrir cette jolie demeure nichée dans son écrin de verdure ! Cette bâtisse aux volumes généreux d'environ 200 m2 habitables vous propose au RDC une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, un bureau, un grand salon avec de jolies ouvertures (ancien commerce), un salon déplafonné sur deux niveaux avec une mezzanine, un WC et un garage. A l'étage, sur parquet ancien et massif, vous trouverez la partie nuit avec deux chambres, un WC et une salle d'eau et une suite parentale avec salle de bains. Les combles ont été aménagés offrant une grande chambre sous mansarde et deux greniers pour le stockage. La particularité de la maison réside dans un vaste sous-sol avec un accès extérieur pour le stockage du bois, la cave et les vélos... Dans cette maison, vous trouverez un jardin paisible avec des arbres anciens et une terrasse abritée avec une orientation sud/ouest! Il est prévu des travaux de rafraichissement et de remise aux goûts du jour! La maison parfaite pour une grande famille désireuse d'acquérir un espace de vie empreint d'histoire à proximité de Nantes et à 30 minutes de la mer... Je suis prêt à vous faire découvrir cette demeure !! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien ROUSSILHE Taxe foncière: - euros Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3 800 euros et 5 170 euros, le DPE à été effectué le 19 Juin 2024". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immo Concept 44
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Immo Concept 44 08/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
10
Maison, 89,57 m²

Prix en baisse 279 500 € 3 120 €/m²
Maison • 89,57 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 201 m²

La Montagne (44620)

Découvrez cette charmante maison de 3 pièces, bien entretenue d'une surface de 90 m², située à La Montagne. La maison comprend au RDC, un salon-salle à manger de 35m² , une cuisine aménagée et équipée, WC et une buanderie. A l'étage, 1 palier, 2 chambres, une salle d'eau, et WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une terrasse, 2 places de parking et une dépendance pouvant etre transformée en garage, le tout sans vis-à-vis. Le portail est électrique et la maison est équipée de la fibre optique. Située à seulement 200 mètres du centre bourg et à 2 minutes d'un accès au bus. A proximité, vous trouverez également plusieurs établissements scolaires tels que l'École élémentaire Jules Ferry, l'École maternelle Marcel Gouzil, et le Collège Saint-Exupéry, ainsi que des services comme des boulangeries, des restaurants et des parcs. Ce bien est proposé par l'agence Immo Concept 44. Ne manquez pas cette opportunité ! (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BLANDINEAU LA MONTAGNE
Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par BLANDINEAU LA MONTAGNE 18/06/2025 - mise à jour 25/11/2025
13
Maison, 110 m²

Prix en baisse 329 450 € 2 995 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 405 m²

La Montagne (44620)

EN EXCLUSIVITE A LA MONTAGNE - MAISON 4CH + BUREAU, GARAGE Dans un secteur calme mais proche de toutes les commodités à pied, et pour un total de 133 m² au sol, venez vite découvrir cette maison lumineuse, dans un état irréprochable où vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Elle vous accueille dans sa grande entrée, une pièce de vie avec luminosité traversante, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine/buanderie et un wc. Au 1er étage, un palier dessert trois chambres avec placard (11.33 m², 13 m² et 14m²), un wc indépendant et une salle de bains. Le 2ème étage, récemment aménagée par des professionnels, vous propose un bureau avec placards intégrés, une 4ème chambre et une pièce prévue pour une future salle d'eau avec wc. Le tout sur une parcelle de 405 m², close, sans vis à vis sur laquelle il y a un garage non attenant et où plusieurs stationnements sont possibles, dont un camping car ! A visiter sans tarder ! Réf ASF2516 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1690 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2340 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** (4.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne Sophie FIANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00271 - NANTES.

ANP IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par ANP IMMOBILIER 21/03/2025 - mise à jour 09/12/2025
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Maison, 116 m²

Prix en baisse 338 000 € 2 914 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 277 m²

La Montagne (44620)

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE Cette jolie maison familiale rénovée sur 3 niveaux (116 m2 habitable plus diverses pièces annexes) ; elle est composée au RDC d'un espace bureau, une buanderie, WC, salle d'eau et garage (25 m2) ; au 1er étage, une belle pièce de vie traversante d'environ 34 m2, une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d'eau et une chambre avec son dressing (17 m2). Sous comble, un palier desservant deux nouvelles chambres (13 m2 chacune). Deuxième garage non attenant et puits présent sur une parcelle entièrement clos de 277 m2. Travaux récents : peinture, ravalement façade, chaudière condensation, ouvertures... (prévoir remise au goût du jour les deux salles d'eau) - proche de toutes commodités : commerces, aéroport, maison médicale, crèches, collèges, cinéma... Le tout à moins de 30 min de la mer ! Classe énergie D et classe climat D - Prix de vente 338 000 € dont 5% TTC d'honoraire charge acquéreur (Prix 323 000 € hors honoraires).

BLANDINEAU LA MONTAGNE
Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par BLANDINEAU LA MONTAGNE 22/08/2025 - mise à jour 20/11/2025
17
Maison, 86 m²

Prix en baisse 242 500 € 2 820 €/m²
Maison • 86 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 285 m²

La Montagne (44620)

A vendre sur la commune de La Montagne, Charmante maison composée d'une entrée desservant un espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte. Vous apprécierez également l'annexe, isolée et chauffée, idéale pour vos moments de détente. A l'étage, découvrez deux belles chambres avec parquet massif, un palier pouvant servir de bureau, ainsi qu'une salle d'eau . A l'extérieur, profitez d'un joli jardin sans vis-à-vis, d'un espace de stationnement , d'un garage, et d'une grande annexe pouvant être aménagée selon vos besoins. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 830 euros / montant maximum estimé : 3 880 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Réf : VHC2512 Prenez RDV ici pour visiter ce bien : (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie CHARRIEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00326 - NANTES.

Cabinet GUÉMENÉ
(16 avis)
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Cabinet GUÉMENÉ 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
(16 avis)
8
Maison, 91,33 m²

Prix en baisse 210 000 € 2 299 €/m²
Maison • 91,33 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 108 m²

La Montagne (44620)

Plongez dans l'authenticité et le charme d'une époque révolue avec cette superbe maison ancienne située à La Montagne, un havre de paix et de sérénité au coeur de la nature. Construite en 1930, cette maison de 91.33 m² habitables et 103 m² au sol est le parfait mélange de caractère et de potentiel. Imaginez-vous vivre dans cette maison de plain-pied, avec ses 4 pièces, ses 2 chambres confortables, une salle de bains lumineuse et deux WC indépendants pour plus de commodité. Le séjour de 38 m² est un véritable espace de vie où vous pourrez recevoir vos amis et votre famille dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Le jardin de 108 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées et les soirées étoilées. Profitez de la terrasse de 15 m² pour vos repas en plein air et du balcon de 2 m² pour un moment de détente avec une vue imprenable sur le jardin. Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, offre un potentiel incroyable. La cuisine américaine non équipée vous permet de créer l'espace culinaire de vos rêves, et les ouvertures en bois/PVC apportent une touche de modernité tout en conservant le charme d'antan. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est à quelques minutes de toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable et pratique. Vous trouverez plusieurs commodités à moins de 5 minutes en voiture, telles que des supermarchés, des écoles et des transports en commun. De plus, plusieurs commodités sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier : Denis COMBEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2006AC00105 RCP MMA N°127 124 335

ANP IMMOBILIER
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par ANP IMMOBILIER 01/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
11
Maison, 82 m²

232 500 € 2 835 €/m²
Maison • 82 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 309 m²

La Montagne (44620)

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN NOUVEAUTE au coeur du centre bourg de la commune de LA MONTAGNE, cette maison en pierre d'environ 82 m2 habitable comprend un bel espace à vivre avec une cuisine A/E, buanderie, salle d'eau, WC et un espace nuit avec la possibilité d'avoir 2 chambres et un bureau ; joli jardin clos de murs en pierre avec 2 dépendances - Travaux de rafraîchissement à prévoir ! Classe énergie D et Classe climat D - Prix de vente 232 500 € dont 5.68% TTC d'honoraire charge acquéreur (Prix 220 000 € hors honoraires).

BLANDINEAU LA MONTAGNE
Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 16/10/2025
Proposée par BLANDINEAU LA MONTAGNE 05/06/2025 - mise à jour 16/10/2025
15
Maison, 107 m²

Prix en baisse 262 800 € 2 456 €/m²
Maison • 107 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 244 m²

La Montagne (44620)

A vendre Maison familiale 107 m² Située au coeur d'un quartier calme et recherché, en impasse, cette charmante maison de 107 m² saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son environnement agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée : D'une entrée ouvrant sur un bel espace salon/salle à manger et cuisine et par une cuisine aménagée, pour un ensemble d'environ 27 m² ; D'un second salon à l'arrière de la maison, chaleureux et lumineux, avec cheminée ouverte, offrant un accès direct au jardin paysagé ; D'un WC indépendant et d'une buanderie pratique. A l'étage, vous trouverez : Trois belles chambres avec parquet, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau. A l'extérieur : Une parcelle de 219 m² avec une terrasse. Un stationnement privatif devant la maison. Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, fonctionnalité et charme. A visiter sans tarder ! Commune de La Montagne , Proximité écoles, commerces, et accès rapide à Nantes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1860 euros / montant maximum estimé : 2580 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Réf : VHC2510 Prenez RDV ici pour visiter ce bien : (5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie CHARRIEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00326 - NANTES.

hosman
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par hosman 06/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
19
Maison, 172 m²

499 000 € 2 901 €/m²
Maison • 172 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 241 m²

La Montagne (44620)

Cette maison d'une surface de 172 m², située en second rideau, au calme, bénéficie d'une double exposition est-ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Le terrain de 1241 m² comprend un jardin, un garage de 35m2 attenant et une piscine 8 x 4 chauffée Desjoyaux (sous garantie décennale). Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et traversante est-ouest avec cheminée s'ouvre sur une terrasse en bois et une piscine sans vis-à-vis. La cuisine, refaite en 2020 et ouverte sur la pièce de vie est entièrement équipée et très fonctionnelle. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Trois autres chambres sont présentes, dont deux à l'étage avec velux et placards. Un espace mezzanine, pouvant servir de bureau ou salle de jeux, complète l'étage. La maison offre deux salles d'eau, dont l'une à l'étage avec WC. Le bien inclut une buanderie avec un grenier pour le stockage. Cet espace, isolé et chauffé, de 18m2 peut, éventuellement, être destiné à une activité professionnelle ou être transformé en un studio indépendant. Les huisserie sont en double vitrage aluminium et les volets sont électriques. Pour le stationnement, vous disposez d'un garage de 35 m² (avec 2 portes vitrées, des baies alu assorties aux huisseries du salon et un portail électrique), de nombreuses places sont également possibles devant la maison (avec borne électrique), idéal pour recevoir. Le chauffage est au gaz. La taxe foncière annuelle est de 2780 €. Localisation du bien : Commodités : Hyper U à 500 m et commerces à 800 m. Espaces verts : Parc environnant à proximité immédiate. Écoles : Établissements scolaires de tous niveaux à proximité. Transports : Ligne de bus 78 et E8 à moins de 5 mn de marche ainsi que le Bac de Loire. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Sabrina Rousseau Tessier - iad
(6 avis)
Annonce publiée le 07/11/2025
Proposée par Sabrina Rousseau Tessier - iad 07/11/2025
(6 avis)
14
Maison, 116 m²

359 000 € 3 095 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 588 m²

La Montagne (44620)

iad France - Sabrina Rousseau Tessier vous propose: Maison 115 m² – 3 chambres – Centre bourg La Montagne Maison de plain-pied non-mitoyenne de 115 m² dans un lotissement calme et résidentiel. Luminosité, fonctionnalité et confort pour toute la famille, à seulement 20 minutes du centre de Nantes. Caractéristiques clés : ★ 115 m² habitables sur terrain clos de 588 m² ★ 3 chambres, salle d’eau, WC séparé ★ Grande pièce de vie de 44 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée ★ Véranda de 22 m² avec poêle à bois, garage avec mezzanine, abri de jardin Localisation : ★ Écoles à moins de 1 km (primaire 500 m, maternelle 800 m, collège 900 m) ★ Commerces à 6 min à pied, grande surface à 1,2 km Transports et bus à proximité Pourquoi choisir cette maison ? Pour son plain-pied accessible, jardin clos sans vis-à-vis, son environnement calme et son entretien impeccable. Tout est pensé pour un cadre de vie confortable et pratique. ✆ Contactez-moi dès maintenant, je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Professionnel de l’immobilier – ouvert à l’inter-agence. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 359000 euros. Prix hors honoraires : 345000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904599107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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