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Vente maison 359 000 €
116 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Montagne (44620)

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  • 3 095 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
Sabrina Rousseau Tessier - iad

Sabrina Rousseau Tessier - iad

6 avis
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Description

iad France - Sabrina Rousseau Tessier vous propose: Maison 115 m² – 3 chambres – Centre bourg La Montagne
Maison de plain-pied non-mitoyenne de 115 m² dans un lotissement calme et résidentiel. Luminosité, fonctionnalité et confort pour toute la famille, à seulement 20 minutes du centre de Nantes.
Caractéristiques clés :
★ 115 m² habitables sur terrain clos de 588 m²
★ 3 chambres, salle d’eau, WC séparé
★ Grande pièce de vie de 44 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée
★ Véranda de 22 m² avec poêle à bois, garage avec mezzanine, abri de jardin
Localisation :
★ Écoles à moins de 1 km (primaire 500 m, maternelle 800 m, collège 900 m)
★ Commerces à 6 min à pied, grande surface à 1,2 km
Transports et bus à proximité
Pourquoi choisir cette maison ?
Pour son plain-pied accessible, jardin clos sans vis-à-vis, son environnement calme et son entretien impeccable. Tout est pensé pour un cadre de vie confortable et pratique.
✆ Contactez-moi dès maintenant, je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien.
Professionnel de l’immobilier – ouvert à l’inter-agence.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 359000 euros. Prix hors honoraires : 345000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904599107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 1884832 - Réf Superimmo : ANVXZU8YX
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Caractérisques
Prix de vente : 359 000 €Prix au m² : 3 095 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 588 m²1 Garage
Année de construction : 1998Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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SABRINA ROUSSEAU TESSIER - IAD

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