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BLANDINEAU LA MONTAGNE
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par BLANDINEAU LA MONTAGNE 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
14
Maison, 154 m²

312 900 € 2 032 €/m²
Maison • 154 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 796 m²

Brains (44830)

BRAINS - Plein bourg ! Cette maison très bien entretenue est située en plein bourg de Brains ! Elle vous propose au premier niveau : une entrée donnant accès à un séjour traversant avec cheminée, une cuisine aménagée fermée (Mur non porteur), deux chambres spacieuses, une salle de bains et un wc indépendant. A l'étage, vous trouverez un grenier exploitable (Potentiel 2 chambres, salle d'eau, wc). Au niveau inférieur, vous découvrirez une troisième chambre avec coin douche, une grande pièce de 53m² à réexploiter selon vos souhaits, et une buanderie. Cette maison dispose d'un garage/atelier attenant de 58m² ! Vous pourrez profiter d'un jardin clos, avec une grande piscine. Au plaisir d'en discuter ensemble ! REF : MR2521 **** Possibilité de prendre rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien **** ------ Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2670 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3700 euros ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marine RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00497 - NANTES.

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Franck BALLEYGUIER - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Franck BALLEYGUIER - Propriétés-privées.com 18/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
12
Maison, 91 m²

322 000 € 3 538 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 751 m²

Brains (44830)

44830.Brains. Exclusivité. Commune de Nantes Métropole, écoles à 300 mètres. Idéalement située au coeur du bourg, dans un environnement paisible et à proximité immédiate des transports et des commodités, cette charmante maison de plain-pied non mitoyenne de 5 pièces, offre des prestations de qualité et de beaux volumes. Edifiée sur un terrain entièrement clos et soigneusement aménagé de 751M², elle se compose d'une cuisine aménagée aux finitions soignées et prestations de qualité , de 3 chambres, de toilettes séparées, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Un cellier, un garage attenant, une cuisine d'été, un potager clos viennent compléter ce bien rare sur le secteur. DPE:D GES:B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 et 1850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix : 322000 euros (honoraires 3,87% TTC inclus charge acquéreur soit 310000 euros hors honoraires). CES : 226m² Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck BALLEYGUIER, au 0670480982 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck BALLEYGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025ACO0203 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429043 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Franck BALLEYGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025ACO0203 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vivre Ici Le Pellerin
(2 avis)
Annonce mise à jour le 30/09/2025
Proposée par Vivre Ici Le Pellerin 30/09/2025
(2 avis)
8
Maison, 150 m²

Prix en baisse 399 900 € 2 666 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 926 m²

Brains (44830)

Exclusivité VIVRE ICI LE PELLERIN Environnement privilégié, à moins de 15 minutes de NANTES Sur son jardin boisé et paysager d'environ 2000 m2, cette longère en pierres entièrement rénovée vous offre une entrée sur une salle à manger ( poêle à granulés) ouvert sur une cuisine aménagée entièrement et équipée, également ouvert sur un salon avec plafond cathédrale et ses poutres apparentes (poêle à bois). Une mezzanine pouvant servir de chambre d'amis avec accès par le salon. Le tout donnant accès à sa terrasse en bois et à son jardin. Puis un coin nuit, vous dessert 2 chambres qui profitent d'une salle de bains indépendante, un WC, le dégagement vous permet également de vous faire découvrir une chambre avec sa salle d'eau privative et son WC. Un cellier attenant à la cuisine Un garage en ossature bois Une dépendance non attenante aménagée comprenant un coin nuit, un wc et une vasque). A proximité, centre équestre, sentiers pédestres,....environnement idéal pour les amoureux de la nature et des balades ! Cette annonce a été rédigée par Gurvan DABIN (EI) - O6 81 50 27 58 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 2022AC00333. (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gurvan DABIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00333 - NANTES.

Immo Concept 44
Annonce publiée le 13/11/2025
Proposée par Immo Concept 44 13/11/2025
11
Maison, 120 m²

319 150 € 2 660 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 383 m²

Brains (44830)

Découvrez cette charmante maison située à BRAINS, dans le centre bourg. Avec une superficie de 120m², cette maison dispose de 6 pièces, dont 3 chambres et un bureau, idéale pour une famille. La cuisine américaine aménagée et équipée est parfaite pour les moments conviviaux. Le chauffage est électrique avec des radiants, et le séjour est exposé Ouest, garantissant une belle luminosité. La maison comprend également une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Construite en 1980 en parpaing, elle est équipée de fenêtres en aluminium double vitrage et est raccordée au tout à l'égout. Pour votre confort, un garage fermé est à votre disposition et vous pourrez profiter d'une terrasse. La fibre optique est également disponible. Le terrain de 385 m² vous offre un espace extérieur agréable A proximité, vous trouverez plusieurs écoles, dont l'École primaire privée Sainte-Anne et l'École primaire Jules Verne, ainsi que des commodités. (4.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Carole BÉZIER - SAFTI
Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 28/06/2025
Proposée par Carole BÉZIER - SAFTI 19/02/2025 - mise à jour 28/06/2025
6
Maison, 122 m²

359 000 € 2 943 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 013 m²

Brains (44830)

Au cœur d'un village de Brains, à 2 mn du bourg de Brains Maison avec 3 chambres, salon/séjour très lumineux, grande cuisine indépendante, salle d'eau récente, WC indépendants. Belle surface dans les combles aménageables. 2 garages dont 1 annexé à la maison. Chauffage au gaz, jardin au Sud-Ouest Gros potentiel sur ce bien sur une parcelle de + de 1000m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BÉZIER, Tél. : 0613310064, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593 - SAFTI – BÉZIER Carole, Conseiller indépendant

THE DOOR MAN - The Door Man
Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par THE DOOR MAN - The Door Man 10/07/2025 - mise à jour 13/11/2025
11
Maison, 107 m²

Prix en baisse 248 000 € 2 318 €/m²
Maison • 107 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 354 m²

Brains (44830)

Cindy JOUSSELIN vous propose cette charmante maison alliant le charme de l'ancien et le moderne suite à sa rénovation intégrale en 2022. Ce bien de 107m2 vous propose une pièce de vie spacieuse sur parquet, une cuisine dinatoire avec accès au jardin, un cellier avec espace lingerie, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. A l'étage, le palier offre une suite parentale comprenant un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec wc, une seconde chambre, et un dressing à aménager. L'ensemble sur une parcelle close de 354m2, située au calme dans un village à 3km du bourg, avec accès rapide route de Nantes. Ses atouts : rénovation de qualité, parquet, beaux volumes Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2480 € par an (indice de référence 2021) Honoraires charge vendeur. DPE : D. Conseiller en immobilier : JOUSSELIN Cindy (EI). RSAC : 799922497. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JOUSSELIN Cindy (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Côté Immobilier Bouaye
Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Côté Immobilier Bouaye 18/09/2025 - mise à jour 15/11/2025
9
Maison, 111 m²

313 500 € 2 824 €/m²
Maison • 111 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 633 m²

Brains (44830)

COTE IMMOBILIER BOUAYE - Située en plein coeur du bourg de Brains, cette maison des années 80 vous séduira par son agencement fonctionnel et son environnement agréable. Offrant une belle superficie, elle est entièrement de plain-pied. Dès l'entrée vous serez séduits par sa grande pièce de vie lumineuse donnant directement accès à sa terrasse exposée sud pour vos moments de détente et de convivialité. Une grande cuisine aménagée et équipée L'espace nuit dispose de 4 chambres d'une salle d'eau et d'un wc. Enfin un garage vient compléter cette maison. Enfin le jardin clos et sans vis à vis vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées en toute intimité. Ne manquez pas cette belle opportunité dans un secteur recherché ! COTE IMMOBILIER - BOUAYE 2 PLACE DES ECHOPPES 44830 BOUAYE 02.40.32.68.88 Groupe de 11 agences présentes sur le secteur depuis plus de 30 ans (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immo Concept 44
Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Immo Concept 44 30/04/2025 - mise à jour 14/11/2025
12
Maison, 154,17 m²

Prix en baisse 384 900 € 2 497 €/m²
Maison • 154,17 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 963 m²

Brains (44830)

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à BRAINS, offrant un cadre de vie paisible et agréable. D'une superficie d'environ 155m², cette propriété dispose de 3 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un bureau à l'étage, idéale pour les familles. Le bien est construit sur un terrain de 963m², offrant un espace extérieur généreux avec terrasse, carport et dépendance . A l'intérieur, vous apprécierez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'un confort optimal grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur au sol et des radiateurs à l'étage. La maison comprend également une salle de bain, deux salles d'eau et trois WC, garantissant praticité et confort au quotidien. Ce bien est en très bon état général et dispose de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques et d'un assainissement tout à l'égout. L'exposition permet de profiter d'une belle luminosité tout en préservant le calme de l'environnement. (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BLANDINEAU LA MONTAGNE
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par BLANDINEAU LA MONTAGNE 23/09/2025 - mise à jour 07/11/2025
11
Maison, 113 m²

313 500 € 2 774 €/m²
Maison • 113 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 633 m²

Brains (44830)

A vendre , Maison familiale à Brains (bourg) Située idéalement dans le bourg de Brains, cette maison de plain-pied lumineuse de 113 m² édifiée sur une parcelle de 633 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle se compose d'un salon-séjour spacieux et lumineux exposé plein SUD , donnant sur une grande terrasse et son jardin, d'une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée , de quatre chambres, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une double vasque. Vous bénéficierez également d'un garage attenant. Son jardin clos et verdoyant permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Une opportunité idéale pour une famille en quête de confort et de proximité avec les commodités. A découvrir rapidement ! Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1830 euros / montant maximum estimé : 2560 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Réf : VHC2514 Prenez RDV ici pour visiter ce bien : (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie CHARRIEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00326 - NANTES.

BLANDINEAU LA MONTAGNE
Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par BLANDINEAU LA MONTAGNE 20/09/2025 - mise à jour 24/11/2025
13
Maison, 104,5 m²

265 000 € 2 536 €/m²
Maison • 104,5 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 309 m²

Brains (44830)

BRAINS BOURG Maison ancienne de plain pied à rénover de 105 m² habitables offrant une pièce à vivre de 27 m², une cuisine aménagée de 12 m² et un séjour de 20 m² sur jardin, 3 chambres sur parquet ancien, salle d'eau, wc, buanderie. Vous profiterez d'un terrain de 1309 m² avec dépendance. Réf : AL2508 ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** ------ Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 090 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 900 euros ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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