Vente maison 384 900 €

154,17 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Brains (44830)

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2 497 €/m²
Exclusivité

Immo Concept 44

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Description

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à BRAINS, offrant un cadre de vie paisible et agréable. D'une superficie d'environ 155m², cette propriété dispose de 3 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un bureau à l'étage, idéale pour les familles. Le bien est construit sur un terrain de 963m², offrant un espace extérieur généreux avec terrasse, carport et dépendance . A l'intérieur, vous apprécierez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'un confort optimal grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur au sol et des radiateurs à l'étage. La maison comprend également une salle de bain, deux salles d'eau et trois WC, garantissant praticité et confort au quotidien. Ce bien est en très bon état général et dispose de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques et d'un assainissement tout à l'égout. L'exposition permet de profiter d'une belle luminosité tout en préservant le calme de l'environnement. (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 30/04/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 1542DB - Réf Superimmo : ANVXYFCKU

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Caractérisques

Prix de vente : 384 900 €	Prix au m² : 2 497 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,03% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

154,17 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 963 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 110 € / an

Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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Historique des prix

13 novembre 2025

Baisse de 3,7%

384 900 €

30 avril 2025

399 490 €

Localisation

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IMMO CONCEPT 44

Siren : 819277757 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2020 000 045 289