Vente maison 319 150 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Brains (44830)

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2 660 €/m²
Terrasse

Immo Concept 44

02 51 77 88 22 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette charmante maison située à BRAINS, dans le centre bourg. Avec une superficie de 120m², cette maison dispose de 6 pièces, dont 3 chambres et un bureau, idéale pour une famille. La cuisine américaine aménagée et équipée est parfaite pour les moments conviviaux. Le chauffage est électrique avec des radiants, et le séjour est exposé Ouest, garantissant une belle luminosité. La maison comprend également une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Construite en 1980 en parpaing, elle est équipée de fenêtres en aluminium double vitrage et est raccordée au tout à l'égout. Pour votre confort, un garage fermé est à votre disposition et vous pourrez profiter d'une terrasse. La fibre optique est également disponible. Le terrain de 385 m² vous offre un espace extérieur agréable A proximité, vous trouverez plusieurs écoles, dont l'École primaire privée Sainte-Anne et l'École primaire Jules Verne, ainsi que des commodités. (4.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : 1667DB - Réf Superimmo : ANVXZVDLK

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Caractérisques

Prix de vente : 319 150 €	Prix au m² : 2 660 € / m²
Taxe foncière : 1 035 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,64% TTC - 14 150 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 383 m²	Orientation : Sud
Terrasse	Année de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2025.

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IMMO CONCEPT 44

Siren : 819277757 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2020 000 045 289