Vente maison 313 500 €

111 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Brains (44830)

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2 824 €/m²

Côté Immobilier Bouaye

02 40 32 68 88 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

COTE IMMOBILIER BOUAYE - Située en plein coeur du bourg de Brains, cette maison des années 80 vous séduira par son agencement fonctionnel et son environnement agréable. Offrant une belle superficie, elle est entièrement de plain-pied. Dès l'entrée vous serez séduits par sa grande pièce de vie lumineuse donnant directement accès à sa terrasse exposée sud pour vos moments de détente et de convivialité. Une grande cuisine aménagée et équipée L'espace nuit dispose de 4 chambres d'une salle d'eau et d'un wc. Enfin un garage vient compléter cette maison. Enfin le jardin clos et sans vis à vis vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées en toute intimité. Ne manquez pas cette belle opportunité dans un secteur recherché ! COTE IMMOBILIER - BOUAYE 2 PLACE DES ECHOPPES 44830 BOUAYE 02.40.32.68.88 Groupe de 11 agences présentes sur le secteur depuis plus de 30 ans (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/09/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 4173 - Réf Superimmo : ANVXZHABY

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Caractérisques

Prix de vente : 313 500 €	Prix au m² : 2 824 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

111 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 633 m²	Plain-pied
Année de construction : 1981	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 830 € / an

Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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