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Vente maison 313 500 €
113 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Brains (44830)
113 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Brains (44830)
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- 2 774 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre , Maison familiale à Brains (bourg) Située idéalement dans le bourg de Brains, cette maison de plain-pied lumineuse de 113 m² édifiée sur une parcelle de 633 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle se compose d'un salon-séjour spacieux et lumineux exposé plein SUD , donnant sur une grande terrasse et son jardin, d'une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée , de quatre chambres, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une double vasque. Vous bénéficierez également d'un garage attenant. Son jardin clos et verdoyant permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Une opportunité idéale pour une famille en quête de confort et de proximité avec les commodités. A découvrir rapidement ! Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1830 euros / montant maximum estimé : 2560 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Réf : VHC2514 Prenez RDV ici pour visiter ce bien : (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie CHARRIEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00326 - NANTES.
Publiée le 23/09/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : VHC2514 - Réf Superimmo : ANVXZIIUU
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| Prix de vente : 313 500 € | Prix au m² : 2 774 € / m² |
| Taxe foncière : 1 012 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 113 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 633 m² | Plain-pied |
| 1 Garage | Année de construction : 1981 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 41 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 830 € / an
Maximum :
2 560 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2025.
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