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13
Vente maison 329 450 €
110 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Montagne (44620)
110 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Montagne (44620)
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- 2 995 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITE A LA MONTAGNE - MAISON 4CH + BUREAU, GARAGE Dans un secteur calme mais proche de toutes les commodités à pied, et pour un total de 133 m² au sol, venez vite découvrir cette maison lumineuse, dans un état irréprochable où vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Elle vous accueille dans sa grande entrée, une pièce de vie avec luminosité traversante, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine/buanderie et un wc. Au 1er étage, un palier dessert trois chambres avec placard (11.33 m², 13 m² et 14m²), un wc indépendant et une salle de bains. Le 2ème étage, récemment aménagée par des professionnels, vous propose un bureau avec placards intégrés, une 4ème chambre et une pièce prévue pour une future salle d'eau avec wc. Le tout sur une parcelle de 405 m², close, sans vis à vis sur laquelle il y a un garage non attenant et où plusieurs stationnements sont possibles, dont un camping car ! A visiter sans tarder ! Réf ASF2516 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1690 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2340 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** (4.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne Sophie FIANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00271 - NANTES.
Publiée le 18/06/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : ASF2516 - Réf Superimmo : ANVXYU4HZ
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Prix de vente : 329 450 €  | Prix au m² : 2 995 € / m² |
| Taxe foncière : 1 687 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,59% TTC - 14 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 405 m² | Année de construction : 1969 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 690 € / an
Maximum :
2 340 € / an
Diagnostics réalisés le 14/06/2025.
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02 40 32 50 20
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