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Vente maison 386 100 €
150 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
La Montagne (44620)

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  • 2 574 €/m²
BLANDINEAU LA MONTAGNE

BLANDINEAU LA MONTAGNE

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Description

BOURG DE LA MONTAGNE AU COEUR DU BOURG de La Montagne, proche de toutes les commodités (écoles, collèges, commerces et transports), venez vite découvrir cette belle et grande familiale Nantaise très bien entretenue de 1967 ! Pour 174 m² au sol, vous trouverez au RDC : un hall d'entrée de 8.19 m², une chambre de 11.83 m² avec sa salle d'eau + wc, un garage de 30.40 m², un atelier et une chaufferie pour un total de 35 m². Au 1er étage : Une cuisine aménagée et équipée de 8 m², une pièce de vie triple exposition de 38 m² avec cheminée à foyer ouvert, un dégagement desservant deux chambres (11.92 m² et 11.38 m²), une salle d'eau de 6.76 m² et un wc. Au 2ème étage : Deux chambres (13.34 m² et 12.93 m² au sol), une salle d'eau avec wc et une bibliothèque pouvant servir de 6ème chambres de 25.25 m² au sol. Le tout sur une parcelle de 564 m² arborée sur laquelle il y a un préau en pierre avec cheminée ! Les + : Localisation, état général et luminosité ! A visiter sans tarder ! Réf ASF2504 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2680 euros Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3680 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne Sophie FIANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00271 - NANTES.

Publiée le 05/04/2025 - maj le 26/07/2025 - Réf. agence : ASF2504 - Réf Superimmo : ANVXY93DC
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Caractérisques
Prix de vente : 386 100 €Prix au m² : 2 574 € / m²
Taxe foncière : 1 446 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,35% TTC - 16 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 564 m²Année de construction : 1967
Assainissement : tout à l'égout3 salles d'eau
3 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 680 € / an
Maximum : 3 680 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2023.

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Siren : 488496084 - N° de carte professionnelle : 4401 2016 000 015 330
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