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Vente maison 499 000 €
172 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
La Montagne (44620)
172 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
La Montagne (44620)
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- 2 901 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette maison d'une surface de 172 m², située en second rideau, au calme, bénéficie d'une double exposition est-ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.
Le terrain de 1241 m² comprend un jardin, un garage de 35m2 attenant et une piscine 8 x 4 chauffée Desjoyaux (sous garantie décennale).
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et traversante est-ouest avec cheminée s'ouvre sur une terrasse en bois et une piscine sans vis-à-vis.
La cuisine, refaite en 2020 et ouverte sur la pièce de vie est entièrement équipée et très fonctionnelle. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Trois autres chambres sont présentes, dont deux à l'étage avec velux et placards.
Un espace mezzanine, pouvant servir de bureau ou salle de jeux, complète l'étage.
La maison offre deux salles d'eau, dont l'une à l'étage avec WC.
Le bien inclut une buanderie avec un grenier pour le stockage. Cet espace, isolé et chauffé, de 18m2 peut, éventuellement, être destiné à une activité professionnelle ou être transformé en un studio indépendant.
Les huisserie sont en double vitrage aluminium et les volets sont électriques.
Pour le stationnement, vous disposez d'un garage de 35 m² (avec 2 portes vitrées, des baies alu assorties aux huisseries du salon et un portail électrique), de nombreuses places sont également possibles devant la maison (avec borne électrique), idéal pour recevoir.
Le chauffage est au gaz.
La taxe foncière annuelle est de 2780 €.
Localisation du bien :
Commodités : Hyper U à 500 m et commerces à 800 m.
Espaces verts : Parc environnant à proximité immédiate.
Écoles : Établissements scolaires de tous niveaux à proximité.
Transports : Ligne de bus 78 et E8 à moins de 5 mn de marche ainsi que le Bac de Loire.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 605b74 - Réf Superimmo : ANVXZTZ3U
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 2 901 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 172 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 241 m² | Piscine |
| Orientation : Est | Garage |
| Terrasse | Chauffage individuel |
| Cuisine ouverte | 2 salles de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/01/2026.
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