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Vente maison 262 800 €
107 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
La Montagne (44620)
107 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
La Montagne (44620)
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- 2 456 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre Maison familiale 107 m² Située au coeur d'un quartier calme et recherché, en impasse, cette charmante maison de 107 m² saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son environnement agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée : D'une entrée ouvrant sur un bel espace salon/salle à manger et cuisine et par une cuisine aménagée, pour un ensemble d'environ 27 m² ; D'un second salon à l'arrière de la maison, chaleureux et lumineux, avec cheminée ouverte, offrant un accès direct au jardin paysagé ; D'un WC indépendant et d'une buanderie pratique. A l'étage, vous trouverez : Trois belles chambres avec parquet, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau. A l'extérieur : Une parcelle de 219 m² avec une terrasse. Un stationnement privatif devant la maison. Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, fonctionnalité et charme. A visiter sans tarder ! Commune de La Montagne , Proximité écoles, commerces, et accès rapide à Nantes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1860 euros / montant maximum estimé : 2580 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Réf : VHC2510 Prenez RDV ici pour visiter ce bien : (5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie CHARRIEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00326 - NANTES.
Publiée le 05/06/2025 -
maj le 16/10/2025 -
Réf. agence : VHC2510 - Réf Superimmo : ANVXYQ4J5
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Prix de vente : 262 800 €  | Prix au m² : 2 456 € / m² |
| Taxe foncière : 1 348 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,12% TTC - 12 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 107 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 244 m² | Année de construction : 1800 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 860 € / an
Maximum :
2 580 € / an
Diagnostics réalisés le 02/06/2025.
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