Vente maison 520 000 €

178 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Sautron (44880)

Vivre Ici SAUTRON Dans un environnement exceptionnel, cette maison indépendante offre un cadre de vie rare : grand jardin arboré, étang privé et partie boisée. Située porte de Sautron sur la commune de Couëron, vous profiterez d'un accès facile et rapide tout en vivant dans un havre de paix. Les atouts du bien : - Terrain de plus de 11 900 m² permettant d'accueillir chevaux ou autres animaux - Environnement unique : jardin, forêt et étang - Maison lumineuse, exposée plein sud - 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée - Double séjour : un grand espace salon/cuisine au rez-de-chaussée + un second séjour/cuisine à l'étage - Cuisine aménagée et équipée - 2 salles d'eau (1 salle de bains + 1 salle d'eau) et 2 WC - Garage spacieux de 50 m² - Chauffage au fioul + poêle à bois - puit fonctionnel Historique des pièces : - Rez-de-chaussée : entrée, buanderie, salle de bains, WC, 2 chambres, bureau, salle a manger -cuisine de 40 m² et salon complémentaire de 15 m² - Étage : palier, salle d'eau, WC, 2 chambres dont une avec mezzanine, séjour de 24 m² avec cuisine - Une piscine couverte et un garage complète le bien. Que vous rêviez d'un lieu pour accueillir vos animaux, d'un espace familial chaleureux ou d'une maison avec potentiel évolutif, ce bien rare a tout pour vous séduire. Nous restons à votre disposition pour toute question complémentaire et pour organiser une visite. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 2 921 € / m²
Taxe foncière : 2 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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VIVRE ICI SAUTRON

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