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Vente maison 849 500 €
230 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Sautron (44880)
230 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Sautron (44880)
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- 3 693 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ronan Jadé présente à quelques mètres de la vallée du Cens, dans son impasse, une superbe maison familiale d'environ 230 m2 (250 m2 de surface totale habitable) sur une parcelle de 1251 m2 qui se compose comme suit :
Un véritable hall d'entrée avec placards intégrés, wc.
Ensuite, vous accédez à la pièce de vie de près de 75 m2 avec son son salon et sa salle à manger séparés par une cheminée design très contemporaine, une cuisine semi ouverte sur la pièce de vie entièrement aménagée et équipée avec son ilot pour prendre les repas.
Chaque pièce est baignée de lumière et bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au magnifique jardin arboré et paysagé.
Vous trouverez également une bibliothèque/Salon TV et un bureau avec une salle d'eau. Si vous souhaitez une suite parentale au rdc, vous avez la possibilité de réunir ces 2 pièces.
Une buanderie/arrière cuisine, cellier et un garage de 28 m2 complètent ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit pour la famille avec 3 chambres, une salle d'eau avec double vasque et beaucoup de rangements, wc.
Enfin, une grande suite parentale composée de la chambre, d'un dressing complet et d'une salle de bains avec douche et baignoire, double vasque, wc vient compléter l'étage.
Ce bien exclusif se situe à proximité immédiate de la vallée du Cens et de l'étang de la Bretonnière. Vous irez à pied au parc de la linière avec son marché et ses commerces, écoles, cabinet médical, etc.
Chaudière gaz
Chauffage au sol au rdc et radiateurs à l'étage
Prix : 849500 euros TTC incluant les honoraires de 3,6 % à la charge de l'acquéreur, soit 820000 euros TTC hors honoraires
Mandat No 415055
Contactez moi pour une visite au 0768140699 ou par mail à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ronan JADÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 820059665 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ronan JADÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 820059665 - .
Publiée le 12/07/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 415055JAD - Réf Superimmo : ANVXZ27NL
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Prix de vente : 849 500 €  | Prix au m² : 3 693 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 29 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 820 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 230 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 251 m² | 1 niveau |
| 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/06/2025.
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