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Vente appartement 148 500 €
37 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Sautron (44880)

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  • 4 014 €/m²
  • 1 Parking
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel électrique
Caroline Garnier - iad

Caroline Garnier - iad

2 avis
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Description

iad France - Caroline Garnier vous propose: Dernier étage : charmant T2 lumineux entièrement rénové – Bourg de Sautron.
Au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété entretenue et tranquille (sans ascenseur), ce deux-pièces de 37 m² Carrez (45 m² au sol) a entièrement été rénové. Son exposition plein sud lui confère une clarté exceptionnelle du matin au soir.
Il propose :
•Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec cuisine ouverte à aménager,
•Une chambre indépendante,
•Une salle d’eau moderne équipée d’une douche, d’un WC et d’un sèche-serviettes.
Une place de stationnement privative en extérieur vient compléter le logement.
Son emplacement en plein bourg vous permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, services, écoles, transports (bus N°69), sans oublier un accès direct aux grands axes.
Un bien rare sur le marché, parfait pour un premier achat ou un projet locatif.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 790798383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1861745 - Réf Superimmo : ANVXZMM4S
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Caractérisques
Prix de vente : 148 500 €Prix au m² : 4 014 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

37 m² - 2 pièces - 1 chambre1 Parking
Année de construction : 1974Chauffage individuel électrique
Coin cuisineSéjour de 13 m²
InterphoneCopropriété de 27 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 410 € / an
Maximum : 610 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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