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Vente appartement 176 900 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Orvault (44700)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Orvault (44700)
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- 2 211 €/m²
- Dernier étage
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Hosman vous propose ce bel appartement 4 pièces d'une surface de 57,84 m² Carrez (101,73m² au sol), situé Impasse de la Vallée à Orvault.
Situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement récemment rénové bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Cet appartement est parfait pour une colocation, avec ses deux escaliers menant à des espaces nuits bien distincts.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
L'appartement se compose comme suit :
- Une entrée ouverte sur une pièce de vie lumineuse
- Une belle pièce de vie
- Une cuisine aménagée équipée
- Trois belles chambres
- Deux salles d'eau fonctionnelles
- Des WC séparés pour plus de confort
- Une grande cave complète ce bien
L'appartement est fibré.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique individuel.
La taxe foncière annuelle est d'environ 932€.
Les bus 59, 109, C2 et C20 se trouvent au pied de l'immeuble.
Plusieurs écoles (de la maternelle au lycée) sont situées à proximité immédiate et notamment les facultés qui se trouvent à 10min en transports en commun.
Les parcs environnants offrent des espaces verts agréables pour vos promenades.
Des commerces, restaurants et infrastructures culturelles sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et dynamique.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les parties communes sont en bon état et un ravalement de façade a été effectué en 2021 avec une reprise du pignon en 2025.
Les charges de copropriété sont relativement faibles et s'élèvent à 165€ par trimestre.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes, à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : ef4592 - Réf Superimmo : ANVXZOHRW
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| Prix de vente : 176 900 € | Prix au m² : 2 211 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 660 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (1er) |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 cave |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/11/2022.
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