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Vente appartement 168 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Orvault (44700)

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  • 4 200 €/m²
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine aménagée, équipée : 4 m²
  • Chauffage individuel au gaz
Foncia Transaction Saint Herblain

Foncia Transaction Saint Herblain

74 avis
02 40 46 19 58 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

L'agence Foncia Achat / Vente de SAINT HERBLAIN vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Venez visiter cet appartement excellemment entretenu, sans aucun travaux à prévoir !
Niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 2013 en comprenant 3 avec ascenseur, ce charmant T2 n'attend que vous. Il bénéficie d'une lumineuse pièce de vie, d'une chambre de près de 12m2, d'une salle d'eau avec WC et sèche-serviette.
Sa baie vitrée panoramique et sa porte-fenêtre feront baigner de lumière l'ensemble, exposé sud-est. Un espace cuisine avec rangements, four, plaques et hotte est également présent.
La vue dégagée du balcon de 15m2 sur des espaces verts est un véritable atout pour ce bien, situé en plein coeur du bourg d'Orvault. Tous les commerces sont accessibles à pieds, les transports sont à proximité immédiate (Bus 79 et 89). Une place de parking en sous-sol vient compléter cet appartement. En bonus, un local à vélos, un parking visiteur couvert et sécurisé.
Une visite s'impose!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 06/10/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 00713822 - Réf Superimmo : ANVXZLZC9
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 €Prix au m² : 4 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement40 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 2/3 avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking couvertBalcon
Année de construction : 2013Chauffage individuel au gaz
Cuisine aménagée, équipée : 4 m²Séjour de 16 m²
1 salle d'eauDigicode - Vidéosurveillance
Copropriété de 77 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 300 € / an
Maximum : 450 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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FONCIA TRANSACTION SAINT HERBLAIN

Siren : 503698664
74 avis clients
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