Vente appartement 125 000 €

32 m²

1 pièce 1 p

Nantes (44000)

iad France - Mickael Landais vous propose: EXCLUSIVEMENT chez iad France - Quartier SAINT-DONATIEN - Charmant T1 bis
Découvrez cet appartement de 32 m2 parfaitement entretenu. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie et d'une salle d'eau avec wc.
En annexe une place de parking sécurisée et une cave complète ce bien.
À proximité de la basilic Saint-Donatien et Saint-Rogatien
Transports: Ligne c1 et c6
SES ATOUTS : Lumineux, bel emplacement, à 5 minutes à pied de l'Erdre
Libre de toute occupation.
Certaines photos sont des projections non contractuelles.
Visite virtuelle
A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.65€ par mois (soit 715.78 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 897539938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 125 000 €	Prix au m² : 3 906 € / m²
Charges prévisionnelles : 715,78 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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MICKAEL LANDAIS - IAD

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