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ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX
(255 avis)
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 03/10/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX 06/09/2025 - mise à jour 03/10/2025
(255 avis)
12
Maison, 231 m²

995 000 € 4 307 €/m²
Maison • 231 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 011 m²

Gradignan (33170)

Nichée dans un environnement privilégié, entourée de bois et au calme absolu, cette maison d'architecte de 1997 dévoile des volumes généreux baignés de lumière et une atmosphère résolument contemporaine. Dès l'entrée, le regard est happé par la vaste pièce de vie de 90 m². Entièrement vitrée toute hauteur au Sud, elle offre un véritable spectacle de lumière au fil de la journée. La cuisine ouverte, prolongée par un cellier et une cave saine de 35 m², vient compléter cet espace convivial. Côté nuit, une suite parentale de 45 m² avec dressing, salle de bain et vue sur la piscine invite à la détente. Deux chambres, une buanderie et des sanitaires indépendants complètent ce niveau. A l'étage, un élégant escalier sur mesure en bois et métal mène vers deux grandes chambres lumineuses avec vue sur le jardin, une salle d'eau et un WC indépendant. Alliant confort, robustesse et esthétisme, cette maison familiale incarne un véritable havre de paix où architecture et nature dialoguent en harmonie. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3 440 et 4 570 euros/an. Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09? / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux

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Christophe JOIE - SAFTI
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 25/10/2025
Proposée par Christophe JOIE - SAFTI 08/10/2025 - mise à jour 25/10/2025
9
Maison, 191 m²

499 000 € 2 613 €/m²
Maison • 191 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Gradignan (33170)

Proche du centre de Gradignan, venez découvrir cette maison familiale de plain pied, non mitoyenne, aux beaux volumes. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie avec sa belle cheminée en pierre et sa grande cuisine ouverte toute équipée, sa seconde pièce de vie de plus de 40 m², son cellier buanderie, ses 4 chambres, ses 2 salles d'eau - salle de bain et ses 2 WC. Une mezzanine complète le tout. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin sans vis à vis, d'un carport pour 2 voitures, d'un atelier fermé de 14 m², d'une terrasse avec barbecue. Les +: De plain pied, non mitoyenne, 2 pièces de vie, clim réversible, carport, atelier, borne de recharge de voiture. Proche commodités. Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7. Ps: ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489 - SAFTI – JOIE Christophe, Conseiller indépendant

Agence Des Facultés
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par Agence Des Facultés 15/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
14
Maison, 218 m²

799 500 € 3 667 €/m²
Maison • 218 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 832 m²

Gradignan (33170)

GRADIGNAN - Secteur Cotor Située à proximité du bois de Cotor, cette maison d'architecte de 1991 offre 218 m² habitables sur un terrain d'environ 850 m², dans un environnement résidentiel recherché, au calme et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, lumière et fonctionnalité. Le séjour, spacieux de plus de 50 m², s'organise autour d'une belle cheminée et ouvre sur le jardin exposé sud-ouest. La cuisine indépendante de 17 m², idéale pour les repas en famille, complète l'espace de vie. Côté nuit, la maison propose cinq chambres allant de 13 à 27 m², deux salles de bains, ainsi qu'un dressing. Les différents niveaux apportent un charme et une distribution originale, tout en préservant l'intimité de chacun. Pour le confort au quotidien : buanderie, cave, combles aménageables et très grand garage. À l'extérieur, la piscine chauffée s'intègre dans un jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Abri jardin, local piscine et allées privatives piéton et véhicules complètent l'ensemble. DPE : C Taxe foncière : 3 241 € Un bien rare pour les familles en quête d'espace, de tranquillité et de verdure, à proximité immédiate de nombreuses commodités. Référence agence : 834

Daniel ENAUD - eXp France
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par Daniel ENAUD - eXp France 18/10/2025 - mise à jour 28/10/2025
29
Maison, 248 m²

828 000 € 3 339 €/m²
Maison • 248 m² • 6 pièces • 4 chambres

Gradignan (33170)

Découvrez cette magnifique maison familiale de 240 m² à Gradignan, nichée sur un terrain de 1480 m². Située au calme dans un quartier recherché, cette propriété allie confort, grands espaces et un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques du bien : Au rez-de-chaussée : Un salon-séjour lumineux s'ouvrant sur une grande terrasse équipée d'une plancha, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain et une bibliothèque. Un cellier et une cave à vin complètent ce niveau. Le tout donne sur un jardin verdoyant. Au demi-niveau : Un bureau mansardé, idéal pour le télétravail ou espace de loisirs. À l'étage : Trois chambres spacieuses et une grande salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. Les plus de cette maison : Un grand jardin arboré, véritable havre de paix, avec des arbres d'exception, un four à pain traditionnel et un grand abri pour deux voitures. Confort moderne : Chauffage assuré par une chaudière à condensation au gaz de ville récente et VMC hygroréglable pour une ventilation optimale et des économies d'énergie. Emplacement : Proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du calme d'un quartier prisé de Gradignan. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison au potentiel exceptionnel. 800,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1990€ ~ 2710€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Daniel ENAUD - Agent commercial - EI - RSAC SAINTES 523918654

AJP IMMOBILIER - NANSOUTY
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par AJP IMMOBILIER - NANSOUTY 27/11/2025
17
Maison, 100,94 m²

287 500 € 2 848 €/m²
Maison • 100,94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 253 m²

Gradignan (33170)

Dans le secteur prisé de Malartic, venez découvrir cette agréable maison proche de toutes commodités, écoles et collèges à pieds. Composée au rez-de-chaussée d'une agréable entrée, WC, cuisine aménagée, séjour-salon ouvert par de larges baies donnant directement sur la terrasse intime sans vis à vis. Ce bien propose à l'étage un long dégagement, 3 belles chambres, 1 bureau, salle d'eau WC. Vous profiterez également du jardin arboré avec possibilité de garer des véhicules et garage attenant. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Human Immobilier Gradignan
Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Human Immobilier Gradignan 25/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
8
Maison, 95 m²

Prix en baisse 452 500 € 4 763 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 738 m²

Gradignan (33170)

GRADIGNAN - Maison familiale de plain pied sur une agréable parcelle piscinable de 750m². Cette construction de 2012 offre un beau séjour lumineux de 30m² avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale. Située en 3ème ligne, très au calme donc. Idéale pour famille avec enfants. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Florence POMMIER - SAFTI
Annonce publiée le 18/08/2025
Proposée par Florence POMMIER - SAFTI 18/08/2025
9
Maison, 180 m²

420 000 € 2 333 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 613 m²

Gradignan (33170)

Située dans la charmante commune de Gradignan , quartier des Moulineaux, cette maison mitoyenne de 180 m² s'épanouit sur un terrain de 613 m² offrant un cadre paisible et résidentiel. Profitez d'un environnement verdoyant tout en étant à proximité des commodités essentielles, des écoles réputées et des transports en commun facilitant vos déplacements. Cette propriété construite en 1971 se compose d'une entrée donnant accès à un lumineux salon /salle à manger, une cuisine fermée, une chambre, deux bureaux, une salle de bain, et un cellier au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine, deux chambres et une salle d'eau complètent l'espace. Pour vos véhicules, un garage est à disposition. Avec trois chambres, deux salles de bain, et deux toilettes, cette maison à Gradignan offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel pour une famille désirant s'installer dans un quartier agréable et bien desservi. Des travaux sont à réaliser. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison et contactez moi, de préférence par téléphone. Je suis disponible le week-end également . Enfin, je vous donne la possibilité d'un financement ainsi que d'un accompagnement de qualité jusqu’à la signature de vente chez votre notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POMMIER, Tél. : 06 20 14 76 67, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885 117 143 - SAFTI – POMMIER Florence, Conseiller indépendant

Bérengère Calais - iad
(3 avis)
Annonce publiée le 12/11/2025
Proposée par Bérengère Calais - iad 12/11/2025
(3 avis)
20
Maison, 185 m²

750 000 € 4 054 €/m²
Maison • 185 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 856 m²

Gradignan (33170)

iad France - Bérengère Calais vous propose: GRADIGNAN - Dans un cadre privilégié, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 8 pièces de 230 m2 environ. Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes, un espace de vie traversant avec une cheminée, une cuisine aménagée et fermée avec cellier et buanderie, une chambre. Pour vos moment de détente, vous trouverez le sauna au fond de la salle de bain et un wc indépendant. À l’étage, la mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bain avec baignoire d’angle, douche, et wc indépendant. De plus, un studio permet d’accueillir vos convives. Le double garage de 50m2 environ constitue un atout supplémentaire. Également, il y a la possibilité d’ajouter une piscine dans ce havre de paix et de profiter de moments privilégiés en toute intimité. Une visite s’impose! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Calais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821 349 644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ajp Immobilier Le Bouscat
(85 avis)
Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Ajp Immobilier Le Bouscat 17/09/2025 - mise à jour 07/12/2025
(85 avis)
10
Maison, 82 m²

395 000 € 4 817 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 420 m²

Gradignan (33170)

Maison de plein pied construction de 2011 surface d'environ 80 m² comprenant entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains. Sous-sol partiel. La maison est équipée de volets électriques, portail automatique, pompe à chaleur. Terrain de 420 m2 , environ stationnement des véhicules sur la parcelle. pour contact 06 34 02 59 55 Prix FAI : 395 000 euros dont 3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. jean louis chauteau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

RB Immobilier
Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par RB Immobilier 17/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
12
Maison, 74,44 m²

Prix en baisse 357 000 € 4 796 €/m²
Maison • 74,44 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 434 m²

Gradignan (33170)

Située au centre de Gradignan, et à pieds de toutes ses commodités (commerces, transports, écoles...). Venez découvrir votre future maison ! Elle vous accueille par son entrée, s'ouvrant sur un salon ainsi que sur une cuisine séparée avec cellier attenant. La cuisine étant séparée de la pièce de vie par une simple cloison, une ouverture pourrait être réalisable. A l'étage, un pallier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains. A l'extérieur, vous retrouverez un joli jardin arboré exposé Est/Ouest, ainsi qu'un garage séparé. Cette maison nécessitera votre imagination pour lui redonner une seconde jeunesse ! N'attendez plus et contactez-nous dès à présent pour la découvrir. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Legacy Key's Immobilier
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Legacy Key's Immobilier 23/09/2025 - mise à jour 07/12/2025
9
Maison, 149 m²

Prix en baisse 399 000 € 2 678 €/m²
Maison • 149 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 200 m²

Gradignan (33170)

À proximité immédiate du Bois de Malartic et du Parc de Mandavit, cette maison familiale de 150 m² a été entièrement rénovée et ne nécessite aucun travaux. Elle offre de beaux volumes et un agencement pensé pour le confort d’une famille. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Une suite parentale complète cet espace, avec dressing, salle de bains privative, jacuzzi et douche à l’italienne. À l’étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau rénovée offrent un espace nuit fonctionnel et confortable. Une véranda isolée, un jardin intime avec terrasse en bois et une place de stationnement privative viennent parfaire cet ensemble. La maison dispose de tout le confort moderne : climatisation réversible, fibre optique, toiture entretenue et en parfait état. Située dans un quartier calme, familial et recherché de Gradignan, elle bénéficie également de la proximité des écoles, commerces et transports. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez notre agence

ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX
(255 avis)
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX 24/09/2025 - mise à jour 13/11/2025
(255 avis)
14
Maison, 146 m²

Prix en baisse 660 000 € 4 521 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 495 m²

Gradignan (33170)

Nichée dans un écrin paysager, à deux pas des commodités du quartier Martinon, cette maison à ossature bois conçue avec des matériaux biosourcés propose des espaces lumineux, pensés pour évoluer avec ses habitants. Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie ouverte s'étire vers l'extérieur grâce à une baie accordéon en bois, créant un véritable dedans-dehors sur la terrasse et le jardin orienté plein sud. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau prend place à proximité de l'entrée, tandis que le niveau est complété par un garde-manger vitré, une buanderie, des sanitaires et un atelier. A l'étage, un espace bureau ouvert accueille en mezzanine un coin nuit d'appoint. Trois chambres, dont une avec mezzanine, se partagent une salle d'eau et une salle de bain. Le jardin arboré d'environ 300 m² prolonge l'ambiance chaleureuse et naturelle du lieu. Un studio indépendant de 19 m² vient parfaire l'ensemble. Conçue pour s'adapter aux modes de vie comme aux enjeux climatiques, cette maison offre bien plus qu'un lieu d'habitation : une véritable philosophie de vie tournée vers la nature et l'avenir. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 570 et 810 euros/an. Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09 / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux.

Christophe JOIE - SAFTI
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 23/10/2025
Proposée par Christophe JOIE - SAFTI 25/09/2025 - mise à jour 23/10/2025
9
Maison, 235 m²

828 000 € 3 523 €/m²
Maison • 235 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 337 m²

Gradignan (33170)

Coup de cœur assuré pour cette belle maison en pierre T8 lumineuse de 235 m², au calme et avec du cachet le tout sur plus de 1300 m². DPE en C. Vous serez séduit par ses volumes, la qualité des matériaux et des finitions. Vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine lumineuse, une grande pièce de vie avec cheminée en pierre, une grande suite parentale avec cheminée, dressing et salle de bains, une bibliothèque, un cellier - buanderie et un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez 4 autres grandes chambres, une salle d'eau - bain, un autre WC et un grenier. Sur un beau parc arboré, vous trouverez une belle terrasse, un bassin à poissons, un carport de 35 m², un four à pain/pizza fonctionnel et un puits relié à l'arrosage intégré. Les +: Environnement privilégié, au calme. Maison en pierre lumineuse avec de beaux volumes. DPE en C. Alarme, toiture + électricité + isolation refaites. A découvrir sans tarder ! Vous pouvez me joindre de 9 h à 20 h, 7 jours sur 7. Ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 828 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489 - SAFTI – JOIE Christophe, Conseiller indépendant

Danilo Immobilier
(274 avis)
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Danilo Immobilier 22/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
(274 avis)
17
Maison, 180 m²

654 000 € 3 633 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 808 m²

Gradignan (33170)

A proximité du parc du Prieuré de Cayac, maison individuelle très bien entretenue située dans un quartier pavillonnaire calme et sécurisant. Edifiée sur une parcelle de 800 m2 sans vis-à-vis, vous profiterez d'agréables moments au jardin et sur la terrasse plein sud. Cette spacieuse maison se compose de 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, un séjour avec cheminée de 40 m2 avec possibilité d'ouvrir sur la cuisine de 17 m2. Si l'espace voitures et rangements est important pour vous, cette maison est idéale car elle possède un double garage de 50 m2 avec 2 portes motorisées blindées, et un espace buanderie avec évier. Un très grand sous-sol de 71 m2 vous permettra de stocker sans difficultés. Toute la maison est équipée de volets roulants électriques et de moustiquaires. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Anne-Gaelle ANDRIEU - iad
(41 avis)
Annonce publiée le 05/11/2025
Proposée par Anne-Gaelle ANDRIEU - iad 05/11/2025
(41 avis)
10
Maison, 135 m²

380 000 € 2 815 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 800 m²

Gradignan (33170)

iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose: Le charme et le patrimoine de Gradignan À deux pas du prieuré de Cayac et du domaine de Tauzia, découvrez cette propriété pleine d’histoire, bordée par l’Eau Bourde. Ces deux maisons en pierre bordelaise, mitoyennes et autrefois réunies, ont connu mille vies. Aujourd’hui, elles offrent une magnifique opportunité de les réunir à nouveau pour créer une maison familiale et redonner vie à un bien de caractère, dans un cadre verdoyant et paisible. (Budget détaillé des travaux disponible). Les pièces de vie sont orientées plein ouest avec de belles hauteurs sous plafond, des parquets anciens, de la pierre et une vue dégagée sur un grand jardin arboré sans vis-à-vis. Le projet se prête à une vie de famille : 3 à 4 chambres, un bureau, une cuisine dînatoire, deux salles d’eau, et des combles exploitables avec près de 3 m de hauteur sous faîtage. À l’extérieur, le charme se prolonge : un jardin arboré menant à la rivière aménagé d'un balcon la surplombant, un chai pour conserver son vin, un atelier ou future cuisine d’été, et un garage en fond de parcelle pour stationner à l’abri. Un lieu unique, pour les amoureux de patrimoine, d’authenticité et de nature, au cOEur d’un secteur recherché de Gradignan. À vous désormais de lui écrire une nouvelle page, en sublimant son caractère et son histoire. Idéal pour une vie de famille et pour une personnes ayant une activité professionnelle car la maison dispose d'une 2ème entrée et de dépendances. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaelle Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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