Vente maison 399 000 €

149 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Gradignan (33170)

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2 678 €/m²
2 Parkings

Legacy Key's Immobilier

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Description

À proximité immédiate du Bois de Malartic et du Parc de Mandavit, cette maison familiale de 150 m² a été entièrement rénovée et ne nécessite aucun travaux. Elle offre de beaux volumes et un agencement pensé pour le confort d’une famille.
Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée.
Une suite parentale complète cet espace, avec dressing, salle de bains privative, jacuzzi et douche à l’italienne.
À l’étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau rénovée offrent un espace nuit fonctionnel et confortable.
Une véranda isolée, un jardin intime avec terrasse en bois et une place de stationnement privative viennent parfaire cet ensemble.
La maison dispose de tout le confort moderne : climatisation réversible, fibre optique, toiture entretenue et en parfait état.
Située dans un quartier calme, familial et recherché de Gradignan, elle bénéficie également de la proximité des écoles, commerces et transports.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez notre agence

Publiée le 23/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 113-1 - Réf Superimmo : ANVXZIKIT

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 678 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

149 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 200 m²	2 Parkings
Climatisation	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 054 € / an

Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2021.

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Historique des prix

7 octobre 2025

Baisse de 3,9%

399 000 €

23 septembre 2025

415 000 €

Localisation

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Siren : 953626330 - N° de carte professionnelle : 13102023000000127