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AI2G

Annonce mise à jour le 05/11/2025

Proposée par AI2G 05/11/2025

324 900 € 2 753 €/m²
Maison • 118 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 393 m²

Gradignan (33170)

AI2G votre agence immobilière vous propose d'acquérir cette maison d'Architecte familiale d'environ 118 m² située dans un quartier calme de Gradignan proche de Bordeaux. Un lieu idéal, et très recherché pour vivre dans une maison de ville avec un jardin sans vis-à-vis, tout en étant très proche de toutes les commodités nécessaires (écoles, facultés, commerces, transport…) . Cette charmante maison de plein pied avec du potentiel, à mettre au goût du jour, se compose d'un salon, d' une salle à manger avec cheminée fonctionnelle, 3 chambres, potentiellement 4 avec le bureau, d'une cuisine avec une grande buanderie, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC. Un garage fermé avec au-dessus une mezzanine indépendante servant de chambre ou de bureau, Une jolie terrasse style Patio d'environ 54 m² sans vis-à-vis vient compléter le tout pour profiter des belles journées en famille. Le tout sur un terrain de 347 m2. Venez visitez sans tarder, contactez dès maintenant :GILLES MESLIER Au 06 80 15 40 65 Gilles MESLIER Président SAS AI2G, 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 05 40 25 04 47 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Cabinet BEDIN - GRADIGNAN

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - GRADIGNAN 21/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

995 000 € 4 326 €/m²
Maison • 230 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 011 m²

Gradignan (33170)

GRADIGNAN BOIS D'ANDUCHE. Dans un cadre boisé privilégié, découvrez cette maison d'architecte aux volumes généreux et à l'ambiance contemporaine, sur une parcelle d'environ 1000 m². Dès l'entrée, une belle pièce de vie baignée de lumière vous séduira. L'espace s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, attenante à un cellier, pour un espace convivial et fonctionnel. L’espace nuit comprend une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains. Deux autres chambres, une buanderie et une cave complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le confort se prolonge avec deux grandes chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC. La piscine confirme le coup de cœur pour ce bien, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de calme, de nature et de modernité. Un véritable cocon à découvrir sans tarder. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3340 et 4570 Euros/an (année de référence 2023)

L'Atelier des Patrimoines

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 27/09/2025

Proposée par L'Atelier des Patrimoines 02/09/2025 - mise à jour 27/09/2025

420 000 € 3 770 €/m²
Maison • 111,42 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 965 m²

Gradignan (33170)

A vendre sur la commune de Gradignan, idéalement placée, proche du centre ville, des écoles, des commerces et d'un parc. Cette maison construite dans les années 50, nécessite des travaux de mise aux normes et de modernisation. Sur un niveau, ce bien possède 3 chambres de plus de 11 m2, une salle de bains et des toilettes indépendants. Un cellier et une chaufferie sont également présents. De plus, un garage de plus de 40 m2 a été construit sur la parcelle. Possibilité d'agrandissement. Dossier complet sur demande.

Catherine Tessier - efficity

(14 avis)

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Catherine Tessier - efficity 10/09/2025 - mise à jour 18/10/2025

(14 avis)

330 000 € 4 400 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 600 m²

Gradignan (33170)

33170 - GRADIGNAN - QUARTIER BEAUSOLEIL - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 75.0m² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET JARDIN SPACIEUX. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de plain-pied de 75 m², de style Basque sur un terrain de 600 m². Vous y découvrirez un espace de vie lumineux avec salon/salle à manger, une cuisine ouverte, un cellier, deux chambres confortables, un espace dressing pratique et une salle de douche avec WC. Un garage indépendant de 19 m², parfait pour stationner ou aménager en atelier complète ce bien. Possibilité de stationner deux autres véhicules. Parfaitement entretenue, elle présente un très bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'exposition sud de la maison permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison chaleureuse et bien entretenue à Gradignan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché immobilier. (La maison actuellement en copropriété mais la demande a été faite pour sortir de la copropriété. En attente de la prochaine assemblée générale). Nombre de lots 57, charges annuelles 1000 Euros, pas de procédure en cours. Honoraires Agence Inclus dont 17 500 euros à la charge de l'acquéreur soit 350 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Tessier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°903937290. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CAZE HOME

Annonce publiée le 25/09/2025

Proposée par CAZE HOME 25/09/2025

865 000 € 4 601 €/m²
Maison • 188 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 889 m²

Gradignan (33170)

Au coeur de Gradignan, tout proche du prieuré de Cayac, des transports et des commodités, venez découvrir, en exclusivité, cette demeure pleine de charme. Au fond d'une impasse, au calme et sans vis à vis, cette maison de 188m2 saura vous séduire par ses volumes et son architecture. Lorsqu'on pousse la porte de cette maison, on comprend tout de suite qu'on y sera bien. Son entrée avec un bel escalier en pierres et une belle hauteur sous plafond dessert un espace bureau, un salon privatif, une cuisine et un séjour lumineux donnant sur le jardin paysagé et entretenu de 889m2. Vous pourrez profiter de l'extérieure grâce à sa belle terrasse et sa vue dégagée. Au rez-de-chaussée vous trouverez également un wc, un cellier, un garage et un porche pour y garer votre véhicule. Au premier étage, le pallier de 18m2 donnant sur un balcon, vous permet d'imaginer un espace de détente ou un bureau. Cet étage est doté de 3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau et un wc. Les + de cette maison : - Pas de travaux à prévoir - Chauffage au sol (avec chaudière changée en 2020) - Terrain piscinable - Le calme absolu, sans vis-à-vis tout en bénéficiant d'un cadre privilégié A propos de ce bien Date de réalisation du diagnostic : 20/06/2022 Résultats du diagnostic de performance énergétique : DPE C (136 kWh/m2/an) et GES C (27kgCO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Fellache, pour la SARL CLAVE IMMOBILIER enregistrée au RSC de Bordeaux sous le numéro 828219915. Honoraires inclus de 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 835 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ERA PASSION'IMMO 3

Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 07/08/2025

Proposée par ERA PASSION'IMMO 3 18/12/2024 - mise à jour 07/08/2025

299 000 € 4 530 €/m²
Maison • 66 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 280 m²

Gradignan (33170)

Commerces à 800m, liane 8 et 39, proche du Collège Monjous, des écoles St Gery et Martinon, cette maison rénovée, offre de nombreux atouts et se situe dans un quartier calme, à proximité d'un parc. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par une cuisine moderne équipée, ouverte sur un salon lumineux et une chambre avec salle d'eau attenante. A l'étage, vous découvrirez deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau. L'extérieur n'est pas en reste : un jardin bien entretenu, une terrasse couverte et un cadre sans vis-à-vis pour profiter de moments de détente en toute tranquillité avec la possibilité de garer 3 véhicules. En outre, il existe une possibilité d'extension pour concrétiser vos projets et personnaliser davantage cet espace.

Troussard Sylvie - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 30/05/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Troussard Sylvie - Dr HOUSE-IMMO 30/05/2025 - mise à jour 17/11/2025

499 000 € 3 992 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 215 m²

Gradignan (33170)

GRADIGNAN HYPER CENTRE. Je suis ravie de vous présenter cette luxueuse maison mitoyenne au calme absolu, s'élargissant sur 125m² de surface habitable, située au cœur de la ville prisée de Gradignan. D'un charme irrésistible, cette demeure de 5 pièces se compose de 3 chambres lumineuses, offrant un environnement confortable et serein pour toute la famille. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec rangement et des toilettes séparées, un vaste salon/salle à manger, point de rencontre central de la maison, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres. La cuisine est tout équipée, au design campagne chic et fonctionnel. A l'étage, on retrouve les 3 chambres, la majorité des chambres possèdent des placards intégrés, assurant un rangement optimal. Une grande salle de bains et ses toilettes, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Sur un second palier, vous découvrirez des combles aménagés pour réaliser bibliothèque, salle de repos laissant parler votre imagination.. Un garage et deux celliers sont également attachés à la propriété, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ainsi pour stocker ou entreposer du matériel. Une place de parking supplémentaire à l'intérieur du jardin. À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin paysager de 215m². Ce dernier est l’endroit idéal pour accueillir vos invités lors des belles journées d’été autour d’un barbecue ou tout simplement pour vous détendre et prendre du bon temps. La maison bénéficie également d'une terrasse ensoleillée à laquelle on accède directement depuis le salon, parfaite pour les petits déjeuners matinaux au calme. Vendue au prix de 499 000€, cette maison associe parfaitement le confort moderne à un emplacement de choix. Faites vite et prenez rendez-vous pour une visite guidée! Ce bien est présenté par Sylvie Troussard au 06.11.40.16.05 Ce bien vous est présenté par Sylvie Troussard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Cabinet BEDIN - GRADIGNAN

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - GRADIGNAN 28/05/2025 - mise à jour 27/11/2025

651 000 € 3 519 €/m²
Maison • 185 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 017 m²

Gradignan (33170)

Maison familiale GRADIGNAN. Située à Gradignan, cette élégante maison offre une surface habitable confortable sur un terrain d'un peu plus de 1000 m². Son architecture soignée, associée à un jardin paysager, crée un cadre de vie agréable. L'emplacement privilégié assure un accès facile aux commerces, écoles et transports. L'intérieur de la maison se compose d'un vaste séjour lumineux cheminée à insert, d'une cuisine entièrement équipée, de plusieurs chambres spacieuses et de salles d'eau modernes. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité, avec des finitions de qualité et une disposition optimisée pour la vie familiale. 3 chambres en rez-de-chaussée et une à l'étage. Nombreux rangements. Un T2 indépendant complète cette offre. Maison climatisée. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1810 et 2480 Euros/an (année de référence 2021)

Virginie Tarrieu - iad

(34 avis)

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Virginie Tarrieu - iad 09/12/2025

(34 avis)

275 000 € 3 125 €/m²
Maison • 88 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 310 m²

Gradignan (33170)

iad France - Virginie Tarrieu vous propose: GRADIGNAN – NOUVEAUTÉ SECTEUR CATOY - Venez découvrir cette maison de plain-pied, au calme, offrant un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. La maison de 90 m² complétés par une véranda d’environ 24 m², ainsi qu’un chai attenant de 10 m², idéal pour du stockage ou un futur espace supplémentaire. Vous profitez d’un jardin d’accueil permettant de stationner un véhicule, et d’un extérieur à l’arrière d’environ 60 m², sans vis-à-vis. Le bien présente de belles bases : toiture en bon état, volets électriques, et un DPE en D, ce qui en fait une maison saine, qui ne nécessite pas de tout reprendre. Un emplacement recherché, du calme, du plain-pied et une vraie possibilité de réaménagement… Un nouveau bien rare sur le secteur. LES + DU BIEN : – Plain-pied – Beau Potentiel – Véranda 24 m² + Chai 10 m² – Extérieurs avant + arrière – Volets électriques – Bon DPE (D) – Toiture OK – Maison au calme Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 264000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

l'Adresse Gradignan

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par l'Adresse Gradignan 01/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

775 000 € 3 638 €/m²
Maison • 213 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 950 m²

Gradignan (33170)

GRADIGNAN - A proximité du parc de Saint Albe et située au coeur d'un quartier résidentiel très calme, belle maison d'architecte ultra lumineuse d'une surface habitable d'environ 213 m² dans un magnifique jardin arboré et paysagé avec vue sur les vignes ! Elle comprend en rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec hauteur sous plafond triple exposition, poêle à bois, cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie/chaufferie, une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et dressing aménagé, deux studios indépendants avec salle d'eau/WC et kitchenette (l'un pouvant être rattaché facilement à la maison pour une seconde chambre en rez-de-chaussée). A l'étage : grande mezzanine ouverte pouvant accueillir bureaux, dressing ou troisième chambre de l'étage envisageable, deux autres chambres dont une avec terrasse et dressing, salle d'eau, WC. Chauffage au gaz au sol. Un grand garage avec grenier aménagé, sain et isolé, petite cave à vin enterrée et coin atelier, un abri de jardin et un spa semi-enterré viennent compléter le bien. Environnement magnifique et privilégié, à découvrir rapidement ! Vous pouvez contacter directement Johan DESPUJOLS au 07x77x60x63x37 ou l'agence au 05x56x33x00x00. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence Des Facultés

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Agence Des Facultés 31/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

353 760 € 2 973 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 230 m²

Gradignan (33170)

Découvrez cette spacieuse maison familiale idéalement située à Gradignan dans un secteur calme et recherché à proximité du bois de Mandavit. Cette belle propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante qui dessert un généreux séjour de 38 m² baigné de lumière ainsi qu'une cuisine fonctionnelle L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux belles chambres offrant tout le confort nécessaire ainsi qu'un WC avec point d'eau pour plus de praticité au quotidien. Vous apprécierez également la véranda qui prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter de la luminosité tout au long de l'année La maison dispose de deux garages offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement pour toute la famille L'étage se compose d'un palier desservant deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants Une salle d'eau avec WC complète harmonieusement cet étage L'extérieur n'est pas en reste avec une magnifique terrasse en bois qui invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis L'emplacement constitue un atout majeur de cette propriété avec toutes les commodités à portée de main accessible à pieds : écoles pour tous les âges (maternelle au collège), transports en commun vers Bordeaux facilitant les déplacements, commerces variés pour le quotidien et parc arboré pour les balades en famille Cette maison représente une opportunité rare d'allier le calme d'un environnement verdoyant avec la praticité d'un quartier dynamique et parfaitement desservi Idéale pour une famille recherchant espace confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés de Gradignan N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Référence agence : 839

Cyril Carrilho - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 16/09/2025

Proposée par Cyril Carrilho - iad 16/09/2025

(3 avis)

297 000 € 4 500 €/m²
Maison • 66 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 280 m²

Gradignan (33170)

iad France - Cyril Carrilho vous propose: Maison de Ville mitoyenne d'un coté Rénovée - 3 Chambres - Gradignan Charmante maison de ville rénovée située à Gradignan, offrant 3 chambres et des espaces de vie lumineux. Avec une surface de 66m², cette maison de 1970 propose un agencement pratique et fonctionnel. Au cOEur d'un quartier calme et familial, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Les 3 chambres offrent des espaces de repos agréables, complétés par une cuisine et un salon lumineux. Récemment rénovée. Profitez de l'environnement paisible de Gradignan tout en bénéficiant des commodités à proximité. Une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Anne-Gaelle ANDRIEU - iad

(41 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par Anne-Gaelle ANDRIEU - iad 06/11/2025

(41 avis)

335 000 € 3 284 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Gradignan (33170)

iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose: Maison familiale – Gradignan, Lange Solide, lumineuse et pleine de charme, cette maison des années 60 offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible au cOEur d’un quartier familial. Au rez-de-chaussée, un séjour baigné de lumière ouvert sur le jardin, une grande cuisine indépendante avec cellier s'ouvrant sur une cour et garage attenant. À l’étage, trois chambres (dont une petite ou bureau) et une salle de bain familiale. Côté confort : chaudière récente, bonne isolation et un jardin sans vis-à-vis bien exposé. Une maison saine et bien entretenue, idéale pour une famille souhaitant s’installer à Gradignan. Toutes les commodités à moins de 10 minutes à pied (crèche, école, collège, bus et commerces). Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaelle Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet BEDIN - GRADIGNAN

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - GRADIGNAN 12/03/2025 - mise à jour 05/12/2025

333 500 € 3 970 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 475 m²

Gradignan (33170)

GRADIGNAN PROCHE CENTRE. Au cœur d'un très agréable petit quartier proche du centre à pied et au très grand calme venez découvrir cette agréable maison de plain-pied et non mitoyenne. Elle se compose de 3 chambres, un séjour traversant et une cuisine qui peut s'ouvrir pour moderniser l'espace. Un grand garage attenant et un cabanon complètent le bien. Des travaux selon vos goûts seront à prévoir. Audit énergétique réalisé. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1810 et 2510 Euros/an (année de référence 2023)

Human Immobilier Gradignan

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Human Immobilier Gradignan 02/12/2025

569 000 € 3 924 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 746 m²

Gradignan (33170)

Rénovation de qualité pour cette maison comprenant : un bel espace de vie d'environ 70 m² avec séjour, cuisine US et salon, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, un espace nuit avec trois chambres et une salle de bains supplémentaires. Un garage, un jardin arboré et une piscine chauffée complètent ce bien.

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