Vente maison 651 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gradignan (33170)

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3 519 €/m²
Chauffage électrique (mixte)

Cabinet BEDIN - GRADIGNAN

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Description

Maison familiale GRADIGNAN. Située à Gradignan, cette élégante maison offre une surface habitable confortable sur un terrain d'un peu plus de 1000 m². Son architecture soignée, associée à un jardin paysager, crée un cadre de vie agréable. L'emplacement privilégié assure un accès facile aux commerces, écoles et transports.
L'intérieur de la maison se compose d'un vaste séjour lumineux cheminée à insert, d'une cuisine entièrement équipée, de plusieurs chambres spacieuses et de salles d'eau modernes. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité, avec des finitions de qualité et une disposition optimisée pour la vie familiale.
3 chambres en rez-de-chaussée et une à l'étage. Nombreux rangements. Un T2 indépendant complète cette offre. Maison climatisée. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1810 et 2480 Euros/an (année de référence 2021)

Publiée le 28/05/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : SUP3-12423 - Réf Superimmo : ANVXYNLUL

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Caractérisques

Prix de vente : 651 000 €	Prix au m² : 3 519 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 31 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 017 m²	Chauffage électrique (mixte)
Climatisation	Séjour de 51 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

27 novembre 2025

Baisse de 4,6%

651 000 €

28 mai 2025

682 500 €

Localisation

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Siren : 327843546