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CAPIFRANCE - Celine RAMONDOU

(4 avis)

Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 23/04/2024

Proposée par CAPIFRANCE - Celine RAMONDOU 20/04/2024 - mise à jour 23/04/2024

(4 avis)

14

415 000 € 4 415 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 407 m²

Gradignan (33170)

Maison coup de cœur pour ce T5, 94m² avec trois chambres ou deux chambres et un bureau, une salle de séjour-salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, climatiseur réversible, véranda chauffée, un cellier, une cuisine d'été, un garage, toiture entretenue et isolée, terrasse, barbecue. Vous pouvez vous laisser rêver dans ce joli coin de paradis et chaleureux sur un terrain arboré et fleuri de 407m² avec terrasse, store déroulant. Assainissement tout-à-l'égout. Cette maison équipée et entretenue vous offre la possibilité de partager des moments dans un quartier résidentiel tout en étant proche de toutes commodités. Ne passez pas à côté de cette opportunité vous. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires charge vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 283 202 - Greffe de LIBOURNE) Celine RAMONDOU Entrepreneur Individuel 07 68 98 54 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855433)

Human Immobilier Gradignan

Annonce publiée le 13/03/2024 - mise à jour 01/05/2024

Proposée par Human Immobilier Gradignan 13/03/2024 - mise à jour 01/05/2024

7

748 800 € 3 328 €/m²
Maison • 225 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 830 m²

Gradignan (33170)

GRADIGNAN - Belle contemporaine de 225m² sur parcelle de 850m² avec garage. Cette maison offrant de multiples possibilités se compose au RDC d'un bureau et d'un appartement T2 indépendants pouvant s'aménager en chambres, à l'étage un superbe séjour traversant de 55m² donnant sur terrasse avec piscine, une suite parentale et bureau.

Pietari Immobilier

Annonce publiée le 03/04/2024 - mise à jour 10/04/2024

Proposée par Pietari Immobilier 03/04/2024 - mise à jour 10/04/2024

11

468 000 € 3 039 €/m²
Maison • 154 m² • 5 pièces • 4 chambres

Gradignan (33170)

EXCLUSIVITE PIETARI IMMOBILIER- GRADIGNAN - Quartier LANGE/CATARANNE- Je vous invite à découvrir cette charmante maison de 1987, offrant 154 m2 de confort et de fonctionnalité. Nichée sur une jolie parcelle arborée de 808 m2, cette propriété offre un cadre de vie idéal. À l'intérieur, vous trouverez une entrée, un double séjour orienté SUD de 55 m2 au total, (36 m2 + 17 m2), une cuisine séparée entièrement aménagée, quatre chambres spacieuses, (dont une au RDC) deux salles d'eau, deux toilettes séparées. Pour compléter cette maison, un garage et un appentis de jardin sont à votre disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire et la possibilité de réaliser vos projets extérieurs. Cette maison est équipée du chauffage électrique et du double vitrage. Taxe foncière de 2500 EUR. DPE réalisé en 2021 classé en D. GES (B). Située dans un quartier trés recherché, cette propriété représente une opportunité sur le marché. Bus, toutes comodités , écoles, université et IUT à proximité immédiate. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Joanna SEGUIN 06 68 28 14 92.

Danilo Immobilier

(216 avis)

Annonce publiée le 15/05/2023 - mise à jour 01/05/2024

Proposée par Danilo Immobilier 15/05/2023 - mise à jour 01/05/2024

(216 avis)

10

386 000 € 3 650 €/m²
Maison • 105,75 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 785 m²

Gradignan (33170)

Située à 10 mn à pied du centre ville et des commerces et à 3 mn d'un arrêt de bus, maison individuelle de plain pied très lumineuse, elle se compose d'une entrée, une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur le séjour pour devenir une pièce de vie de 40 m2, 4 chambres, une salle de bain-douche, un wc séparé. Un grand garage attenant de 33 m2. Cette construction de qualité avec une charpente traditionnelle possède une partie combles pour du stockage. Des travaux sont à prévoir pour cette maison qui n'a pas encore livré tout son potentiel. Terrain piscinable de 800 m2 environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proprietes-privees.com - Loïs LAMIREAU

(84 avis)

Annonce publiée le 24/04/2024 - mise à jour 30/04/2024

Proposée par Proprietes-privees.com - Loïs LAMIREAU 24/04/2024 - mise à jour 30/04/2024

(84 avis)

10

312 000 € 3 000 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 241 m²

Gradignan (33170)

33170 Gradignan - Secteur Malartic - Je vous propose cette maison d'environ 104 m2 à remettre au goût du jour avec garage fermé de 16 m2 avec rochelle sur une parcelle d'environ 250 m2, au calme. Votre future maison se compose au rdc d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour (possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie) ainsi que d'un wc. L'étage offre 4 chambres, une salle d'eau et une seconde pièce d'eau (possibilité de mettre un 2ème wc). La maison bénéficie d'un garage indépendant et possibilité de stationner sur la parcelle. Autres prestations: Menuiseries double vitrage, chauffage au gaz. A VISITER SANS TARDER ! Prix: 312 000 Euros HAI dont 4 % d'honoraires charge acquéreur soit 300 000 euros net vendeur. Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 350563 ***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

HOMKI

Annonce publiée le 28/04/2024

Proposée par HOMKI 28/04/2024

21

649 000 € 5 070 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Gradignan (33170)

Idéalement située dans un secteur calme de Gradignan et avec accès rapide à l’autoroute A63, Homki vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied de 2006 et de 128 m² sur un terrain d’environ 800 m², avec sa piscine creusée et une terrasse ombragée. Vous découvrirez en entrant un espace d’accueil avec placard intégré, une grande pièce de vie de près de 60m² baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un cellier/buanderie. L’espace nuit se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des WC indépendants. Un garage d’environ 20m² est également accessible depuis la maison. Côté jardin, vous pouvez découvrir une piscine creusée de 9x4m, chauffée et équipée d’un volet roulant. L’abri de jardin à proximité dispose d’une douche et des WC. Enfin, un carport permet de garer la voiture sur le côté de la maison. Une borne électrique Wallbox reste à disposition pour recharger un véhicule. La maison dispose d’un système de chauffage avec pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques et d’un ballon thermodynamique. Le gain sur les factures d’électricité est considérable ! À découvrir rapidement ! Informations financières : La taxe foncière est de 3046€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Pessac sous le numéro 893 320 184, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Danilo Immobilier

(216 avis)

Annonce publiée le 18/03/2023 - mise à jour 16/04/2024

Proposée par Danilo Immobilier 18/03/2023 - mise à jour 16/04/2024

(216 avis)

8

312 000 € 3 000 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 239 m²

Gradignan (33170)

Grande maison familiale 5P avec jardin et garage séparé avec rochelle, au calme, proximité écoles, collège, transports, commerces et parcs sur parcelle de 239m2. Au rdc, vaste séjour donnant sur terrasse et jardin, grande cuisine dînatoire indépendante avec ouverture possible sur le séjour, wc indépendant. A l'étage, 3 chambres, 1 bureau, salle d'eau, et 1 pièce permettant d'installer un 2nd wc. Huisseries PVC double vitrage. Beau potentiel pour ce bien à rafraichir ! Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS (EI) au 06 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MEILLEURS BIENS IMMO

Annonce publiée le 03/04/2024 - mise à jour 24/04/2024

Proposée par MEILLEURS BIENS IMMO 03/04/2024 - mise à jour 24/04/2024

8

574 900 € 3 382 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 4 chambres

Gradignan (33170)

Gregory MERCIER MICHELETTI vous propose ce bien : Grégory Micheletti vous présente en exclusivité cette belle maison contemporaine type landaise et lumineuse de 172 m2 de surface utile avec son jardin d'environ 900 m2. La maison est composée en rdc d'une entrée avec un grand placard, d'un espace salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine ouverte avec son cellier et d'une chambre parentale avec sa salle de bain et son wc. A l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec wc ainsi qu' un espace mezzanine/ bureau pouvant être réaménagé en 4ème chambre. Un garage et un abris complètent le bien. Vous êtes à proximité des écoles, des commerces et du tramway de pessac. PRIX : 574 900 € ( Honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAPIFRANCE - Gwenaëlle GARDIN

(56 avis)

Annonce publiée le 04/04/2024 - mise à jour 26/04/2024

Proposée par CAPIFRANCE - Gwenaëlle GARDIN 04/04/2024 - mise à jour 26/04/2024

(56 avis)

12

539 760 € 3 623 €/m²
Maison • 149 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 330 m²

Gradignan (33170)

Dans un quartier au calme de Gradignan, à 600 m des commerces et des bus, et 200 m des écoles, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de 145 m² totalement rénovée. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mène à la belle pièce de vie de 67 m² traversante, composée d'un lumineux séjour, d'un coin salon et d'une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée. Une suite parentale avec placards et salle d'eau, une buanderie, un toilette séparé et une pièce d'eau complètent ce niveau. À l'étage, un palier fonctionnel dessert trois chambres (15.54 m², 14.10 m², 11.78 m²) avec dressings, une vaste salle d'eau et un wc. À l'extérieur, vous profitez d'un espace devant la maison pour stationner 3 voitures, et à l'arrière d'une jolie terrasse en bois de 50 m² exposée Sud-Est et d'un jardin de 150 m². Vous apprécierez tout particulièrement les prestations (bonne performance énergétique, double vitrage, nombreux rangements, cuisine équipée, volets électriques) mais surtout la qualité de vie dans un emplacement recherché. Aucun travaux à prévoir pour cette maison familiale restaurée avec beaucoup de goût. Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements, et planifier les visites. . Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurances) : 268€ soit 22€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850133)

HK HomeKare immobilier

Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 30/04/2024

Proposée par HK HomeKare immobilier 05/04/2024 - mise à jour 30/04/2024

6

619 000 € 3 869 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 979 m²

Gradignan (33170)

A VENDRE MAISON DE TYPE T6 D'ENVIRON 160 M² SUR UNE PARCELLE DE 979 M² AU CALME SUR LA COMMUNE DE GRADIGNAN 33170. Cette maison se compose d'une CUISINE DINATOIRE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE D'ENVIRON 28 M² et une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE de plus de 30 m². Deux chambres allant de 11 à 19 m² environ, une SALLE D'EAU et WC indépendant viennent compléter ce rez de chaussée. A l'étage, vous découvrirez un pallier de plus de 9 m² pouvant servir d'espace détente et desservant deux chambres de plus 15 m² chacune et SALLE D'EAU avec WC. A NOTER : BUANDERIE/CELLIER, POÊLE A PELLETS, RÉNOVATION EN 2019, CABANON DE JARDIN, 2 PLACES POUR VÉHICULES SUR LA PARCELLE, MAISON AU CALME A VOIR RAPIDEMENT. Votre conseiller HK HomeKare 33 : Emilie LAURIN - Tél. 0767755331 Agent commercial (Entreprise individuelle) HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

CAPIFRANCE - Doriane LAGARDE

(41 avis)

Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 26/04/2024

Proposée par CAPIFRANCE - Doriane LAGARDE 20/04/2024 - mise à jour 26/04/2024

(41 avis)

7

416 000 € 3 714 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 896 m²

Gradignan (33170)

Dans un quartier résidentiel, à proximité des transports et des commerces, agréable maison de Plain Pied, d'environ 112 m², sur une belle parcelle arborée de 896 m². Cette maison des années 80 offre une entrée desservant un espace salon/séjour de 30 m² lumineux par sa triple exposition, une cuisine indépendante avec accès au jardin, une salle de bain, un WC séparé et 4 belles chambres avec placards. Elle est en parfait état, mais nécessite toutefois, un rafraîchissement de quelques sols et des murs, et une réfection de la cuisine et de la salle de bain. Prévoir également le changement des huisseries, actuellement en simple vitrage. Un garage et 2 abris de jardin, viennent compléter cet ensemble. cette maison est parfaite pour les familles en quête de tranquillité et de confort. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 592 183 - Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel 06 30 92 91 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854466)

RH Patrimoine

Annonce publiée le 24/06/2023 - mise à jour 07/04/2024

Proposée par RH Patrimoine 24/06/2023 - mise à jour 07/04/2024

7

540 000 € 4 390 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 4 chambres

Gradignan (33170)

DE LA PIERRE DISPONIBLE IMMEDIATEMENT - ENTRE LA MAISON ET L'APPARTEMENT C'est un château du 18e siècle entièrement rénové pour vous offrir cet appartement/maison neuf de prestige. Que ce soit dans l'utilisation des matériaux traditionnels (pierre de taille, menuiserie…) ou la conception d'ensemble tout a été entrepris pour conserver ce qui fait le charme et l'authenticité de ce bâtiment d'exception. À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, cette localisation vous dépasse depuis la proximité avec de nombreux commerces, services, restaurants et d'accès vers la Rocade bordelaise à 2 minutes. La grande zone commerciale de Pessac Bersol est également accessible en quelques minutes. Un emplacement privilégié qui est la garantie pour chaque habitant d'un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement/maison se compose d'un grand séjour/cuisine de 51m2 prolongé d'une partie terrasse/jardin plein sud. Vous trouverez également salle d'eau/WC et une chambre prolongé d'une autre partie jardin/terrasse. A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bains double vasque/dressing. Enfin, vous profiterez également d'un WC indépendant ainsi qu'une dernière salle d'eau. Sa réhabilitation rare et précieuse ainsi que sa localisation en font un bien très prisé. 2 places de parking en SUS obligatoire complètent ce bien (35 000€). - Frais de Notaires Réduits - Garanties - RT 2012 - Disponible - Au Calme - ... DE LA PIERRE DISPONIBLE IMMEDIATEMENT - ENTRE LA MAISON ET L'APPARTEMENT Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE - Tél. 0647060290 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J

HK HomeKare 33

Annonce publiée le 06/04/2024 - mise à jour 01/05/2024

Proposée par HK HomeKare 33 06/04/2024 - mise à jour 01/05/2024

6

619 000 € 3 869 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 979 m²

Gradignan (33170)

A VENDRE MAISON DE TYPE T6 D'ENVIRON 160 M² SUR UNE PARCELLE DE 979 M² AU CALME SUR LA COMMUNE DE GRADIGNAN 33170. Cette maison se compose d'une CUISINE DINATOIRE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE D'ENVIRON 28 M² et une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE de plus de 30 m². Deux chambres allant de 11 à 19 m² environ, une SALLE D'EAU et WC indépendant viennent compléter ce rez de chaussée. A l'étage, vous découvrirez un pallier de plus de 9 m² pouvant servir d'espace détente et desservant deux chambres de plus 15 m² chacune et SALLE D'EAU avec WC. A NOTER : BUANDERIE/CELLIER, POÊLE A PELLETS, RÉNOVATION EN 2019, CABANON DE JARDIN, 2 PLACES POUR VÉHICULES SUR LA PARCELLE, MAISON AU CALME A VOIR RAPIDEMENT. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1830.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller HK HomeKare 33 : Emilie LAURIN - Tél. 0767755331 Agent commercial (Entreprise individuelle) HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Stéphane Plaza Immobilier Bordeaux Sud

Annonce publiée le 17/03/2024 - mise à jour 26/03/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Bordeaux Sud 17/03/2024 - mise à jour 26/03/2024

9

336 000 € 3 429 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 290 m²

Gradignan (33170)

OFFRE EN COURS ! Une NOUVELLE EXCLUSIVITE Stéphane Plaza Immobilier Gradignan Dans le quartier familial de MALARTIC, à proximité des écoles, transports en communs, Parcs et commerces. Le rez-de-chaussée se compose : d'une entrée, d'une pièce de vie donnant accès à un jardin intimiste, à l'abri des regards, d'un WC et d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture), et d'un garage avec atelier attenant. L'étage se compose : d'un dégagement donnant accès à 3 chambres 1 bureau (possible 4ième chambre), une salle d'eau et un WC indépendant. Contactez nous pour plus d'informations : 05 56 33 00 00 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CAPIFRANCE - Stéphanie CRESPO

(28 avis)

Annonce publiée le 04/04/2024

Proposée par CAPIFRANCE - Stéphanie CRESPO 04/04/2024

(28 avis)

6

423 000 € 3 845 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 740 m²

Gradignan (33170)

Sur la commune de Gradignan, secteur à proximité de Pessac, je vous présente cette charmante maison type arcachonnaise d'une surface habitable de 110m². Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée et parfaitement fonctionnelle, d'une salle à manger de 37m² qui ouvre sur un lumineux salon de plus de 20m². Depuis le salon vous accédez à une belle terrasse en bois protégée par une pergola. Trois chambres avec parquet viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau refaite à neuf avec douche italienne, double vasque et un WC suspendu indépendant. Chaque pièce est décorée avec goût, et s'accorde parfaitement dans cet environnement chaleureux et apaisant où chaque espace a son charme. Côté jardin, vous pourrez profiter d'une belle terrasse en bois autour de la maison, de deux pergolas et d'un chalet en indépendant de 20m². La terrasse côté cuisine est aménagée en cuisine d'été pour profiter pleinement de cet espace. Le jardin est arboré et bien entretenu. L'ensemble offre des prestations de qualité : huisseries PVC, volets coulissants ALU, portail électrique, bardage extérieur refait à neuf, gouttières neuves, peintures récentes et bien d'autres atouts que je vous invite à venir découvrir sans tarder. Appelez moi pour une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852783)

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