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Vente maison 512 325 €
127 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Gradignan (33170)
127 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Gradignan (33170)
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- 4 034 €/m²
- 1 garage - 3 parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A seulement 5 minutes de l'hyper-centre de Gradignan, venez découvrir cette charmante maison de 127m2. Située dans un quartier résidentiel, proche des commodités, elle vous séduira par ses volumes généreux et son grand terrain de plus de 900m2 avec cuisine d'été, terrasse couverte et piscine. Côté jour, vous retrouverez un vaste salon séjour lumineux avec accès direct au jardin, et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, un dégagement vous conduira à 3 chambres spacieuses avec rangements, un wc et une salle de bains avec douche. Au sous-sol de la maison (accessible par un ascenseur), vous apprécierez son grand garage de plus de 37m2 dans lequel vous pourrez stationner deux véhicules. Vous y retrouverez également une buanderie, une pièce aménagée en bureau, une cave à vin et de nombreux rangements. Cette maison est idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de proximité avec l'ensemble des commodités. N'attendez plus, cette maison est faite pour vous ! (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tiffany LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844641613 - Bordeaux.
Publiée le 30/08/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : T156 - Réf Superimmo : ANVXZCYYI
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Prix de vente : 512 325 €  | Prix au m² : 4 034 € / m² |
| Taxe foncière : 2 500 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 17 325 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 127 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 923 m² | 1 garage - 3 parkings |
| 1 cave | Année de construction : 1978 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 46 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres en bois, simple vitrage | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 070 € / an
Maximum :
2 840 € / an
Diagnostics réalisés le 22/08/2024.
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