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Raphaëlle BLUM - SAFTI
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par Raphaëlle BLUM - SAFTI 22/11/2025
9
Appartement, 99 m²

315 000 € 3 182 €/m²
Appartement • 99 m² • 5 pièces • 3 chambres

Gradignan (33170)

Au sein d'une résidence arborée et sécurisée, recherchée à Gradignan, non loin du centre ville à pied et de ses commodités (commerces, écoles, collèges, transports...), poussez la porte de ce magnifique appartement rénové de 99 m2 constitué de 4 pièces principales. Côté jour, l'entrée distribue un séjour baigné de lumière, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec un cellier. Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres, un wc, une salle de bain au style scandinave et une salle d'eau. Votre confort sera assuré par de nombreux placards, des menuiseries en double-vitrage,une chaudière de 2023, de jolis parquets, une électricité et des salles d'eau récentes. Profitez du soleil et de la vue sur le parc de la résidence depuis l'une des 2 loggias de l'appartement. Cerise sur le gâteau, une cave et une place de parking numérotée complètent ce lot. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 507 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1622 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738 - SAFTI – BLUM Raphaëlle, Conseiller indépendant

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Human Immobilier Gradignan
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Human Immobilier Gradignan 07/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
8
Appartement, 90 m²

283 000 € 3 144 €/m²
Appartement • 90 m² • 5 pièces • 4 chambres

Gradignan (33170)

A deux pas du Parc de Gazailhan et au sein d'une agréable résidence avec parc arboré, venez découvrir cet appartement T5 disposant de 4 véritables chambres. Idéal pour une famille avec enfants, vous apprécierez le côté très chaleureux de cet appartement vendu avec une place de parking et une cave.

RB Immobilier
Annonce publiée le 09/11/2025
Proposée par RB Immobilier 09/11/2025
10
Appartement, 98,97 m²

336 000 € 3 395 €/m²
Appartement • 98,97 m² • 5 pièces • 3 chambres

Gradignan (33170)

A découvrir sans tarder ! Situé au sein d'une agréable résidence proche de toutes les commodités, ce superbe appartement de type 5 en excellent état saura vous séduire par son confort, sa luminosité et ses beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste salon-séjour baigné de lumière tout au long de la journée, ouvrant sur un balcon ensoleillé idéal pour vos moments de détente. La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, dispose d'un cellier attenant pour encore plus de praticité. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec balcon privatif et une autre avec salle d'eau attenante. Une belle salle de bains complète cet espace, offrant confort et indépendance à chaque membre de la famille ou à vos invités. Vous apprécierez particulièrement les volumes généreux et les nombreux rangements de ce bien, parfait pour accueillir une famille en quête d'espace et de sérénité. Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent parfaire cet ensemble. Un bien rare sur le marché, à visiter sans plus attendre ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Raphaëlle BLUM - SAFTI
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Raphaëlle BLUM - SAFTI 05/12/2025
9
Appartement, 110 m²

317 400 € 2 885 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres

Gradignan (33170)

Bienvenue à Gradignan, ville verte de la métropole bordelaise. Situé dans un quartier familial et paisible de la ville, proche de toutes les commodités à pied ( commerces, écoles, collèges, transports et centre-ville), cet appartement de 110 m2 bénéficie d'un cadre verdoyant au sein d'une résidence fraîchement ravalée et isolée. Profitez d'un parc aux arbres centenaires, d'un boulodrome et d'un terrain de tennis pour vous détendre. Ce bien dispose, côté jour, d'une vaste entrée, un séjour donnant sur une loggia ouverte sur le parc, une cuisine aménagée. Côté nuit, un dégagement avec nombreux rangements distribue 4 chambres avec une seconde loggia, une salle de bain, une salle d'eau et un wc. Le séjour peut être agrandi facilement si vous souhaitez seulement 3 chambres. Vous disposerez du double vitrage, de volets électriques, une place de parking souterrain et une cave. Tout est inclus dans les charges: gardien, entretien des espaces verts et communs, chauffage, eau. Et si on visitait? Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 386 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 317 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738 - SAFTI – BLUM Raphaëlle, Conseiller indépendant

ERA LEOGNAN LES GRAVES IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par ERA LEOGNAN LES GRAVES IMMOBILIER 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025
15
Appartement, 127 m²

394 800 € 3 109 €/m²
Appartement • 127 m² • 5 pièces • 4 chambres

Gradignan (33170)

NOUVEAU Au coeur de Gradignan dans une résidence calme nichée dans un écrin de verdure, venez découvrir ce spacieux appartement de 127 m² situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec exposition sud, d'une cuisine indépendante moderne et récente avec son cellier attenant, de quatre chambres confortables orientées ouest et de deux coquettes salles d'eau. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon de 11 m² offrant une jolie vue dégagée. La cuisine dispose aussi d'une belle veranda, ce qui est rarissime. L'appartement est complété par un parking privatif situé juste devant l'entrée, un garage fermé ainsi qu'une cave privative au rez-de-chaussée et non en sous-sol. L'appartement dispose d'une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver. Construite en 1975, la résidence bénéficie d'un gardien bien sympathique qui gère les petits problèmes du quotidien pour le plus grand bonheur des résidents. La proximité immédiate des commerces et espaces de santé donnent la possibilité de tout faire à pied: L'arrêt de bus 'Gradignan Centre' (ligne 8) est à 20 m Le pôle santé est situé en face de la résidence Le supermarché Auchan au milieu du centre commercial 'Laurenzanne' est à moins de 50 m. Les écoles sont tout autour avec le collège de Monjous et l' école maternelle du Pin Franc à moins de 1km, le lycée des graves un rien plus loin. Le Parc Mandavit et la maison de la nature sont aussi à moins de 300m pour vos promenades. Contactez-nous sans tarder pour une visite! Copropriété de 170 lots dont 76 habitations sur 3 bâtiments, charges annuelles 2973€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

ERA LEOGNAN LES GRAVES IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par ERA LEOGNAN LES GRAVES IMMOBILIER 06/12/2025
17
Appartement, 103,56 m²

279 000 € 2 694 €/m²
Appartement • 103,56 m² • 5 pièces • 4 chambres

Gradignan (33170)

NOUVEAU ! Venez découvrir ce grand appartement T5 de 104 m2 dans une résidence calme, avec ascenseur et à deux pas de toutes les commodités et transports. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Il dispose de 3 chambres et d'un bureau pouvant être transformé en quatrième chambre, une grande salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, un dressing et un cellier. Les huisseries en profil aluminium bi-colore et vitrage isolant sont neuves (2022) ainsi que le parquet (2022 aussi) La résidence dispose d'un large espace de verdure et d'un parc arboré idéal pour les promenades ou pour faire jouer les enfants. La résidence est idéalement située: L'école maternelle Martinon est à 50m. L'arrêt de bus 'Lange' (ligne 31) est à 50 m La pharmacie St Géry est à 150m L'Intermarché de Gradignan est à 5 min à pied Boulangerie, épicerie, tabac presse, distributeur de billets, restaurants de St Géry à 5 min à pied. Avec un DPE en C, vous pouvez aussi envisager des factures raisonnables pour un budget dépenses maîtrisé. Voilà bien des raisons de venir le visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Cabinet BEDIN - GRADIGNAN
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - GRADIGNAN 08/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
6
Appartement, 90 m²

284 700 € 3 163 €/m²
Appartement • 90 m² • 5 pièces • 4 chambres

Gradignan (33170)

GRADIGNAN GAZAILLAN. Charmant T5 dans une résidence boisée et tranquille de GRADIGNAN. Dès l'entrée, il offre une belle luminosité et s'ouvre sur un salon séjour bien exposé donnant sur un balcon. L'appartement propose 4 jolies chambres, une salle d'eau, une cuisine avec de nombreux rangements. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Nous sommes disponibles pour vous le faire visiter! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1082 et 1464 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 507 lots dont 106 lots principaux , Charges annuelles 1340. 00 Euros , Surface Carrez 90. 3m²

immobilière des Pierres Blondes
(39 avis)
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par immobilière des Pierres Blondes 18/11/2025
(39 avis)
8
Appartement, 116 m²

341 000 € 2 940 €/m²
Appartement • 116 m² • 5 pièces • 3 chambres

Gradignan (33170)

Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec parc arboré, cet appartement vous séduira par sa belle luminosité et son cadre sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité absolue. Dès l’entrée, vous serez conquis par les volumes : un vaste séjour de 33 m2 avec cheminée, prolongé par une salle à manger de 18 m2, le tout ouvrant sur un agréable balcon — idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, offre un accès direct à une loggia très pratique. Côté nuit, l’appartement propose deux belles chambres, un bureau (pouvant faire office de troisième chambre), une salle d’eau et des WC séparés. Les atouts du bien : Vue dégagée et environnement calme Belle luminosité grâce à la double exposition Volumes généreux et espaces modulables Cave en sous-sol Place de parking privative Proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports et centre-ville accessibles à pied Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est là pour faire de ce lieu un véritable cocon, à votre image.

Pauzet Muriel - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 16/06/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Pauzet Muriel - Dr HOUSE-IMMO 16/06/2025 - mise à jour 18/11/2025
13
Appartement, 103 m²

Prix en baisse 459 000 € 4 456 €/m²
Appartement • 103 m² • 5 pièces • 4 chambres

Gradignan (33170)

RESIDENCE ELEGANTE ET SECURISEE- DISPONIBLE ET FRAIS REDUITS APPARTEMENT DE 2025- T5 (103 M2)-DERNIER ETAGE EN ATTIQUE- GARAGE -PARKING GRADIGNAN /BORDEAUX METROPOLE: SECTEUR NAUDET La commune attractive de Gradignan, réputée pour sa qualité de vie animée et conviviale et caractérisée par ses nombreux espaces verts se situe à seulement 20 minutes de Bordeaux Cette séduisante résidence sécurisée composée de 2 étages surmontés d'un attique, assure modernité et confort e se situe dans un endroit stratégique à l'entrée de la ville, à proximités des accès et des commodités. AGENCEMENT (voir le plan) Au dernier étage en attique dans un immeuble de 3 étages avec ascenseur. Il comprend: Entrée, Grande pièce de de vie (séjour/ cuisine d'environ 38m2 environ), 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC. Belle terrasse en angle de 70 M2 accessible par séjour, cuisine et chambres, fermée avec une murette préservant l'intimité. Garage et parking en sous sol PRESTATIONS -Grande hauteur sous plafond -Gaz -Double vitrage -Peinture blanche lisse , parquet et carrelage -Placards Salles d'eau équipées (meuble+ miroir+ sèche-serviettes) COMMODITES -Transports: Bus au pied, aéroport à 11 minutes, TER de Pessac à 9 min, gare de Bordeaux à 17 minutes, accès rapide à la rocade -Commerces à quelques minutes ( boulangerie, pharmacie, tabac, supermarché) Galerie marchande de Géant à 7 minutes -Ecoles et domaine universitaire à proximité A SAVOIR: -Conforme aux normes de construction pour la performance énergétique -LABEL RT2012 - Copropriété de 21 lots- pas de procédure en cours -DPE B GARANTIE DECENNALE-FAIBLES CHARGES-ELIGIBILITE PTZ- PMR -Autre possibilité: T4 en rdc avec jardin( informations sur demande) -Le prix inclut les honoraires à charge vendeur BELLE OPPORTUNITE: LOGEMENT DISPONIBLE DE SUITE POUR UNE PREMIERE OCCUPATION Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Cabinet BEDIN - GRADIGNAN
Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - GRADIGNAN 10/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
10
Appartement, 110 m²

317 700 € 2 888 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres

Gradignan (33170)

Appartement T5 à Gradignan Saint Géry. Beau T5 proche des commodités au cœur d'une résidence arborée et calme à 5 mn à pied des commodités. Avec ses 110m², il offre une entrée spacieuse, un séjour lumineux donnant sur la verdure, une cuisine indépendante, quatre belles chambres avec placards, une salle de bains et une salle d’eau. Cet appartement traversant dispose de deux balcons, ainsi que d'une cave et une place de parking sécurisée. Ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et sa proximité des écoles, commerces et transports en font un investissement de qualité, autant pour un achat résidentiel que locatif. Les charges comprennent l'eau froide, chaude et le chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1051 et 1423 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété de 424 lots dont 115 lots principaux , Charges annuelles 5600. 00 Euros , Surface Carrez 110. 2m²

Alexandre Guyot - iad
Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Alexandre Guyot - iad 04/07/2025 - mise à jour 18/11/2025
10
Appartement, 126 m²

Prix en baisse 339 000 € 2 690 €/m²
Appartement • 126 m² • 5 pièces • 4 chambres

Gradignan (33170)

iad France - Alexandre Guyot vous propose: À deux pas de la place de l’Église, en plein cOEur de Gradignan, venez découvrir ce spacieux T5 de 126 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et sécurisée, disposant d’un magnifique parc de 1,6 hectares Pièce de vie lumineuse de 42 m² avec balcon exposé sud et vue dégagée sur les arbres du parc. Cuisine équipée, 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une 2ᵉ salle de bains indépendante. Double vitrage, nombreux rangements, conduit pour cheminée existant. Une cave privative et une place de parking complètent ce bien. Petite copropriété bien entretenue. Commerces, écoles, transports à pied. Informations clés : Surface : 125,9 m² Carrez Étage : 2ᵉ sans ascenseur Prix : 339 000 € (honoraires inclus à charge acquéreur) Copropriété : 156 lots Charges annuelles : ~ 4 500 € (chauffage inclus) D.P.E : D – 216 kWh/m²/an GES : D – 47 kg CO₂/m²/an Estimation dépenses énergie : entre 2 170 € et 2 970 € par an Entre 2021 et 2023 Diagnostics réalisés : 20 03 2025 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 518 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 375€ par mois (soit 4500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 441308525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet BEDIN - GRADIGNAN
Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - GRADIGNAN 26/06/2025 - mise à jour 18/11/2025
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Appartement, 125,9 m²

Prix en baisse 344 100 € 2 733 €/m²
Appartement • 125,9 m² • 5 pièces • 4 chambres

Gradignan (33170)

GRADIGNAN CENTRE. Découvrez ce magnifique appartement T5 de 125m² situé au cœur de Gradignan et bénéficiant d’un emplacement privilégié. À l'intérieur, vous apprécierez un vaste séjour lumineux prolongé par une belle cuisine équipée, quatre chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau. Appartement fonctionnel combinant harmonie et volumes agréables pour une vie familiale confortable. Vous profiterez d’un environnement verdoyant et paisible. Cave et emplacement parking complètent ce bien à visiter sans tarder!Les charges comprennent l'eau froide, chaude et le chauffage. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2170 et 2970 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété de 362 lots dont 156 lots principaux , Charges annuelles 4500. 00 Euros , Surface Carrez 125. 9m²

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