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EFFICITY - François Guerrero
(18 avis)
Annonce publiée le 31/03/2024 - mise à jour 12/04/2024
Proposée par EFFICITY - François Guerrero 31/03/2024 - mise à jour 12/04/2024
(18 avis)
10
Appartement, 43 m²

200 000 € 4 651 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE À GRADIGNAN efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux de 43m² situé dans une résidence calme de Gradignan. Idéalement conçu avec une chambre, cet appartement vous séduira par sa terrasse de 8m² offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. L'espace de vie, baigné de lumière, offre un cadre de vie confortable et chaleureux. La qualité de vie est également assurée par le calme ambiant de l’environnement. En plus de la terrasse, vous disposerez d'un stationnement intérieur, un vrai plus pour votre quotidien. La résidence, en bon état général, dispose d’un ascenseur facilitant l’accès à votre appartement. Dans une résidence construite en 2014, cet appartement en excellent état vous permettra de vous installer sans aucun travaux à prévoir. Les matériaux utilisés sont de qualité, assurant une durabilité dans le temps. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien à Gradignan, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! N'hésitez pas à me contacter François Guerrero immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - François Guerrero, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Bordeaux n°889482212 Ref annonce : 154752

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iad FRANCE - Olivier Buffet
Annonce publiée le 20/02/2024
Proposée par iad FRANCE - Olivier Buffet 20/02/2024
4
Appartement, 62 m²

220 000 € 3 548 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gradignan (33170)

iad France - Olivier Buffet (06 25 73 52 30) vous propose : Rare à Gradignan : Quartier Ornon ! Situé dans un quartier prisé de Gradignan, cet appartement lumineux de 2 chambres offre une surface de 62m², parfaitement agencée pour optimiser l'espace. L'orientation sud-est vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La pièce de vie spacieuse, donnant sur le balcon, se compose d'un salon convivial et d'une cuisine ouverte moderne, équipée de tous les éléments nécessaires pour satisfaire les amateurs de cuisine. L'appartement se trouve dans une petite copropriété bien entretenue, offrant ainsi une atmosphère conviviale et sécurisée. De plus, aucun travaux ne sont à prévoir. La localisation de l'appartement est un atout majeur, offrant un accès facile aux commodités locales, aux écoles réputées et aux espaces verts environnants. Le bus au pied de la résidence facilitera vos déplacements quotidiens. Les + : Volumes, luminosité et parfait état. Quartier prisé, entre le Parc St Albe et le parc de l’Hermitage. Centre ville, école, collège et école internationale accessibles à pied ou en vélo. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement prêt à vivre, dans un cadre agréable et dynamique. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 123 € par mois (soit 1476 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Buffet EI (ID 79271), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878880475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

CAPITAL CROISSANCE IMMOBILIER
Annonce publiée le 09/09/2023 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par CAPITAL CROISSANCE IMMOBILIER 09/09/2023 - mise à jour 21/03/2024
8
Appartement, 64,51 m²

249 000 € 3 860 €/m²
Appartement • 64,51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gradignan (33170)

Située à l'orée d'un parc classé, quartier Favard, la résidence profite d'une harmonie entre un cadre de vie calme et un environnement préservé, à proximité des commerces, commodités, à 10 mn du centre-ville de Gradignan et à 20 mn du centre de Bordeaux. Accès Bus à 300 m à pied de la résidence pour accéder notamment aux facultés de Talence. Venez découvrir cet appartement T3 comprenant une entrée avec placard, une cuisine ouverte aménagée, un séjour ouvrant sur une vaste loggia de 11 m² orientée Ouest. Il est également composé de 2 chambres avec placards, une salle de bains et un wc séparé. Le tout accompagné de 2 places de parking privatives en sous-sol. Pour toute information, contactez Thierry MAILLY au 06.11.83.74.68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 267 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1140 euros.

RB Immobilier
Annonce publiée le 09/10/2023 - mise à jour 06/04/2024
Proposée par RB Immobilier 09/10/2023 - mise à jour 06/04/2024
4
Appartement, 52,1 m²

194 250 € 3 728 €/m²
Appartement • 52,1 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

Au sein d'une résidence sécurisée, proche des commodités et du centre de Gradignan, Venez découvrir ce grand appartement de type 2 ! Il vous accueille dans son entrée, composée de placards, desservant une cuisine aménagée avec cellier, une pièce de vie avec accès à une terrasse d'environ 15 m2 exposée plein Sud offrant une vue dégagée. Côté nuit, vous retrouverez une chambre spacieuse avec placards, desservie par une salle d'eau et un WC séparé. Ses volumes généreux ainsi que les nombreux rangements qu'il offre le rendent très fonctionnel et agréable à vivre. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'un ascenseur dans l'immeuble complètent le tout. Contactez notre agence sans plus tarder pour le visiter ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 250 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1416 euros.

Human Immobilier Gradignan
Annonce publiée le 26/11/2023 - mise à jour 20/02/2024
Proposée par Human Immobilier Gradignan 26/11/2023 - mise à jour 20/02/2024
8
Appartement, 48 m²

213 000 € 4 438 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

GRADIGNAN - JARDIN DE COTOR - Situé au sein d'une résidence arborée disposant d'une piscine, lumineux T2 de 48m² au dernier étage, il se compose d'une agréable pièce de vie de 28m² avec balcon, une chambre avec placards, une salle de bains et un WC séparés. Place de parking extérieure. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

RB Immobilier
Annonce publiée le 09/03/2024 - mise à jour 13/04/2024
Proposée par RB Immobilier 09/03/2024 - mise à jour 13/04/2024
9
Appartement, 60 m²

246 750 € 4 113 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gradignan (33170)

Situé proche des commodités, au sein d'un immeuble sécurisé et fraîchement ravalé, Venez découvrir ce bel appartement de type 3 avec jardin ! Il vous accueille dans son entrée composée de placards, s'ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse ainsi qu'un jardin privatif d'environ 30 m2. De quoi ravir vos journées ensoleillées ! Côté nuit, vous retrouverez 2 chambres avec placards, desservies par une salle de bains et un WC séparé. N'attendez plus et contactez nous pour le découvrir ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

Agence Des Facultés
Annonce publiée le 15/04/2024
Proposée par Agence Des Facultés 15/04/2024
6
Appartement, 21 m²

129 600 € 6 171 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Gradignan (33170)

GRADIGNAN - Secteur Facultés Venez découvrir cet appartement 1 pièce, vendu vide d'occupant, de 21,21m² Carrez. Il propose une entrée avec rangements, une kitchenette, une pièce de vie avec grands placards donnant sur une magnifique terrasse de 37m² sans aucun vis à vis, une salle de bains et des toilettes. L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative sécurisée. Cet appartement est situé au dernier étage d'un immeuble des années 70 de six étages de bon standing. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Il est en bon état général malgré un intérieur demandant d'être rafraîchi. Un gardien s'occupe du bâtiment. L'accès est sécurisé par la présence d'un portail électrique et d'un interphone. Il y a plusieurs écoles et universités à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus au pied de l'appartement (lianes 21, 31, 80) en direction des facultés, du centre-ville et de la gare SNCF de Bordeaux. Charges de copropriété : 1186€ € / an comprenant eau chaude/froide et chauffage collectifs. Taxe Foncière : 953€€ / an DPE au 1er Juillet 2024 : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A visiter très rapidement ! Référence agence : 678

ICS immo consulting services
Annonce publiée le 16/04/2024
Proposée par ICS immo consulting services 16/04/2024
3
Appartement, 118 m²

530 000 € 4 492 €/m²
Appartement • 118 m² • 5 pièces • 4 chambres

Gradignan (33170)

Luxueux Appartement T5 avec Terrasse et Jardin à Gradignan Découvrez ce magnifique appartement T5, véritable havre de paix situé dans la prisée commune de Gradignan. Ce bien d'exception offre un cadre de vie idyllique combinant luxe, confort et nature. Caractéristiques de l'appartement : Type : T5 Superficie habitable : Spacieuse et bien agencée 118m² Terrasse : parfaitement orientée pour profiter du soleil Jardin privé : 190 m² d'espace vert, aménagé pour votre détente et loisirs en plein air 2 places de parking privatives pour faciliter votre quotidien Suite Parentale : Confort absolu avec une suite parentale comprenant une salle de bain privée 3 chambres supplémentaires, spacieuses et lumineuses, idéales pour famille et amis Localisation : Situé à Gradignan, commune verdoyante et paisible, proche de toutes commodités et services Prestations Haut de Gamme : Finitions et matériaux de qualité supérieure Conception optimisée pour un confort maximal Chauffage et isolation performants pour une efficacité énergétique optimale À proximité : Écoles, commerces, et services à quelques minutes Espaces verts et lieux de loisir pour une qualité de vie exceptionnelle Accès facile aux transports en commun et principales voies routières Cette propriété est une opportunité rare de posséder un appartement de luxe dans l'une des communes les plus recherchées. Ce T5 représente un choix parfait pour ceux qui cherchent l'excellence. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Fabrice Casterot : 06.79.55.14.38

iad FRANCE - Claire-Lise DUPUY
(3 avis)
Annonce publiée le 10/11/2023 - mise à jour 09/02/2024
Proposée par iad FRANCE - Claire-Lise DUPUY 10/11/2023 - mise à jour 09/02/2024
(3 avis)
6
Appartement, 30 m²

135 000 € 4 500 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Gradignan (33170)

iad France - Claire-Lise Dupuy (06 80 53 27 81) vous propose : EXCLUSIVITE ... Gradignan EUROFAC proche domaine Universitaire, idéal investisseur, appartement T1 de 30m2 environ avec balcon et place de parking. Appartement actuellement loué 685 €/mois charges comprises. l'appartement à été rénové, cuisine équipée et aménagée ainsi que meublé. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 566 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 76 et GES C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire-Lise Dupuy EI (ID 15123), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 815082862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cabinet BEDIN - GRADIGNAN
Annonce publiée le 22/12/2023 - mise à jour 09/03/2024
Proposée par Cabinet BEDIN - GRADIGNAN 22/12/2023 - mise à jour 09/03/2024
4
Appartement, 53 m²

176 000 € 3 321 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

SAINT GERY. L'atout de ce T2 est certainement sa terrasse d'environ 60m², donnant sur les espaces verts et au calme. Il se trouve au rez de chaussée d'une résidence entretenue, proche des commerces et des transports. Vous y trouverez une chambre, une cuisine, un salon-séjour, un cellier ainsi qu'une salle de bains. Une place de parking en sous terrain complète ce bien qui nécessitera quelques petits travaux de rafraichissements. LOUE actuellement le bien sera libre le 08/07/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien en copropriété , Charges annuelles 1300. 00 Euros

Era Immobilier Ouest Metropole
Annonce publiée le 13/03/2024
Proposée par Era Immobilier Ouest Metropole 13/03/2024
7
Appartement, 68 m²

276 800 € 4 071 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gradignan (33170)

Votre agence ERA immobilier de Gradignan vous propose dans une résidence récente ce bel appartement d'environ 68 m2. Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur le séjour, deux chambres avec placards intégrés, un WC séparé et une salle de bains. Vous serez séduit par son grand balcon d'environ 19 m², accessible depuis les deux chambres et d'un bel espace de vie lumineux. Une place de parking en sous-sol complète l'ensemble. Une visite s'impose, n'hésitez plus et contactez nous au 05 33 89 42 72.

MegAgence
Annonce publiée le 22/04/2023 - mise à jour 03/02/2024
Proposée par MegAgence 22/04/2023 - mise à jour 03/02/2024
6
Appartement, 24 m²

110 000 € 4 583 €/m²
Appartement • 24 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

UN APPARTEMENT situé sur la commune de Gradignan , proche du campus universitaire , AU 2EME ETAGE COMPRENANT : une entrée avec sa belle pièce de vie , donnant sur le parc arboré, cuisine équipée plaque et hotte , salle d'eau, wc .UN PARKING en sous sol sécurisé. Chauffage individuel au gaz de ville. Copropriété bien tenue. Idéal pour investisseur locatif ou jeune couple étudiant (colocation ). Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480euros. Demander plus d'informations à l'agence Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BÈCHE, Tél. : 0615116548, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833 674 682

Stéphane Plaza Immobilier Bordeaux Sud
Annonce publiée le 08/03/2024 - mise à jour 24/03/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Bordeaux Sud 08/03/2024 - mise à jour 24/03/2024
7
Appartement, 59,06 m²

180 000 € 3 048 €/m²
Appartement • 59,06 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gradignan (33170)

Une EXCLUSIVITE Stéphane Plaza Gradignan CENTRE VILLE Idéalement situé, à 2 pas des commerces, transports en commun, écoles et du parc du Prieuré de Cayac, ce T3 en dernier étage vous séduira par son agencement, sa luminosité et sa vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec son balcon, d'une cuisine indépendante avec son cellier/buanderie, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les + : - l'emplacement - dernier étage avec balcon - double vitrage - cave privative - une place de stationnement privative + parking visiteurs (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 456 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 115.76 euros.

SAFTI - Raphaëlle BLUM
Annonce publiée le 05/04/2024
Proposée par SAFTI - Raphaëlle BLUM 05/04/2024
9
Appartement, 75 m²

337 000 € 4 493 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gradignan (33170)

Situé dans la commune prisée de Gradignan (33170), cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commodités et du centre-ville. Idéal pour profiter d'un quotidien pratique et dynamique, le quartier offre un cadre de vie agréable et recherché par de nombreux résidents. Construit en 2011, ce bien de 75 m2 dispose de deux places de parking, dont une en souterrain. A l'extérieur, l'appartement en duplex se distingue par ses deux superbes terrassesdonnant sur la pièce de vie, offrant des espaces extérieurs conviviaux et agréables pour se détendre ou recevoir des invités. À l'intérieur, ce bien offre un agencement fonctionnel de 3 pièces principales. Au premier niveau, un dégagement dessert 2 chambres avec chacune sa salle d'eau et un wc séparé. Au dernier étage, le séjour traversant, la cuisine équipée avec cellier, ouvrant sur les espaces extérieurs, font de ce bien une rareté sur le marché gradignanais. Laissez-vous séduire par ce bien lumineux et au sein d'une résidence sécurisée etet fraîchement ravalée. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 111 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 337 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 325 000 € Honoraires : 3,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738SAFTI – BLUM Raphaëlle, Conseiller indépendant

Agence Des Facultés
Annonce publiée le 13/04/2024
Proposée par Agence Des Facultés 13/04/2024
8
Appartement, 46 m²

179 900 € 3 911 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

Très bel appartement à vendre dans une résidence de qualité récemment édifiée située à Gradignan proche de toutes les commodités. Construit en 2012, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce charmant appartement de 46m² est en bon état et comprend une une entrée avec placards, un séjour avec cuisine ouverte, un dégagement desservant la chambre avec placards et la salle d'eau avec WC. Il dispose également d'une terrasse intimiste exposée Sud-Ouest de 9m² pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un parking intérieur sécurisé et d'un ascenseur pour plus de confort. Aucun travaux intérieur ou extérieur n'est à prévoir. La résidence est entourée d'un grand parc arboré et se trouve à proximité de tous les commerces (Intermarché, pharmacie, boulangerie, etc.), accès rapide à la rocade Bordelaise, écoles, et des transports en commun (bus vers le centre de Bordeaux, la gare St Jean et les facultés). DPE : C Taxe Foncière : 1079€ / an Charges de copropriété : 854€ / an Contactez-nous vite afin d'organiser une visite ! Référence agence : 679

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