Vente appartement 140 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gradignan (33170)

A proximité du campus universitaire de Pessac-Gradignan-Talence et des grandes écoles, au sein d'une résidence desservie par les bus, les pistes cyclables et proche des commerces à pied, venez visiter ce vaste T2 de 44 m2 habitables situé au 2 ème étage d'un immeuble avec ascenseur.
L'appartement dispose d'une entrée avec placards, une cuisine aménagée et une jolie pièce de vie repeinte donnant sur un balcon pouvant accueillir une petite table ou un bain de soleil. Une salle d'eau rénovée, des toilettes séparées et une chambre s'ouvrant sur un second balcon constituent la partie nuit.
Vous disposez d'un cellier personnel sur le pallier et d'un local vélos en rez de chaussée. Une place de parking aérien vous est dédiée.
La résidence est sécurisée avec digicode et badge, 2 ascenseurs. Les charges de copropriété comprennent l'eau et le chauffage.
Cet appartement conviendra aussi bien pourune résidence principale que pour un investissement locatif durable.
Et si on programmait une visite ?
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 242 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738 - SAFTI – BLUM Raphaëlle, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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RAPHAËLLE BLUM - SAFTI

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