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Au Chai de l'Immobilier
Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Au Chai de l'Immobilier 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025
9
Appartement, 45,5 m²

150 900 € 3 316 €/m²
Appartement • 45,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

GRADIGNAN, en exclusivité dans votre agence, dans un état irréprochable, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, appartement d'environ 45 m2 comprenant entrée avec placard, salon-séjour avec placard donnant sur balcon exposé OUEST, cuisine américaine aménagée et équipée et coin nuit avec chambre donnant sur un balcon, salle de bains et wc séparés. Cellier indépendant et emplacement de stationnement ! En très bon état, aucun travaux à prévoir et vendu libre ! La visite virtuelle est disponible sur demande, contactez votre agence indépendante AU CHAI DE L'IMMOBILIER au 05 56 74 14 80 pour toutes informations complémentaires !

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RDM CONSEILS
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par RDM CONSEILS 19/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
14
Appartement, 45 m²

145 900 € 3 242 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces

Gradignan (33170)

EXCLUSIVITÉ - suite DC, Beau T2 - bat 4, Résidence EURO FAC - 9 rue de NAUDET - 145 900€ Idéal pour revenus locatifs (anciennement loué 650€ par mois) ou pour étudiants - situé face à l’IUT de BORDEAUX, Bel appartement très clair et confortable, sans vis à vis, expo OUEST, vue très dégagée, rafraîchit en 06/2025, libre de toute occupation, dans très agréable résidence sécurisée avec gardien. Construction de 1974, de type 2 pour 45m, au 5°/10 étages avec ascenseur, 2 loggias, cellier aménagé de 3m sur palier juste en face, parking aérien privatif, Quartier recherché, au calme, proche commodités et FAC, Entrée spacieuse de 3m avec PL aménagé, séjour 21m sur loggia de 4,6m, cuisine équipée séparée de 6,5m sur même loggia - CH de 9m sur loggia de 2,3m - SdeB 4m - toilettes indépendantes - belles prestations, comme les parties communes, Sol grès cérame, murs en toile peinte, menuiseries PVC double vitrage, volets type accordéon, digicode, chauffage central gaz par radiateur, TF 2025 pour 1 190€, Charges 150€/mois incluant chauffage et eau, Diagnostics énergétique 06/2025 - classe D216 et ges D44, A débattre pour 145 900€, Visites groupées sur rdv à déterminer lors d’une porte-ouverte, Roger MORATA Consultant Immobilier Indépendant 0603943900

Raphaëlle BLUM - SAFTI
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Raphaëlle BLUM - SAFTI 12/09/2025 - mise à jour 19/11/2025
8
Appartement, 44 m²

140 000 € 3 182 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

A proximité du campus universitaire de Pessac-Gradignan-Talence et des grandes écoles, au sein d'une résidence desservie par les bus, les pistes cyclables et proche des commerces à pied, venez visiter ce vaste T2 de 44 m2 habitables situé au 2 ème étage d'un immeuble avec ascenseur. L'appartement dispose d'une entrée avec placards, une cuisine aménagée et une jolie pièce de vie repeinte donnant sur un balcon pouvant accueillir une petite table ou un bain de soleil. Une salle d'eau rénovée, des toilettes séparées et une chambre s'ouvrant sur un second balcon constituent la partie nuit. Vous disposez d'un cellier personnel sur le pallier et d'un local vélos en rez de chaussée. Une place de parking aérien vous est dédiée. La résidence est sécurisée avec digicode et badge, 2 ascenseurs. Les charges de copropriété comprennent l'eau et le chauffage. Cet appartement conviendra aussi bien pourune résidence principale que pour un investissement locatif durable. Et si on programmait une visite ? Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 242 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738 - SAFTI – BLUM Raphaëlle, Conseiller indépendant

Human Immobilier Gradignan
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 25/10/2025
Proposée par Human Immobilier Gradignan 02/10/2025 - mise à jour 25/10/2025
5
Appartement, 37 m²

Prix en baisse 140 400 € 3 795 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

Idéal primo accédant ou investissement locatif, appartement T2 au dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots avec faible charges. Cet appartement, à rafraîchir, dispose d'une belle pièce de vie donnant sur une terrasse sans vis-à-vis. Egalement vendu avec une place de parking.

Human Immobilier Gradignan
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par Human Immobilier Gradignan 09/09/2025 - mise à jour 28/10/2025
8
Appartement, 50 m²

Prix en baisse 209 000 € 4 180 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

GRADIGNAN - Proche commerces, transports en commun et Université Bordeaux Montaigne, venez découvrir cet appartement T2 en parfait état et situé au dernier étage d'une petite copropriété ! Récemment rénové, vous apprecierez son grand séjour lumineux donnant sur un agréable balcon.

Lamy Bordeaux Victoire
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Lamy Bordeaux Victoire 29/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
8
Appartement, 40,03 m²

152 000 € 3 797 €/m²
Appartement • 40,03 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

Venez découvrir cet appartement situé dans une résidence récente sécurisée aux faibles charges de copropriétés. Niché au dernier étage, ce bien type 2 de 40 m² bénéficie d’un séjour avec accès balcon exposé OUEST avec vue dégagée, une cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau et WC séparé.Une place de stationnement extérieur vient compléter les atouts de cet appartement.Parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif, n’attendez plus.

Human Immobilier Gradignan
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Human Immobilier Gradignan 04/12/2025
8
Appartement, 40 m²

179 990 € 4 500 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

Agréable T2 de 40m² proche de toutes les commodités. Il dispose d'une cuisine américaine équipée, d'un salon lumineux donnant sur un balcon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec w-c. Idéal premier achat ou investissement.

Square Habitat Villenave D'ornon A30
(40 avis)
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Square Habitat Villenave D'ornon A30 24/10/2025 - mise à jour 29/11/2025
(40 avis)
11
Appartement, 46,27 m²

Prix en baisse 149 500 € 3 231 €/m²
Appartement • 46,27 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

A vendre : Charmant appartement T2 à Gradignan EUROFAC Vous rêvez d'un lieu de vie alliant confort, praticité et potentiel ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons cet appartement T2 lumineux de 46.27 m², idéalement situé à Gradignan, à proximité immédiate des commodités, des transports et du domaine universitaire. Caractéristiques de l'appartement : Pièce de vie spacieuse : Profitez d'un espace de vie chaleureux avec une cuisine ouverte, parfaite pour vos moments de convivialité. Deux balcons : Offrant une vue agréable, ces balcons seront vos refuges ensoleillés pour savourer vos petits-déjeuners ou vos soirées tranquilles. Chambre confortable : Un espace intime et paisible pour un repos bien mérité. Salle de bains fonctionnelle et WC séparé : Pratique et bien agencé. En complément, vous bénéficierez d'une place de parking privative et d'un lot cellier, idéaux pour optimiser votre espace de rangement. A noter : Cet appartement nécessite quelques travaux de rénovation, vous permettant ainsi de le personnaliser selon vos goûts et vos envies. Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'acquérir un bien au potentiel indéniable dans un quartier recherché. Que vous soyez investisseur ou primo-accédant, cet appartement saura vous séduire par ses atouts. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre futur chez-vous vous attend !

Raphaëlle BLUM - SAFTI
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Raphaëlle BLUM - SAFTI 30/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
9
Appartement, 48 m²

Prix en baisse 167 000 € 3 479 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

A Gradignan, ville verte de la métropole bordelaise, à deux pas de toutes commodités à pied ( bus, centre-ville, marché, écoles et collège), au sein d'une résidence ravalée en 2020, je vous présente ce ravissant T2 rénové d'environ 47 m2 habitables ,extrêmement lumineux. Accessible aux PMR par des rampes et disposant d'un ascenseur, ce bien dispose d'une jolie pièce à vivre avec un placard et un espace bureau, une cuisine séparée avec équipement neuf, une grande chambre avec placards. La salle de bain et les toilettes sont récents. Pour votre confort, vous disposerez de 2 loggias privées pour profitez des beaux jours, 2 caves et une place de parking souterrain. Vous pourrez flâner dans le parc arboré de la résidence, et retrouver vos voisins et amis sur le terrain de pétanque ou le cours de tennis. Les charges de copropriété comprennent: eau, chauffage, gardien, entretien des communs et espaces verts... Ce petit bijou n'attend que vous. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 386 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2614 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738 - SAFTI – BLUM Raphaëlle, Conseiller indépendant

Human Immobilier Gradignan
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Human Immobilier Gradignan 04/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
8
Appartement, 45 m²

187 052 € 4 157 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

Découvrez ce superbe T2 entièrement rénové: lumineux, deux balcons pour profiter du calme, dans une résidence arborée et conviviale. À deux pas des commerces et transports, c’est le cocon idéal pour un premier achat ou un bel investissement. Un lieu de vie où l’on se sent immédiatement chez soi. Parfait pour créer de beaux souvenir Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Danilo Immobilier
(274 avis)
Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Danilo Immobilier 20/05/2025 - mise à jour 08/12/2025
(274 avis)
6
Appartement, 47,75 m²

Prix en baisse 173 000 € 3 623 €/m²
Appartement • 47,75 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

A proximité immédiate du centre ville, proche de toutes commodités, appartement 2 pièces en très bon état, composé d'une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée, une chambre avec placard, une salle de bain, un wc séparé. Une grande cave et une place de parking privative. L'appartement peut-être vendu entièrement meublé en option. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence Des Facultés
Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Agence Des Facultés 22/09/2025 - mise à jour 22/11/2025
9
Appartement, 31 m²

Prix en baisse 118 800 € 3 832 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

Situé au 2e étage d'une petite résidence de 3 niveaux sans ascenseur, ce logement traversant de 31,89 m² offre un cadre de vie agréable au cœur d'une commune verdoyante et recherchée. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux de 12m² ouvrant sur un balcon couvert faisant face à la verdure de 3m² exposé sud, d'un espace nuit, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un cellier privatif de 3 m² complète l'ensemble. La résidence, bien entretenue est composée de 35 logements seulement, bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur un parc arboré, sans aucun vis-à-vis. Côté pratique, tout est à portée de main : commerces (boulangerie, pharmacie, Intermarché), accès rapide à la rocade bordelaise, et transports en commun desservant directement le centre de Bordeaux, la gare Saint-Jean ainsi que l'ensemble des facultés. Entièrement électrique (DPE : classe D), l'appartement représente une opportunité aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 959 € par an et la taxe foncière est de 839 €. Actuellement, le bien est loué depuis le 1er juillet 2019 à une locataire étudiante en place, ce qui sécurise immédiatement votre investissement. Contactez-nous vite pour une visite ! Référence agence : 828

Human Immobilier Gradignan
Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 25/10/2025
Proposée par Human Immobilier Gradignan 14/06/2025 - mise à jour 25/10/2025
8
Appartement, 47 m²

Prix en baisse 159 000 € 3 383 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

GRADIGNAN - Proche commerces et transports en commun, a quelques minutes de l'université Bordeaux Montaigne, venez découvrir cet agréable appartement T2 de 47m² situé au 3ème étage avec ascenseur. Sans travaux, vous apprecierez sa luminosté et son agréable balcon sans vis-à-vis. Nombreux placards, vendu avec une cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

ERA LEOGNAN LES GRAVES IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par ERA LEOGNAN LES GRAVES IMMOBILIER 03/12/2025
10
Appartement, 65 m²

169 000 € 2 600 €/m²
Appartement • 65 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

NOUVEAU Au coeur de Gradignan dans une résidence calme nichée dans un écrin de verdure, venez découvrir ce spacieux appartement 2 pièces comprenant un vaste séjour de 28m2 et une chambre de 19m2. A cela s'ajoute une belle entrée, une salle d'eau et une cuisine à rénover. La proximité immédiate des commerces et espaces de santé en font un cocon idéal pour jeunes citadins ou retraités désirant se déplacer à pied. L'arrêt de bus 'Gradignan Centre' (ligne 8) est à 20 m Le pôle santé est situé en face de la résidence Le supermarché Auchan au milieu du centre commercial 'Laurenzanne' est à moins de 50 m. C'est aussi un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous sans tarder pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Danilo Immobilier
(274 avis)
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Danilo Immobilier 22/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
(274 avis)
9
Appartement, 62,24 m²

Prix en baisse 189 000 € 3 037 €/m²
Appartement • 62,24 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

A saisir en centre ville, à proximité de toutes commodités, grand appartement 2 pièces, d'une superficie rare, composé d'une entrée avec placard, un séjour avec terrasse, une cuisine séparée avec loggia, un cellier, une chambre avec placard, une salle de bain avec wc. Une place de parking privative. Prévoir travaux de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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