Vente appartement 169 000 €

65 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gradignan (33170)

NOUVEAU
Au coeur de Gradignan dans une résidence calme nichée dans un écrin de verdure, venez découvrir ce spacieux appartement 2 pièces comprenant un vaste séjour de 28m2 et une chambre de 19m2.
A cela s'ajoute une belle entrée, une salle d'eau et une cuisine à rénover.
La proximité immédiate des commerces et espaces de santé en font un cocon idéal pour jeunes citadins ou retraités désirant se déplacer à pied.
L'arrêt de bus 'Gradignan Centre' (ligne 8) est à 20 m
Le pôle santé est situé en face de la résidence
Le supermarché Auchan au milieu du centre commercial 'Laurenzanne' est à moins de 50 m.
C'est aussi un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Contactez-nous sans tarder pour une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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ERA LEOGNAN LES GRAVES IMMOBILIER

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