Vente appartement 149 500 €

46,27 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gradignan (33170)

A vendre : Charmant appartement T2 à Gradignan EUROFAC Vous rêvez d'un lieu de vie alliant confort, praticité et potentiel ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons cet appartement T2 lumineux de 46.27 m², idéalement situé à Gradignan, à proximité immédiate des commodités, des transports et du domaine universitaire. Caractéristiques de l'appartement : Pièce de vie spacieuse : Profitez d'un espace de vie chaleureux avec une cuisine ouverte, parfaite pour vos moments de convivialité. Deux balcons : Offrant une vue agréable, ces balcons seront vos refuges ensoleillés pour savourer vos petits-déjeuners ou vos soirées tranquilles. Chambre confortable : Un espace intime et paisible pour un repos bien mérité. Salle de bains fonctionnelle et WC séparé : Pratique et bien agencé. En complément, vous bénéficierez d'une place de parking privative et d'un lot cellier, idéaux pour optimiser votre espace de rangement. A noter : Cet appartement nécessite quelques travaux de rénovation, vous permettant ainsi de le personnaliser selon vos goûts et vos envies. Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'acquérir un bien au potentiel indéniable dans un quartier recherché. Que vous soyez investisseur ou primo-accédant, cet appartement saura vous séduire par ses atouts. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre futur chez-vous vous attend !

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Prix de vente : 149 500 €	Prix au m² : 3 231 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 737 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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