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3

Vente appartement 493 000 €
85,33 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gradignan (33170)

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  • 5 778 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 2 Parkings
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Description

Dans une petite résidence de 23 appartements, répartis sur trois bâtiments, à 300 m du centre-ville et de la mairie, venez découvrir ce beau T4 de 85 m², au premier étage, avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour, avec coin cuisine, ouvrant sur une belle terrasse couverte au Sud-ouest, d'une chambre parentale avec salle d'eau, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Conforme à la norme RE2020, il dispose d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique. Il est doté de deux places de stationnement au sous-sol. Écoles et collège sont accessible à pied. Trois lignes de bus ont un arrêt dans un rayon de 200 mètres. Charges mensuelles 195 euros, taxe foncière 17 00 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : 103 - Réf Superimmo : ANVXZSG2L
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Caractérisques
Prix de vente : 493 000 €Prix au m² : 5 778 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 340 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85,33 m² - 4 pièces - 3 chambresRefait à neuf
Étage 1/3 avec ascenseurOrientation : Ouest, Sud
2 ParkingsTerrasse
Année de construction : 20251 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcDigicode
Copropriété de 24 lots
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