Vente appartement 299 900 €

65,36 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gradignan (33170)

Gradignan Centre – Appartement lumineux face au parc de l’Hermitage
Venez découvrir cet appartement idéalement placé en plein cœur de Gradignan à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et directement face au parc de l’Hermitage.
Il est situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence propre et entretenue.
Dès l’entrée, vous serez charmé par le travertin au sol, qui apporte charme et élégance à l’ensemble des pièces.
Une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, offre un espace chaleureux comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble donne accès à un balcon exposé Est.
Côté nuit vous trouverez une salle d’eau moderne, rénovée récemment, équipée d’une douche à l’italienne, deux chambres confortables dont une avec placard et un toilette séparé.
Les PLUS de ce bien :
Place de parking privée, cellier, Garage à vélos et aucun travaux à prévoir.
Charges de copropriété : 285 euros / trimestres
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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