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Agence IMOCONSEIL La Clef Florence LECACHEUR
Annonce publiée le 30/04/2024
Proposée par Agence IMOCONSEIL La Clef Florence LECACHEUR 30/04/2024
1
Appartement, 170 m²

693 000 € 4 076 €/m²
Appartement • 170 m² • 5 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

ORDEAUX APPARTEMENT 168 M2 - SUITE PARENTALE ET PATIO Découvrez ce charmant appartement à vendre, situé au premier étage d'une bâtisse ancienne. Ce bien unique offre une entrée accueillante. La cuisine, moderne, s'ouvre sur la salle à manger, créant un espace convivial. Le salon, spacieux, donne sur un patio attrayant, parfait pour vos moments de détente. L'appartement comprend trois chambres bien agencées. Vous profiterez d'une salle de bain élégamment équipée. La suite parentale se distingue par son dressing spacieux et une salle de douche privative. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, accentuant le charme de l'ancien avec le confort moderne. Une place de parking sécurisée est incluse, ajoutant un avantage considérable à ce bien. Situé dans un quartier recherché, cet appartement est proche de toutes commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements urbains. Idéal pour une famille ou un investisseur, cet appartement au premier étage offre tout ce dont vous pouvez rêver. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Profitez de cette chance de posséder un magnifique appartement premier étage avec toutes les caractéristiques recherchées. Cet appartement à vendre représente une excellente opportunité, que ce soit pour habiter ou comme investissement. Agissez vite pour faire de ce lieu votre nouveau chez-vous! BORDEAUX APPARTEMENT 168 M2 - SUITE PARENTALE ET PATIO Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter Florence LECACHEUR EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Discover a charming first-floor apartment for sale in an old building, featuring a modern kitchen that opens to a dining area, a spacious living room with a patio, three well-appointed bedrooms, an elegantly equipped bathroom, and a master suite with a dressing room and private shower. It includes a secured parking spot and is conveniently located near amenities and public transport. Ideal for families or investors, this property combines old-world charm with modern comfort and is an excellent living or investment opportunity. Contact us to learn more or to schedule a visit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAFTI - Patricia CABOCHE
Annonce publiée le 26/05/2024
Proposée par SAFTI - Patricia CABOCHE 26/05/2024
9
Appartement, 45 m²

222 000 € 4 933 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talence (33400)

Ce bel appartement est parfait pour les parents cherchant un logement pour leur étudiant ou pour une personne âgée désirant un cadre de vie calme, sécurisé et serein. Situé dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement traversant T2 de 45 m², orienté Est/Ouest, se trouve au 3ème étage sur 4 avec ascenseur. La pièce de vie de 24 m², avec une cuisine ouverte, donne sur un balcon bien proportionné offrant une vue dégagée, parfait pour se détendre après une journée bien remplie. L'entrée dispose de deux grands placards pour un rangement optimal. La cuisine est entièrement équipée, facilitant le quotidien. Les toilettes sont indépendantes pour plus de confort. La chambre et la salle de bain sont attenantes, offrant un espace total de 15 m², assurant tranquillité et intimité. Une place de parking privée complète ce bien, offrant une sécurité supplémentaire pour votre véhicule. La résidence propose des équipements de qualité, incluant des terrains de tennis, une piscine et une salle de sport, accessibles avec des charges très modérées. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel et d'un environnement paisible, tout en étant à quelques minutes seulement des commodités urbaines et des universités. TRAM FORUM à 11 mins à pied. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1228 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938SAFTI – CABOCHE Patricia, Conseiller indépendant

Réseau ImmoForfait - Arthur PANSIER
Annonce publiée le 14/04/2024 - mise à jour 29/05/2024
Proposée par Réseau ImmoForfait - Arthur PANSIER 14/04/2024 - mise à jour 29/05/2024
8
Appartement, 83 m²

261 900 € 3 155 €/m²
Appartement • 83 m² • 5 pièces • 4 chambres

Talence (33400)

***** VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE ***** Secteur Clé vous propose : A Talence, proche de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement à la vente. Au sein d'une copropriété en bon état, cet appartement entretenu dispose d'une belle vue sur le parc de la résidence. Il comprend une superficie de 82m². L'appartement comprend une entrée, une cuisine (7 m²), un séjour et quatre chambres. La 4ème chambre est actuellement ouverte sur le séjour, agencée en salle à manger. En fonction des projets, vous pouvez conserver un grand séjour (29m²) ou profiter des 4 chambres. Une grande salle de bain (6 m²), un wc indépendant et un cellier sont également présents. L'appartement est en bon état général : l'électricité, les menuiseries (PVC en double vitrage), la cuisine et la salle de bain ont été refaites. Une chaudière au gaz récente est présente. Une grande cave de 6m² complète ce bien. Elle est saine, sans humidité. Le bâtiment est en bon état général, sécurisé par une porte (avec bip d'entrée). Cet appartement est idéal pour un investisseur : colocation possible (4 chambres). L'appartement se situe à 1500 mètres du TRAM. Les premières écoles universitaires se situent à moins de 500 mètres. La rocade est facilement accessible par voiture, à 1.8 km. Coup de coeur : L'appartement en très bon état Le nombre de chambres La proximité de toutes les commodités Une visite virtuelle est disponible sur simple demande Vous souhaitez plus d'informations ou d'autres photos ? Rendez-vous sur mon site () ou par téléphone. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Arthur PANSIER - Tél. 0603860776 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853 508 059 RSAC Bergerac RCP AIG SPVIE

Stéphane Plaza Immobilier Talence
Annonce publiée le 23/05/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Talence 23/05/2024
10
Appartement, 75 m²

296 000 € 3 947 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Talence Vous présente : Secteur Talence Médoquine Très proche de Bordeaux Saint Augustin et du CHU Pellegrin. Appartement très lumineux et confortable. Rénové avec des prestations de qualité. Cuisine entièrement équipée ouverte sur salon et salle à manger de 40 m2 environ, 2 belles chambres, dont une avec dressing. Salle d'eau et WC séparés, Balcon/terrasse Exposition Sud-ouest. Aucun travaux à prévoir. Ravalement extérieur effectué en 2020. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1694 euros.

OPTIMHOME - Frédérique DOURZAL
Annonce publiée le 24/05/2024
Proposée par OPTIMHOME - Frédérique DOURZAL 24/05/2024
6
Appartement, 62 m²

245 000 € 3 952 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Je vous invite à découvrir ce superbe appartement T3 de 62 m², situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence de standing construite en 2014. Cette résidence se distingue par ses parties communes intérieures soignées et bien entretenues. Dès l'entrée, un placard intégré vous offre un espace de rangement pratique. La cuisine ouverte, semi-équipée, s'intègre harmonieusement au séjour, créant ainsi un espace convivial et lumineux. Le séjour, spacieux, bénéficie d'un accès direct au balcon. Ce dernier, avec sa vue dégagée, constitue un petit extérieur des plus agréables pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose de deux chambres, chacune équipée de placards intégrés, offrant ainsi un espace de rangement optimal. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que des toilettes séparés, complètent ce bien. Le tout est bien exposé, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La résidence, récente et bien entretenue, se situe dans un environnement verdoyant et calme. À seulement un kilomètre, vous trouverez un centre équestre pour les amateurs d'équitation. Les transports en commun, les commerces de proximité et la clinique Bagatelle sont également facilement accessibles, rendant la localisation de cet appartement des plus pratiques. Une place de stationnement en sous-sol est incluse, ajoutant un atout supplémentaire à ce bien déjà très attractif. Cet appartement est idéal pour une clientèle en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel, qu'il s'agisse de couples ou de jeunes familles. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie unique. Nombre de lots de la copropriété: 57, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1350€ soit 112€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédérique DOURZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 660 827 Greffe de BORDEAUX) 06 12 60 48 56 (réf. 563156 )

Era Immobilier La Barrière
Annonce publiée le 24/05/2024
Proposée par Era Immobilier La Barrière 24/05/2024
8
Appartement, 112,58 m²

298 000 € 2 647 €/m²
Appartement • 112,58 m² • 5 pièces • 4 chambres

Talence (33400)

Votre agence ERA BEGLES LA BARRIERE vous propose ce très bel appartement 5 pièces d'environ 113 m2. Situé dans une résidence calme et sécurisée au 7 ème étages, vous serez séduits par son agencement idéal et sa bonne exposition. L'appartement se compose d'une entrée, de 3 chambres ainsi que d'une salle de bain. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante avec cellier puis d'un grand double séjour avec vue dégagée sur le parc arboré et sans vis à vis. Une cave ainsi que deux loggias complète également ce bien. A VOIR SANS TARDER !

SAFTI - Aurélie BONNIN
Annonce publiée le 16/03/2024 - mise à jour 20/05/2024
Proposée par SAFTI - Aurélie BONNIN 16/03/2024 - mise à jour 20/05/2024
6
Appartement, 56 m²

Prix en baisse 184 000 € 3 286 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Talence Je vous propose en exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 56 m² habitable, entièrement rénové. Il se situe à proximité des commerces, écoles, services et équipements sportifs et culturels. Dès l'entrée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec climatisation donnant accès à une loggia ouvrant sur le parc de la résidence. La cuisine entièrement aménagée est un véritable atout offrant un espace fonctionnel et pratique. La partie nuit distribue deux chambres et une salle de bain. Pour le côté pratique, vous disposez d'espaces de rangements. Sa décoration soignée ajoute une touche d'élégance à chaque pièce. Vendu avec un emplacement de stationnement. Bus /commerces/ Parc à proximité. Contactez moi pour organiser une visite! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1752 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeauxsous le numéro 483 759 023SAFTI – BONNIN Aurélie, Conseiller indépendant

MORIN
Annonce publiée le 08/12/2023 - mise à jour 26/04/2024
Proposée par MORIN 08/12/2023 - mise à jour 26/04/2024
7
Appartement, 37 m²

Prix en baisse 139 900 € 3 781 €/m²
Appartement • 37 m² • 1 pièce • 1 chambre

Talence (33400)

- EXCLUSIVITE - TALENCE proche de la Piscine et de l'école de commerce KEDGE. Le Cabinet MORIN vous propose à la vente un grand T1 bis lumineux de 37 m2 au calme, situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur et gardien. Il comprend : une entrée avec placard, un grand séjour avec cuisine américaine, un espace chambre avec placard, une salle de bains avec wc ainsi qu'un parking dans la résidence. L'appartement bénéficie d'un bon emplacement, proche des facultés de Talence et de Pessac, des commerces et des transports en commun. Bus ligne : 8, 23, 35 et 87 ; Tramway ligne B (direct Pessac et Bordeaux centre). Pour plus de renseignements vous pouvez consulter notre site internet ou bien nous contacter : Cabinet MORIN Immobilier à BORDEAUX - 286, rue Judaïque - Barrière Judaïque - 05.57.88.28.36. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 5,98 % à la charge de l'acquéreur.

Era Immobilier Passion'immo 3
Annonce publiée le 18/09/2023 - mise à jour 03/02/2024
Proposée par Era Immobilier Passion'immo 3 18/09/2023 - mise à jour 03/02/2024
8
Appartement, 63 m²

199 900 € 3 173 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Commerces à 750m, bus 20 et 34 pour aller à Bordeaux centre et Talence centre, dans une résidence sécurisée, au dernier étage, cet appartement lumineux bénéficie d'un salon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards et une salle de bains. Son atout indéniable est sa terrasse avec store ban de 20m² et un cellier privatif.

Human Immobilier Talence Centre
Annonce publiée le 16/01/2024 - mise à jour 05/04/2024
Proposée par Human Immobilier Talence Centre 16/01/2024 - mise à jour 05/04/2024
8
Appartement, 65 m²

Prix en baisse 191 999 € 2 954 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Bel appartement T3, bien entretenu, paisible et lumineux, avec toutes les commodités à proximité: les commerces, les écoles, bus et de grands espaces verts -dont un joli bois-. Parmi ses autres atouts, vous avez un grand balcon sans vis-à-vis, de nombreux espaces de rangement, un grand parking sécurisé pour vous et vos invités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

iad FRANCE - Elodie DUGUÉ
Annonce publiée le 22/05/2023 - mise à jour 02/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Elodie DUGUÉ 22/05/2023 - mise à jour 02/03/2024
4
Appartement, 45 m²

Prix en baisse 205 000 € 4 556 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talence (33400)

iad France - Elodie Dugué (06 68 13 89 40) vous propose : Venez découvrir ce charmant T2, vendu loué. Situé dans un immeuble récent. Très fonctionnel, il vous propose une entrée, un belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte donnant sur un grand balcon, une chambre et une grande salle d'eau avec wc. 2 places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Pour plus d'informations, contactez-moi. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 113 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40.41 € par mois (soit 484.92 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 58 et GES C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Dugué EI (ID 34862), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 844 905 455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Stéphane Plaza Immobilier Talence
Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 16/05/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Talence 13/04/2024 - mise à jour 16/05/2024
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Appartement, 63 m²

222 600 € 3 533 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

L'Agence Stéphane Plaza Immobilier Talence vous présente : Secteur : Plume-La-Boule. Proche Leclerc de Talence Découvrez cet appartement bien agencé de 3 pièces, à 15 minutes du tram B arrêt Peixotto, d'une superficie de 63 m2, situé au premier étage sur deux d'une petite résidence calme et agréable avec parc arboré à proximité des commodités et des transports. Il dispose d'une entrée, d'un grand séjour de 20 m2 desservant un balcon orienté plein Sud, d'une cuisine aménagée et un cellier séparé, de deux chambres ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Une cave de 8 m² située au sous-sol ainsi qu'une place de stationnement libre viennent compléter ce bien. ET SI C'ETAIT VOTRE FUTUR CHEZ VOUS ? Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros.

Human Immobilier Talence Centre
Annonce publiée le 03/01/2024 - mise à jour 13/02/2024
Proposée par Human Immobilier Talence Centre 03/01/2024 - mise à jour 13/02/2024
6
Appartement, 59,42 m²

223 650 € 3 764 €/m²
Appartement • 59,42 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Situé à proximité des commerces et des lignes de bus, ce beau T3 calme et lumineux, exposé plein sud donnant sur un très jolie parc boisé. Il comprend une cuisine équipée, un salon, 2 chambres, une salle de bains, cave et parking. Libre de toutes locations.

LA FOURMI IMMO
Annonce publiée le 18/11/2023 - mise à jour 17/05/2024
Proposée par LA FOURMI IMMO 18/11/2023 - mise à jour 17/05/2024
9
Appartement, 73 m²

Prix en baisse 235 000 € 3 219 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Charmant appartement de 3 pièces vendu libre, dernier étage Situé au cœur de Talence, dans la résidence St Hubert, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie idéal. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'emplacement privilégié de cette résidence, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les commerces, les écoles, les universités et les transports en commun se trouvent à quelques pas seulement, facilitant ainsi votre vie quotidienne. L'appartement, d'une surface habitable de 73 m², se compose d'un salon spacieux et lumineux orienté plein sud. Il se prolonge par un balcon bénéficiant d'une vue dégagée. La cuisine attenante et séparée est spacieuse et fonctionnelle. De vastes placards complètent cet ensemble pour optimiser l'espace de vie. Les deux chambres, quant à elles, offrent un espace de repos confortable et calme avec vue sur le jardin de la résidence. Vous pourrez également profiter d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle, rénovée en 2023. Une cave d'environ 10m2 est vendue avec l'appartement. La résidence, bien entretenue, et le quartier sont calmes et permettent une vie sereine. Les charges de copropriété comprennent, outre l'entretien, le chauffage au gaz ainsi que l'eau chaude et froide privatives. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement de qualité à Talence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Je me ferais un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet d'achat immobilier. Bien soumis au statut de la copropriété, 60 logements, procédure en cours : aucune, 96 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 200 €. Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.