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Loïs LAMIREAU - Propriétés-privées.com
(141 avis)
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Loïs LAMIREAU - Propriétés-privées.com 06/12/2025
(141 avis)
8
Appartement, 70 m²

233 000 € 3 329 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

33400 TALENCE - Pacaris - Proche commodités, au calme ! Appartement T3 lumineux et traversant, situé au 2 ème étage. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon / séjour d'env 30 m2 avec balcon (expo Sud-Est), de 2 chambres, une salle d'eau avec loggia ainsi qu'un wc séparé. Le bien est vendu avec une grande cave privative. Prix: 233 000 Euros HAI (honoraires charge acquéreur inclus). Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 430302 *** Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .) *** (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

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Foncia Transaction Bordeaux Ouest - Talence Gambetta 162
(9 avis)
Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Bordeaux Ouest - Talence Gambetta 162 08/07/2025 - mise à jour 04/12/2025
(9 avis)
5
Appartement, 62 m²

Prix en baisse 238 000 € 3 839 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Localisation idéale : Situé dans une résidence récente, calme et sécurisée, à quelques pas de l'école KEDGE et à proximité des commerces, transports en commun et accès rapides aux grands axes. Description du bien : Venez découvrir ce bel appartement T3 de 62 m², lumineux et bien agencé. Il se compose de : Une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, donnant sur une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours Deux chambres confortables avec rangements Une salle de bain moderne et des WC séparés Atout supplémentaire : une place de stationnement privative au sein de la résidence. Les + : Résidence récente, bien entretenue Emplacement stratégique pour étudiants, jeunes actifs ou investisseurs Aucun travaux à prévoir

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES
Annonce mise à jour le 28/06/2025
Proposée par AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES 28/06/2025
12
Appartement, 58 m²

Prix en baisse 219 350 € 3 782 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

OFFRE D ACHAT ACCEPTEE - AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES - EXCLUSIVITE - T3 58 M² AVEC TERRASSES DE 10 ET 3 m² - TALENCE SUZON Notre agence vous propose en EXCLUSIVITE, ce magnifique appartement traversant de type 3 de 58 m² environ, intégralement rénové avec des matériaux de qualité, situé sur la commune de Talence dans le quartier SUZON. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse de 10 m² environ, d'une grande cuisine entièrement aménagée et équipée donnant également sur un extérieur de 3 m² environ. Vous profiterez également de 2 belles chambres avec rangements et d'une superbe salle de bain à la décoration moderne et contemporaine. PROCHE DE TOUTES COMMODITES UTILES, FACADES ENTIEREMENT RAVALEES. RENOVATION DE QUALITE. AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Mr PORTRON Laurent Directeur Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX RCS N° 821229291 SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022 Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds

David Cote - efficity
(45 avis)
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 02/11/2025
Proposée par David Cote - efficity 11/10/2025 - mise à jour 02/11/2025
(45 avis)
17
Appartement, 60 m²

182 000 € 3 033 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

33400-TALENCE / QUARTIER MEDOQUINE / IMMEUBLE 1972'S / APPARTEMENT 60M²/ 3 PIECES / 2 CHAMBRES / 1° ETAGE SUR 4 SANS ASCENSEUR / BALCONNET / DEUX PLACES DE STATIONNEMENT / CAVE DC | ARCHI_IMMO by Efficity - Bordeaux / David Cote (Architecte & Agent Immobilier) vous propose ce bel appartement de 60m² (59,32m² carrez) situé dans le quartier de la Médoquine à Talence à proximité de toutes commodités. Cet appartement situé dans une copropriété dynamique, conviviale et surtout bien entretenue dans un immeuble de 70's, propose aujourd'hui une entrée avec rangement, une grande pièce de vie donnant sur un balconnet, cuisine séparée, une grande chambre avec dressing, une seconde chambre (enfant ou bureau), une salle de douche ainsi que des sanitaire séparés. Ce bien calme, bien agencé sans perte de place, propose de beaux volumes. Il se compose aujourd'hui ainsi : . Une entrée avec rangements (6,06m²) . Une grande pièce de vie avec balconnet (19.84m²) avec volets roulants électriques . Une grande chambre avec dressing ( 14.04m²) avec volets roulants électriques . Une seconde chambre ou bureau (9.15m²) . Une cuisine séparée (5.67m²) . Une salle de douche avec espace lave linge (4,25m²) . Des sanitaires séparés Deux places de stationnement extérieures de la résidence est associée à ce bien, ainsi qu'une grande cave saine de 8m² La situation et l'emplacement proche de tous commerces, bar, restaurants sauront vous séduire et vous faire succomber. Bien extrêmement rare sur ce secteur et très recherché pour ses atouts. Aucun travaux à prévoir en termes d'usage et de volumétrie pour que ce bien devienne votre "Home Sweet Home". Aucunes procédures en cours dans la copropriété de bon standing et très bien entretenue. TANTIEMES | 1 269 / 10 000ème CHARGES DE COPRO | 115€ / mois TAXE FONCIERE | 1 351 € Proche de tous commerces, de toutes les commodités et des transports du quartier TRAMWAY : tram' B ( Talence Centre-Forum) BUS : 4 / 8 / 406 / 504 / 505 / 602 _ Toutes les visites s'effectuent dans le respect des règles sanitaires en vigueur (masques, gel et gestes barrières). _ VISITES Visites sur rendez-vous. CONTACT David COTE | 06 18 14 78 98 / Pour + d'informations & de photos /plans _ Efficity & DC | ARCHI_IMMO : Expertise - Vente - Achat - Rénovation > L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. > Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L' EQUIPE sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°892171000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Foncia Transaction Bordeaux Ouest - Talence Gambetta 162
(9 avis)
Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Bordeaux Ouest - Talence Gambetta 162 03/09/2025 - mise à jour 21/11/2025
(9 avis)
6
Appartement, 68 m²

Prix en baisse 276 000 € 4 059 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Exclusivité FONCIA Au cœur d'une résidence contemporaine de 2019, découvrez ce bel appartement T3 de 68 m² situé au 1er étage, alliant confort et praticité au quotidien. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains fonctionnelle, d'un wc séparés et d'une terrasse de 22m2 desservant le séjour et les deux chambres. Un parking intérieur sécurisé et un cellier privatif viennent compléter ce bien. À proximité immédiate des écoles, transports en commun, rocade et de l'hôpital Bagatelle. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Foncia Transaction Arcachon
(39 avis)
Annonce publiée le 25/08/2025
Proposée par Foncia Transaction Arcachon 25/08/2025
(39 avis)
8
Appartement, 65 m²

340 000 € 5 231 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Il comprend une entrée avec placard, un espace de vie avec coin cuisine équipée, le séjour donne sur une terrasse, un dégagement qui dessert deux grandes chambres avec penderies, un balcon, une salle de bains, WC séparés. Immeuble BBC

Realtii Invest
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Realtii Invest 29/05/2025 - mise à jour 13/11/2025
6
Appartement, 65 m²

349 000 € 5 369 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Très bel appartement avec parking à 15 min de l'hypercentre de Bordeaux . Venez découvrir ce bien avec sa grande réception de 30 m2 baignée de lumière et ouvrant sur une terrasse de 16m2 avec la magnifique vue des vignes du domaine Haut-Brion. Deux chambres dont une avec double dressing, toilettes et salle de bain séparées . Cuisine entièrement équipée et cellier de 5 m2 fermé. Deux locaux vélos complètent ce bien en plus de la place de parking fermée et sécurisée . Résidence récente, site sous vidéosurveillance, visiophone . Proche de tous commerces et transports. Ascenseur. Honoraires inclus de 5.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie A, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-05-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SQUARE HABITAT
(207 avis)
Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par SQUARE HABITAT 13/05/2025 - mise à jour 26/11/2025
(207 avis)
6
Appartement, 64,44 m²

Prix en baisse 239 000 € 3 709 €/m²
Appartement • 64,44 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Découvrez cet appartement T3 situé dans une rue calme à sens unique. La construction de l'immeuble date de 2006, entièrement ravalé en 2024, cette petite copropriété bénéficiant d'espaces verts, elle est édifié d'un rez-de-chaussée + 2. L'appartement est au 2ème et dernier étage, il dispose d'une spacieuse entrée avec placards/rangement, grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée donnant directement sur le balcon/terrasse exposé sud-ouest avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, en prime de magnifiques couchers de soleil ! 2 chambres avec placards , salle de bains et toilettes séparés et une pièce cellier très pratique. Et dernier atout, la vente comprend 2 places de parking l'une en sous-sol de la résidence et la 2ème en rez-de-chaussée. A découvrir rapidement !!

AJP ACTEA TALENCE
(63 avis)
Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par AJP ACTEA TALENCE 05/12/2025 - mise à jour 07/12/2025
(63 avis)
13
Appartement, 57,76 m²

176 798 € 3 061 €/m²
Appartement • 57,76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

TALENCE ? T3 traversant avec magnifique vue dégagée sur Bordeaux Au sein d'une résidence soignée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement T3 traversant Nord/Sud, situé au 12? étage, offrant une luminosité constante et une vue panoramique exceptionnelle sur Bordeaux. Doté d'une superficie de 57,76 m² Carrez, il se compose de : une entrée fonctionnelle avec rangement, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, une cuisine séparée et aménagée, deux chambres, chacune prolongée par son balcon privatif, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant. Les deux balcons apportent un véritable prolongement extérieur, offrant une respiration visuelle rare et une ouverture sur le paysage urbain. La résidence, calme et rigoureusement tenue, bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas de la Barrière de Toulouse, de ses commerces, services et lignes de bus. L'accès rapide au tram B, aux boulevards et au centre de Bordeaux contribue à un confort de vie optimal. Aucun travaux à prévoir : l'appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé. (7.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 968 lots - dont 420 lots habitation. Charges annuelles : 2760 euros.

Lola BILLON - SAFTI
Annonce publiée le 14/07/2025 - mise à jour 11/10/2025
Proposée par Lola BILLON - SAFTI 14/07/2025 - mise à jour 11/10/2025
4
Appartement, 54 m²

215 000 € 3 981 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Situé à Talence, cet appartement de 54m², propose un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Pratique, une cave est inclus pour un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour un jeune couple ou des étudiants, ce bien présente un cadre de vie fonctionnel et agréable, à la fois proche des commodités et offrant des espaces bien agencés pour un quotidien confortable. A visiter sans tarder! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 161 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1710 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : 0763936308, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948 335 344 - SAFTI – BILLON Lola, Conseiller indépendant

RH Patrimoine
Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 10/07/2025
Proposée par RH Patrimoine 18/02/2025 - mise à jour 10/07/2025
6
Appartement, 64 m²

325 000 € 5 078 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

VIVRE A L'EXTERIEUR - TERRASSE ROOFTOP Dans une résidence intimiste avec architecture de charme et moderne grâce à sa façade arborée et un rooftop exclusif pour profiter pleinement des beaux jours. Au pied des commerces de proximité, au coeur de l'attractivité tout étant au calme, cet appartement saura vous séduire. Il se situe entre Talence et Bordeaux. Il se compose d'une entrée avec WC Indépendant donnant directement sur la pièce de vie prolongée d'une loggia de 6m2. Coté nuit, vous trouverez deux chambres de 12 et 13m2 ainsi qu'une salle de bain double vasque avec espace pour le lave linge. Il se compose enfin d'une magnifique et rare terrasse rooftop de 13m2 avec une vue totalement dégagée. Une place de parking sécurisée complète ce bien. - Frais de Notaires Réduits - Aucun travaux à prévoir - Garanties - RT 2012 - ... VIVRE A L'EXTERIEUR - TERRASSE ROOFTOP Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J

Anne AOUNI - SAFTI
Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Anne AOUNI - SAFTI 12/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
9
Appartement, 70 m²

249 000 € 3 557 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Résidence Mozart, à Villenave d'Ornon, limite Talence, Bègles et à proximité de Bordeaux et de la gare St Jean. Appartement T3 d'une superficie de plus de 69m² (loi Carrez), au troisième et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée, et bien entretenue avec ascenseur. Doté de 2 belles terrasses, il propose également 2 places de parking en sous-sol pour un stationnement sécurisé. À l'intérieur, appartement très lumineux et fonctionnel composé de 3 pièces dont 2 chambres donnant sur une des 2 terrasses au calme, sans vis à vis et bien exposée. Une belle pièce de vie de plus de 28m2 avec kitchenette donne sur une deuxième terrasse avec vue dégagée. Une salle d'eau, un cellier/espace buanderie, des wc séparées et des espaces de rangement complètent ce bien. Les plus : 2 belles terrasses exposées Ouest et Est, 2 places de parking sous terrain, 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue, eau et chauffage compris dans les charges. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3274 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 984 102 - SAFTI – AOUNI Anne, Conseiller indépendant

Cabinet BEDIN - TALENCE
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - TALENCE 14/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
8
Appartement, 73 m²

370 300 € 5 073 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Exclusivité CABINET BEDIN - TALENCE PEIXOTTO. EXCLUSIVITÉ CABINET BEDIN : Petite copropriété récente et de qualité à proximité de la Maire et du parc PEIXOTTO, cet appartement T3 en DUPLEX va vous charmer dès son entrée par sa luminosité. Un espace-vie 'COSY' et chaleureux ouvert sur une terrasse ainsi que sa cuisine de qualité vont vous offrir de bons moments de partage. A l'étage, 2 grandes chambres avec rangements, un coin bureau et une salle de bain seront parfaits pour un couple ou jeune famille. 2 places de parking complètent ce bien RARE sur TALENCE. Ne tardez pas !!!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 et 600 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 18 lots , Charges annuelles 900. 00 Euros , Surface Carrez 69m²

Cabinet BEDIN - TALENCE
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - TALENCE 22/11/2025
10
Appartement, 66 m²

160 100 € 2 426 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Exclusivité CABINET BEDIN - TALENCE THOUARS. Venez découvrir cette belle opportunité pour ce grand appartement de type 3 !!! Après quelques petits travaux de rafraîchissement, ce bien sera Parfait pour un investisseur ou une jeune famille. . . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 et 1800 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 64 lots , Charges annuelles 2400. 00 Euros , Surface Carrez 66m²

Patricia CABOCHE - SAFTI
Annonce publiée le 24/11/2025
Proposée par Patricia CABOCHE - SAFTI 24/11/2025
4
Appartement, 59 m²

288 750 € 4 894 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Au coeur du quartier de St Genès Talence, dans une résidence de 4 lots, venez découvrir cet appartement au 1 er et dernier étage ( sans ascenseur ). Dans une bâtisse en pierre entièrement réhabilitée, vous profiterez de prestations contemporaines sur murs de pierre et hauteur sous plafond ainsi qu'une isolation énergétique des plus performantes. Seul sur son palier , vous appréciez la tranquillité du voisinage. L'appartement se compose d'une pièce de vie de 26 m2 avec cuisine ouverte, de 2 chambres de 12 m2 de 2 salles d'eau et de toilettes indépendantes. Traversant EST/OUEST vous apprécierez sa luminosité et ses espaces. Une cave complète le bien et une place de parking avec borne électrique pourra être acquise pour 28 000 e Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 288 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938 - SAFTI – CABOCHE Patricia, Conseiller indépendant

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