Vente appartement 238 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Talence (33400)

Localisation idéale : Situé dans une résidence récente, calme et sécurisée, à quelques pas de l'école KEDGE et à proximité des commerces, transports en commun et accès rapides aux grands axes.
Description du bien :
Venez découvrir ce bel appartement T3 de 62 m², lumineux et bien agencé. Il se compose de :
Une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, donnant sur une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours
Deux chambres confortables avec rangements
Une salle de bain moderne et des WC séparés
Atout supplémentaire : une place de stationnement privative au sein de la résidence.
Les + :
Résidence récente, bien entretenue
Emplacement stratégique pour étudiants, jeunes actifs ou investisseurs
Aucun travaux à prévoir

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Prix de vente : 238 000 €	Prix au m² : 3 839 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 54 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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FONCIA TRANSACTION BORDEAUX OUEST - TALENCE GAMBETTA 162

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9 avis clients

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