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Loïs LAMIREAU - Propriétés-privées.com

(141 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Loïs LAMIREAU - Propriétés-privées.com 06/12/2025

(141 avis)

233 000 € 3 329 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

33400 TALENCE - Pacaris - Proche commodités, au calme ! Appartement T3 lumineux et traversant, situé au 2 ème étage. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon / séjour d'env 30 m2 avec balcon (expo Sud-Est), de 2 chambres, une salle d'eau avec loggia ainsi qu'un wc séparé. Le bien est vendu avec une grande cave privative. Prix: 233 000 Euros HAI (honoraires charge acquéreur inclus). Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 430302 *** Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .) *** (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

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IMMOSOLUTION

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par IMMOSOLUTION 22/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

365 000 € 5 545 €/m²
Maison • 65,83 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 565 m²

Talence (33400)

Située dans un secteur recherché, à proximité du tram et des transports, cette maison de 65 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau. Le tout est implanté sur une parcelle permettant la réalisation d'une seconde construction . Travaux de rafraîchissement à prévoir, idéal pour personnaliser entièrement votre futur lieu de vie. A découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. DPE : non soumis à DPE Honoraires à charge de l'acquéreur à hauteur 4.29% (soit 350 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Foncia Transaction Bordeaux Ouest - Talence Gambetta 162

(9 avis)

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Bordeaux Ouest - Talence Gambetta 162 08/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

(9 avis)

238 000 € 3 839 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Localisation idéale : Situé dans une résidence récente, calme et sécurisée, à quelques pas de l'école KEDGE et à proximité des commerces, transports en commun et accès rapides aux grands axes. Description du bien : Venez découvrir ce bel appartement T3 de 62 m², lumineux et bien agencé. Il se compose de : Une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, donnant sur une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours Deux chambres confortables avec rangements Une salle de bain moderne et des WC séparés Atout supplémentaire : une place de stationnement privative au sein de la résidence. Les + : Résidence récente, bien entretenue Emplacement stratégique pour étudiants, jeunes actifs ou investisseurs Aucun travaux à prévoir

Rupp Anne-Pierre - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Rupp Anne-Pierre - Dr HOUSE-IMMO 20/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

339 000 € 5 060 €/m²
Maison • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 434 m²

Talence (33400)

Soyez réactifs pour ce retour à la vente qui ne restera pas longtemps sur le marché. Maison non mitoyenne qui séduit par son confort, ses finitions soignées et son jardin arboré. Bénéficiant d'une garantie décennale jusqu'en 2029, elle offre un cadre de vie serein, résidentiel et sécurisé. Les atouts: - Plain pied lumineux et fonctionnel avec espace jour et nuit - Cuisine/Salon ouvert sur une terrasse sud, 2 chambres avec placards, SDB, WC et rangement - Climatisation réversible et poêle à bois - Consommations énergétique raisonnables, normes récentes - Terrasses tout autour de la maison permettant de profiter du jardin, sans vis à vis et arboré (possibilité de créer une pergola) - Cabanon de rangement - Possibilité de stationner deux roues sur la parcelle - Stationnement véhicule sécurisé - Proximité écoles et commodités - En plus: Parc partagé et locaux vélos sécurisés Un bien rare alliant confort, calme, praticité et sans aucun travaux à prévoir, le cadre de vie idéal pour vous et votre famille. N'attendez plus pour découvrir votre futur cocon à Talence. Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Brasse Aurore - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Brasse Aurore - Dr HOUSE-IMMO 01/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

303 775 € 3 945 €/m²
Maison • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 376 m²

Talence (33400)

Saisissez cette belle opportunité à Talence ! Charmante maison disposant d'un jardin arboré SANS AUCUN VIS A VIS, vous serez séduit par le calme et la sérénité de ce lieu. A deux pas des commerces et des transports, nichée au cœur d'une copropriété prisée de Talence, vous profiterez de la grande PISCINE, du tennis, du sauna ainsi que de la salle de sport de la résidence, tout en ayant un accès INDEPENDANT. Une belle entrée avec placard vous conduit dans une vaste pièce de vie traversante. La cuisine actuellement indépendante peut être ouverte sur le séjour pour une espace de vie encore plus convivial. Pour une intimité optimale, le coin nuit propose 2 chambres dont une avec placard intégré, une salle d'eau récemment refaite et un WC séparé. Une buanderie et un garage complètent ce bien et peuvent facilement devenir une suite parentale. Vous stationnerez 1 à 2 véhicules sur la parcelle. Des travaux d'optimisation énergétique et de rafraîchissement sont à prévoir. VISITES 7 JOURS/7. APPELEZ-MOI VITE! Ce bien vous est présenté par Aurore Brasse, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES

Annonce mise à jour le 28/06/2025

Proposée par AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES 28/06/2025

219 350 € 3 782 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

OFFRE D ACHAT ACCEPTEE - AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES - EXCLUSIVITE - T3 58 M² AVEC TERRASSES DE 10 ET 3 m² - TALENCE SUZON Notre agence vous propose en EXCLUSIVITE, ce magnifique appartement traversant de type 3 de 58 m² environ, intégralement rénové avec des matériaux de qualité, situé sur la commune de Talence dans le quartier SUZON. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse de 10 m² environ, d'une grande cuisine entièrement aménagée et équipée donnant également sur un extérieur de 3 m² environ. Vous profiterez également de 2 belles chambres avec rangements et d'une superbe salle de bain à la décoration moderne et contemporaine. PROCHE DE TOUTES COMMODITES UTILES, FACADES ENTIEREMENT RAVALEES. RENOVATION DE QUALITE. AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Mr PORTRON Laurent Directeur Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX RCS N° 821229291 SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022 Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds

David Cote - efficity

(45 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 02/11/2025

Proposée par David Cote - efficity 11/10/2025 - mise à jour 02/11/2025

(45 avis)

182 000 € 3 033 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

33400-TALENCE / QUARTIER MEDOQUINE / IMMEUBLE 1972'S / APPARTEMENT 60M²/ 3 PIECES / 2 CHAMBRES / 1° ETAGE SUR 4 SANS ASCENSEUR / BALCONNET / DEUX PLACES DE STATIONNEMENT / CAVE DC | ARCHI_IMMO by Efficity - Bordeaux / David Cote (Architecte & Agent Immobilier) vous propose ce bel appartement de 60m² (59,32m² carrez) situé dans le quartier de la Médoquine à Talence à proximité de toutes commodités. Cet appartement situé dans une copropriété dynamique, conviviale et surtout bien entretenue dans un immeuble de 70's, propose aujourd'hui une entrée avec rangement, une grande pièce de vie donnant sur un balconnet, cuisine séparée, une grande chambre avec dressing, une seconde chambre (enfant ou bureau), une salle de douche ainsi que des sanitaire séparés. Ce bien calme, bien agencé sans perte de place, propose de beaux volumes. Il se compose aujourd'hui ainsi : . Une entrée avec rangements (6,06m²) . Une grande pièce de vie avec balconnet (19.84m²) avec volets roulants électriques . Une grande chambre avec dressing ( 14.04m²) avec volets roulants électriques . Une seconde chambre ou bureau (9.15m²) . Une cuisine séparée (5.67m²) . Une salle de douche avec espace lave linge (4,25m²) . Des sanitaires séparés Deux places de stationnement extérieures de la résidence est associée à ce bien, ainsi qu'une grande cave saine de 8m² La situation et l'emplacement proche de tous commerces, bar, restaurants sauront vous séduire et vous faire succomber. Bien extrêmement rare sur ce secteur et très recherché pour ses atouts. Aucun travaux à prévoir en termes d'usage et de volumétrie pour que ce bien devienne votre "Home Sweet Home". Aucunes procédures en cours dans la copropriété de bon standing et très bien entretenue. TANTIEMES | 1 269 / 10 000ème CHARGES DE COPRO | 115€ / mois TAXE FONCIERE | 1 351 € Proche de tous commerces, de toutes les commodités et des transports du quartier TRAMWAY : tram' B ( Talence Centre-Forum) BUS : 4 / 8 / 406 / 504 / 505 / 602 _ Toutes les visites s'effectuent dans le respect des règles sanitaires en vigueur (masques, gel et gestes barrières). _ VISITES Visites sur rendez-vous. CONTACT David COTE | 06 18 14 78 98 / Pour + d'informations & de photos /plans _ Efficity & DC | ARCHI_IMMO : Expertise - Vente - Achat - Rénovation > L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. > Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L' EQUIPE sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°892171000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dié Immobilier

Annonce publiée le 10/11/2025

Proposée par Dié Immobilier 10/11/2025

399 000 € 5 466 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 130 m²

Talence (33400)

En vente : venez découvrir cette maison de 3 pièces de 73 m2 et de 130 m2 de terrain à Talence (33400) avec garage. Cette maison, avec vue sur jardin, est exposée à l'est. Cette maison est disposée comme suit : une pièce à vivre, deux chambres et une cuisine américaine et aménagée.Elle inclut également une salle de bains et des toilettes. Un chauffage électrique y est installé. L'intérieur de la maison est en bon état. Un jardin de 50 m2 vient aussi l'agrémenter. Pour davantage de rangements, elle possède une cave. Concernant votre véhicule, cette maison dispose d'une place de parking en intérieur( garage) La maison se trouve non loin de Collège. Il y a des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes. Côté transports en commun, on trouve six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway B (Roustaing) à quelques pas de la maison. Les autoroutes A630 et A10 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques minutes. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Groupe DIÉ IMMOBILIER - Guillaume DIÉ - Agent Immobilier - 0686289672 -

Christophe Jourdannaud - efficity

(72 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Christophe Jourdannaud - efficity 18/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

(72 avis)

315 000 € 3 841 €/m²
Maison • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 83 m²

Talence (33400)

33400 TALENCE MEDOQUINE / COURS GALLIENI - MAISON. 83 m2 - 2 CHAMBRES - 2 SALLE D'EAU Efficity vous propose, dans un quartier recherché, proche de la nouvelle gare de la Médoquine, des commerces et des transports, cette maison composée d'une entrée, d'un bureau, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de toilettes, d'une chambre avec sa salle d'eau. A l'étage une chambre avec sa salle d'eau. Une buanderie complète se bien. Possibilité de surélévation. Bus 1 et 4 à 150 mètres, gare de la Médoquine à 1 km. Pour plus d'information contacter Christophe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Foncia Transaction Bordeaux Ouest - Talence Gambetta 162

(9 avis)

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Bordeaux Ouest - Talence Gambetta 162 03/09/2025 - mise à jour 21/11/2025

(9 avis)

276 000 € 4 059 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Exclusivité FONCIA Au cœur d'une résidence contemporaine de 2019, découvrez ce bel appartement T3 de 68 m² situé au 1er étage, alliant confort et praticité au quotidien. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains fonctionnelle, d'un wc séparés et d'une terrasse de 22m2 desservant le séjour et les deux chambres. Un parking intérieur sécurisé et un cellier privatif viennent compléter ce bien. À proximité immédiate des écoles, transports en commun, rocade et de l'hôpital Bagatelle. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Foncia Transaction Arcachon

(39 avis)

Annonce publiée le 25/08/2025

Proposée par Foncia Transaction Arcachon 25/08/2025

(39 avis)

340 000 € 5 231 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Il comprend une entrée avec placard, un espace de vie avec coin cuisine équipée, le séjour donne sur une terrasse, un dégagement qui dessert deux grandes chambres avec penderies, un balcon, une salle de bains, WC séparés. Immeuble BBC

Realtii Invest

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Realtii Invest 29/05/2025 - mise à jour 13/11/2025

349 000 € 5 369 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Très bel appartement avec parking à 15 min de l'hypercentre de Bordeaux . Venez découvrir ce bien avec sa grande réception de 30 m2 baignée de lumière et ouvrant sur une terrasse de 16m2 avec la magnifique vue des vignes du domaine Haut-Brion. Deux chambres dont une avec double dressing, toilettes et salle de bain séparées . Cuisine entièrement équipée et cellier de 5 m2 fermé. Deux locaux vélos complètent ce bien en plus de la place de parking fermée et sécurisée . Résidence récente, site sous vidéosurveillance, visiophone . Proche de tous commerces et transports. Ascenseur. Honoraires inclus de 5.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie A, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-05-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SQUARE HABITAT

(207 avis)

Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par SQUARE HABITAT 13/05/2025 - mise à jour 26/11/2025

(207 avis)

239 000 € 3 709 €/m²
Appartement • 64,44 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Découvrez cet appartement T3 situé dans une rue calme à sens unique. La construction de l'immeuble date de 2006, entièrement ravalé en 2024, cette petite copropriété bénéficiant d'espaces verts, elle est édifié d'un rez-de-chaussée + 2. L'appartement est au 2ème et dernier étage, il dispose d'une spacieuse entrée avec placards/rangement, grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée donnant directement sur le balcon/terrasse exposé sud-ouest avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, en prime de magnifiques couchers de soleil ! 2 chambres avec placards , salle de bains et toilettes séparés et une pièce cellier très pratique. Et dernier atout, la vente comprend 2 places de parking l'une en sous-sol de la résidence et la 2ème en rez-de-chaussée. A découvrir rapidement !!

AJP ACTEA TALENCE

(63 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par AJP ACTEA TALENCE 05/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

(63 avis)

176 798 € 3 061 €/m²
Appartement • 57,76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

TALENCE ? T3 traversant avec magnifique vue dégagée sur Bordeaux Au sein d'une résidence soignée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement T3 traversant Nord/Sud, situé au 12? étage, offrant une luminosité constante et une vue panoramique exceptionnelle sur Bordeaux. Doté d'une superficie de 57,76 m² Carrez, il se compose de : une entrée fonctionnelle avec rangement, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, une cuisine séparée et aménagée, deux chambres, chacune prolongée par son balcon privatif, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant. Les deux balcons apportent un véritable prolongement extérieur, offrant une respiration visuelle rare et une ouverture sur le paysage urbain. La résidence, calme et rigoureusement tenue, bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas de la Barrière de Toulouse, de ses commerces, services et lignes de bus. L'accès rapide au tram B, aux boulevards et au centre de Bordeaux contribue à un confort de vie optimal. Aucun travaux à prévoir : l'appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé. (7.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 968 lots - dont 420 lots habitation. Charges annuelles : 2760 euros.

Lola BILLON - SAFTI

Annonce publiée le 14/07/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par Lola BILLON - SAFTI 14/07/2025 - mise à jour 11/10/2025

215 000 € 3 981 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Situé à Talence, cet appartement de 54m², propose un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Pratique, une cave est inclus pour un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour un jeune couple ou des étudiants, ce bien présente un cadre de vie fonctionnel et agréable, à la fois proche des commodités et offrant des espaces bien agencés pour un quotidien confortable. A visiter sans tarder! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 161 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1710 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : 0763936308, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948 335 344 - SAFTI – BILLON Lola, Conseiller indépendant

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