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Nestenn Talence
(285 avis)
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Nestenn Talence 25/09/2025 - mise à jour 21/11/2025
(285 avis)
8
Appartement, 83,98 m²

221 550 € 2 638 €/m²
Appartement • 83,98 m² • 5 pièces • 5 chambres

Talence (33400)

Talence, situé dans un quartier proche de toutes commodités, venez découvrir ce joli appartement de type 6 d'environ 84 m2 aux atouts recherchés à proximité immédiate des transport en communs située à mi-chemin entre la barrière de Toulouse et le centre ville Forum à Talence. Traversant, exposé sud, bénéficiant d'un balcon sans vis à-vis et d'une terrasse de 16m2 env. Vous serez séduit en arrivant par sa luminosité, son aménagement ainsi que son coté très fonctionnel. L'entré donne sur un bel espace de vie de 30 m2 env composé d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante, le tout donnant sur un balcon et terrasse avec rangement. Vous trouverez cinq chambres, un wc indépendant , une salle de bains et de nombreux rangements. Double vitrage ok. Ravalement 2023, fermeture de résidence 2025 rien à prévoir sur la copropriété hors mis les entretiens courant. Ce bel appartement dégage une atmosphère conviviale, idéal pour une colocation étudiante. Anciennement loué, très bonne rentabilité. Appartement vendu vide. Historique des revenus locatif 1800 euros mensuel hors charges. Bien rare à visiter sans tarder ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine GIRARDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909600835 - Bordeaux.

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Coldwell Banker Immoba Realty
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 28/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
6
Appartement, 80 m²

276 600 € 3 458 €/m²
Appartement • 80 m² • 5 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

Superbe appartement T4 avec balcon et parking Talence À découvrir en exclusivité chez Coldwell Banker : ce superbe appartement T4, idéalement situé dans un quartier calme de Talence, à 10mn à peine de l'hôpital Bagatelles, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. Ce bien lumineux et traversant offre une belle pièce de vie spacieuse comprenant un double séjour moderne ouvrant sur un grand balcon, parfait pour profiter des beaux jours et prendre le soleil. (possibilité d'installer une table). Vous trouverez également trois chambres confortables, une cuisine contemporaine entièrement équipée, une salle de bains élégante et des WC séparés. L’appartement a été rénové avec goût pour allier confort et modernité. Une cave privative complète ce bien rare sur le secteur. Stationnement réservé dans la résidence sécurisée. On aime : Rénovation récente – beaux volumes – luminosité – balcon – emplacement privilégié. DPE E (246) et GES E (53). Estimation des coûts annuels : entre 1 760 € et 2 450 € par an. Charges de copropriété : 137 euros par mois. Surface Carrez 80.20 m². Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 34. Absence de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Pour obtenir davantage d'informations, veuillez contacter Corinne Prémont. RSAC 384 152 203 RCP 127 100 479 Explorez l'ensemble de nos biens sur

Patricia BOURDENX - Propriétés-privées.com
(20 avis)
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Patricia BOURDENX - Propriétés-privées.com 21/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
(20 avis)
7
Appartement, 198 m²

735 000 € 3 712 €/m²
Appartement • 198 m² • 5 pièces • 4 chambres

Talence (33400)

Patricia Bourdenx vous propose de découvrir dans une magnifique bâtisse du XVIII siècle un superbe appartement duplex offrant tout le confort d'une maison. Le Duplex se compose au Rez de Chaussée, d'une entrée se prolongeant sur une belle pièce de vie, avec une cuisine équipée aménagée ouvrant sur une piscine chauffée et un magnifique jardin privatif, une suite parentale, une buanderie, le premier étage est accessible par ascenseur, retrouver la partie nuit avec trois chambres dont deux suites parentales. Vous serez séduit par les prestations de qualité (climatisation, ascenseur...) Trois places de parking est attribué à cet appartement. Ce duplex vous offre un cadre de vie idyllique à proximité des écoles, des commerces, de la gare et des transports en commun. Environnement Verdoyant Charges annuelle 600 euros Copropriété de 4 lots syndic bénévole DPE :C- GES :A consommation entre 1986 euros et 2000 euros prix moyens indexés au 1er janvier 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 422122Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (). Charges annuelles : 600 euros. Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .

Quentin GUICHERD CALLIN - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Quentin GUICHERD CALLIN - Propriétés-privées.com 04/12/2025
12
Appartement, 85 m²

252 000 € 2 965 €/m²
Appartement • 85 m² • 5 pièces • 4 chambres

Talence (33400)

A VENDRE ? Résidence Le Voltaire ? Talence - 252 000 euros Idéal pour un investissement locatif sécurisé, venez découvrir cet appartement T5 de 85m², actuellement loué. Situé dans une résidence recherchée et calme de Talence, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commerces, établissements scolaires, transports en commun et axes routiers. Son emplacement stratégique, aux portes de Bordeaux, en fait une adresse prisée tant par les étudiants que par les familles. L'intérieur se compose d'un séjour double lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée avec loggia attenante, de 4 chambres confortables dont une avec un point d'eau, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave privative complète ce bien. Actuellement loué un peu plus de 2 110 euros charges comprises, ce logement représente une belle opportunité pour constituer ou développer votre patrimoine. Prix de vente 252 000 euros - 12 000 euros honoraires agences - 240 000 euros net vendeur DPE C (160) GES C (23) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 150 euros et 1 610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin GUICHERD CALLIN, au 07 62 12 38 56 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GUICHERD CALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 929 890 028 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423186 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 968 lots - dont 420 lots habitation. (). Charges annuelles : 51.7 euros. Quentin GUICHERD CALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 929 890 028 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fabien GOUGE - iad
(38 avis)
Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Fabien GOUGE - iad 13/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
(38 avis)
11
Appartement, 70 m²

Prix en baisse 200 000 € 2 857 €/m²
Appartement • 70 m² • 5 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

iad France - Fabien Gouge vous propose: Appartement de type 4 situé dans une résidence sécurisée avec gardien. Datant de 1970, cet appartement occupe le 4ème étage d'un immeuble de 16 niveaux et bénéficie d'une double exposition est-ouest, offrant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. L'appartement comprend une entrée, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine séparée, un double séjour et deux balcons offrant une vue dégagée sur les alentours. Une cave en sous-sol complète le bien. Cet appartement nécessite quelques travaux de rénovation pour mettre en valeur son potentiel. Une opportunité à ne pas manquer pour créer un espace de vie personnalisé et accueillant. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Talence ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1015 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Gouge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 844 748 574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LIBERKEYS
(466 avis)
Annonce publiée le 26/01/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par LIBERKEYS 26/01/2025 - mise à jour 09/12/2025
(466 avis)
5
Appartement, 88 m²

Prix en baisse 249 900 € 2 840 €/m²
Appartement • 88 m² • 5 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

Liberkeys vous propose ce spacieux et lumineux T5, situé à Talence, à moins de 5 min du centre-ville, cette résidence est l'alliance parfaite entre vie citadine et tranquillité. Idéale pour une famille ou un couple recherchant un bureau à domicile. Idéal investisseur également, possibilité d'une 4eme chambre de 11,5 m2. Secteur Calme, à proximité des espaces verts, des transports, des commerces, des commodités, des écoles, des crèches, des Lycées et des Collèges. Et des Universités. Superficie habitable de 88 m2, il se compose ainsi : -Un grand salon-salle à manger baigné de lumière, -Une cuisine -Un cellier et une buanderie -Une salle de bain avec baignoire -Trois chambres avec placards -Un WC -Un Balcon plein ouest -Interphone, entrée sécurisée -Place de parking Atouts : ●Spacieux ●Possibilité de créer une quatrième chambre ou un bureau ●Secteur Calme, espaces verts, proche centre-ville. ●Appartement traversant – lumineux Autres : ●DPE : D ●Taxe foncière (2023) : 1504 € ●Chauffage : Individuel au gaz ●3ème étage / 4 sans ascenseur A propos de la copropriété : ●Pas de procédure en cours ●Charges : 92 €/mois, eau comprise ●Nombre de lots : 30 Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans cet appartement spacieux offrant un équilibre parfait entre confort et proximité pratique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 07.67.42.38.19 Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.

AJP ACTEA TALENCE
(65 avis)
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par AJP ACTEA TALENCE 15/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
(65 avis)
9
Appartement, 85 m²

225 000 € 2 647 €/m²
Appartement • 85 m² • 5 pièces • 4 chambres

Talence (33400)

TALENCE Suzon, appartement traversant T5 de 85m² bénéficiant de 2 balcons filants et composé d'une entrée sur séjour double, cuisine séparée équipée, couloir de dégagement avec 2 placards desservant 4 chambres, salle de bains avec placard et wc séparé. Au sous-sol, une cave privative. A l'extérieur, parking libre. Libre à partir de mai 2026. Loyer actuel 2260 euros/mois CC (renta nette 9 %) A proximité de toutes commodités, bus à 1 min, tram B à 12min à pied, gare Saint Jean 10min, accès rapide sur boulevards et Bordeaux centre. A saisir vite ! (6.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 968 lots - dont 420 lots habitation. Charges annuelles : 3807 euros. Stéphane HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925135485 - Bordeaux.

Laura Da Riba - efficity
(7 avis)
Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Laura Da Riba - efficity 28/05/2025 - mise à jour 04/11/2025
(7 avis)
12
Appartement, 100 m²

Prix en baisse 295 000 € 2 950 €/m²
Appartement • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

33400 TALENCE – QUARTIER ROUSTAING – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 98m² – 2 BALCONS – ASCENSEUR – STATIONNEMENT – CALME Laura Da riba - Efficity immobiler, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce bel appartement traversant Est-Ouest, situé au pied du tram, dans un quartier très recherché de Talence. Les points forts de ce bien : - Surface de 98 m² bien agencée, répartie en 5 pièces - 3 chambres, idéales pour une famille ou pour télétravailler - Appartement traversant Est-Ouest : lumière naturelle toute la journée - Sans vis-à-vis, pour plus d'intimité et de tranquillité - Deux balcons exposés plein sud, parfaits pour profiter de l'extérieur - Une place de stationnement extérieure - Cave privative de 5 m² pour le rangement Un appartement calme, lumineux et agréable à vivre, dans un environnement pratique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Et si vous souhaitez connaître la valeur de votre bien: JE VOUS OFFRE UNE ESTIMATION SAN ENGAGEMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laura Da Riba - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°894646884. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER
(169 avis)
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER 16/10/2025 - mise à jour 01/11/2025
(169 avis)
11
Appartement, 85,22 m²

225 000 € 2 640 €/m²
Appartement • 85,22 m² • 5 pièces • 4 chambres

Talence (33400)

Appartement de 85,22 m² situé au 15ème étage d'une résidence sécurisée construite en 1962. Il comprend 5 pièces, dont 4 chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau. Le bien bénéficie d'une exposition Est-Ouest, offrant une vue dégagée sur un parc. Calme et lumineux, il dispose d'un balcon de 14 m², d'espaces verts et d'un parking libre dans la residence . Le chauffage est au gaz de ville et l'ascenseur est présent. Bien que l'état général soit à rafraîchir, l'emplacement est privilégié, à proximité des commerces, écoles et transports. Ce bien présente des atouts appréciables grâce à sa position au dernier étage et son environnement agréable. (2.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 372 lots - dont 372 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4100 euros. Thomas DABROWSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933517765 - Bordeaux.

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