Superimmo

Agence IMOCONSEIL La Clef Florence LECACHEUR

Annonce publiée le 30/04/2024

Proposée par Agence IMOCONSEIL La Clef Florence LECACHEUR 30/04/2024

1

693 000 € 4 076 €/m²
Appartement • 170 m² • 5 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

ORDEAUX APPARTEMENT 168 M2 - SUITE PARENTALE ET PATIO Découvrez ce charmant appartement à vendre, situé au premier étage d'une bâtisse ancienne. Ce bien unique offre une entrée accueillante. La cuisine, moderne, s'ouvre sur la salle à manger, créant un espace convivial. Le salon, spacieux, donne sur un patio attrayant, parfait pour vos moments de détente. L'appartement comprend trois chambres bien agencées. Vous profiterez d'une salle de bain élégamment équipée. La suite parentale se distingue par son dressing spacieux et une salle de douche privative. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, accentuant le charme de l'ancien avec le confort moderne. Une place de parking sécurisée est incluse, ajoutant un avantage considérable à ce bien. Situé dans un quartier recherché, cet appartement est proche de toutes commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements urbains. Idéal pour une famille ou un investisseur, cet appartement au premier étage offre tout ce dont vous pouvez rêver. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Profitez de cette chance de posséder un magnifique appartement premier étage avec toutes les caractéristiques recherchées. Cet appartement à vendre représente une excellente opportunité, que ce soit pour habiter ou comme investissement. Agissez vite pour faire de ce lieu votre nouveau chez-vous! BORDEAUX APPARTEMENT 168 M2 - SUITE PARENTALE ET PATIO Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter Florence LECACHEUR EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Discover a charming first-floor apartment for sale in an old building, featuring a modern kitchen that opens to a dining area, a spacious living room with a patio, three well-appointed bedrooms, an elegantly equipped bathroom, and a master suite with a dressing room and private shower. It includes a secured parking spot and is conveniently located near amenities and public transport. Ideal for families or investors, this property combines old-world charm with modern comfort and is an excellent living or investment opportunity. Contact us to learn more or to schedule a visit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réseau ImmoForfait - Arthur PANSIER

Annonce publiée le 14/04/2024 - mise à jour 14/05/2024

Proposée par Réseau ImmoForfait - Arthur PANSIER 14/04/2024 - mise à jour 14/05/2024

8

261 900 € 3 155 €/m²
Appartement • 83 m² • 5 pièces • 4 chambres

Talence (33400)

***** VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE ***** Secteur Clé vous propose : A Talence, proche de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement à la vente. Au sein d'une copropriété en bon état, cet appartement entretenu dispose d'une belle vue sur le parc de la résidence. Il comprend une superficie de 82m². L'appartement comprend une entrée, une cuisine (7 m²), un séjour et quatre chambres. La 4ème chambre est actuellement ouverte sur le séjour, agencée en salle à manger. En fonction des projets, vous pouvez conserver un grand séjour (29m²) ou profiter des 4 chambres. Une grande salle de bain (6 m²), un wc indépendant et un cellier sont également présents. L'appartement est en bon état général : l'électricité, les menuiseries (PVC en double vitrage), la cuisine et la salle de bain ont été refaites. Une chaudière au gaz récente est présente. Une grande cave de 6m² complète ce bien. Elle est saine, sans humidité. Le bâtiment est en bon état général, sécurisé par une porte (avec bip d'entrée). Cet appartement est idéal pour un investisseur : colocation possible (4 chambres). L'appartement se situe à 1500 mètres du TRAM. Les premières écoles universitaires se situent à moins de 500 mètres. La rocade est facilement accessible par voiture, à 1.8 km. Coup de coeur : L'appartement en très bon état Le nombre de chambres La proximité de toutes les commodités Une visite virtuelle est disponible sur simple demande Vous souhaitez plus d'informations ou d'autres photos ? Rendez-vous sur mon site () ou par téléphone. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Arthur PANSIER - Tél. 0603860776 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853 508 059 RSAC Bergerac RCP AIG SPVIE

Nexity Talence

Annonce publiée le 09/03/2024 - mise à jour 12/04/2024

Proposée par Nexity Talence 09/03/2024 - mise à jour 12/04/2024

9

298 000 € 2 709 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

TALENCE BAGATELLE Dans résidence sécurisée avec parc, agréable appartement lumineux sans vis à vis comprenant entrée, séjour double donnant sur balcon exposé SUD, cuisine , cellier, trois chambres, espace bureau ouvert, salle d'eau, wc. Nombreux rangements. Cave. Ecoles et commerces et bus à proximité.

SAFTI - Aurélie BONNIN

Annonce publiée le 13/03/2024 - mise à jour 06/04/2024

Proposée par SAFTI - Aurélie BONNIN 13/03/2024 - mise à jour 06/04/2024

7

312 000 € 3 184 €/m²
Appartement • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

Talence - Je suis ravie de vous présenter en exclusivité cet appartement de 98m² situé à 10min à pieds du tramway. Disposant à l'origine de 4 chambres, il est composé aujourd'hui d'un séjour double baigné de lumière et donnant sur un balcon, une grande cuisine séparée entièrement aménagée, 3 chambres, une salle d'eau, des wc séparés et un grand espace de rangement. L'appartement se situe au 1er étage d'une résidence sécurisée bien entretenue et vous offre un cadre de vie agréable. Proche des commodités et des transports il constitue un excellent investissement immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2308 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483 759 023SAFTI – BONNIN Aurélie, Conseiller indépendant

SAFTI - Héloïse FRAPPIER-LÉAL

Annonce publiée le 05/03/2024 - mise à jour 14/05/2024

Proposée par SAFTI - Héloïse FRAPPIER-LÉAL 05/03/2024 - mise à jour 14/05/2024

9

399 000 € 3 410 €/m²
Appartement • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres

Talence (33400)

TALENCE Saint Genès/Barrière de Pessac - Limite BORDEAUX - Idéal FAMILLE ou COLOCATION À proximité immédiate des commerces et des transports, venez découvrir cet appartement très lumineux et à l'abri des regards, situé au 1er étage avec ascenseur comprenant une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un espace buanderie avec un wc indépendant et simple vasque, trois salles d'eau, quatre chambres dont une suite parentale et un grand salon de 30m2. Une cave complète le bien. Idéal pour une colocation avec ses 4 grandes chambres chacune dotées de grands rangements. Rafraichissement à prévoir. Libre en Juillet 2024. Pas d'encadrement des loyers sur la commune de Talence. Rentabilité de plus de 7%. Contactez-moi pour en savoir plus ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 892 629SAFTI – FRAPPIER-LÉAL Héloïse, Conseiller indépendant

HK HomeKare immobilier

Annonce publiée le 08/03/2024 - mise à jour 14/05/2024

Proposée par HK HomeKare immobilier 08/03/2024 - mise à jour 14/05/2024

6

312 000 € 2 713 €/m²
Appartement • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

A VENDRE QUARTIER SAINT BRIS -ROBERT PICQUET 33140 VILLENAVE D'ORNON UN APPARTEMENT TYPE 5 D'ENVIRON 115M2 AVEC DES BALCONS ET PLACE DE PARKING/ Il vous propose une entrée ouverte sur une pièce à vivre d'environ40m² le tout donnant sur deux BALCONS. Une cuisine aménagée séparée entièrement équipée, 3 chambres avec dressing et balcons indépendants , une salle d'eau et wc séparé, une salle de bain avec wc. A NOTER : de NOMBREUX RANGEMENTS, une cave de 9m² , une place de parking attribuée. Gardien dans la résidence, AU CALME proche des transports . A 6 MIN A PIED DU TRAM C Vaclav Havel . Bien soumis au régime de la copropriété charges mensuelles 350 € ( eau chaude, froide, concierge et chauffage inclus ) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr .' HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Cabinet BEDIN - TALENCE

Annonce publiée le 27/03/2024 - mise à jour 15/05/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - TALENCE 27/03/2024 - mise à jour 15/05/2024

12

630 000 € 4 895 €/m²
Appartement • 128,7 m² • 5 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

Exclusivité CABINET BEDIN - TALENCE BAGATELLE. Le Cabinet BEDIN vous propose EN EXCLUSIVITE un ATTIQUE d'une surface de 129m² occupant le 3ème étage d'une copropriété tranquille et calme. Ce charmant T5 climatisé, qui bénéficie d'une triple exposition, se compose d'un séjour double lumineux avec de grandes ouvertures sur les terrasses, trois chambres dont une suite parentale, un bureau, une cuisine équipée, deux salles de bain-eau ainsi qu'une buanderie. La terrasse d'une superficie d'environ 70m² est accessible de toutes les pièces. Une place de parking en sous sol et en aérien complètent ce bien coup de cœur et rare!! Contactez-nous au 05 56 84 44 44 ou au 05 56 75 30 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien en copropriété de 27 lots , Charges annuelles 2940. 00 Euros , Surface Carrez 129. 7m²

iad FRANCE - Daisy BERNASCONI

(17 avis)

Annonce publiée le 03/05/2024 - mise à jour 14/05/2024

Proposée par iad FRANCE - Daisy BERNASCONI 03/05/2024 - mise à jour 14/05/2024

(17 avis)

20

249 000 € 2 929 €/m²
Appartement • 85 m² • 5 pièces • 4 chambres

Talence (33400)

iad France - Daisy Bernasconi (06 15 04 52 90) vous propose : **************** Vidéo immersive sur demande ************** QUARTIER SUZON - T5 avec grand balcon - Idéal COLOCATION ou FAMILLE Découvrez ce charmant appartement familial située dans le quartier prisé de Suzon à Talence. Profitez de la proximité immédiate avec toutes les commodités accessibles à pied. Résidence sécurisée avec ascenseur, équipée d'un gardien, d'un local à vélo et d'une salle d'activités culturelles et sportives, assurant un confort de vie optimal. VUE IMCOMPARABLE SUR TALENCE ET BORDEAUX Situé au 9ème étage, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sur un magnifique parc arboré, avec jeux pour enfants et jardin partagé. Il propose un environnement verdoyant et paisible. LUMINOSITE ET ESPACE Dès l'entrée, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Sud et à son balcon filant accessible depuis chacune des pièces. Le double séjour rejoint la cuisine américaine équipée et meublée et sa loggia fermée, transformée en buanderie. UN ESPACE NUIT CONFORTABLE L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une dotée d'un point d'eau, offrant ainsi confort et intimité à toute la famille. Vous trouverez également une salle de bain et des toilettes indépendantes, ainsi que de nombreux placards de rangements pratiques pour organiser votre quotidien. DES ATOUTS APPRECIABLES Cet appartement fibré est vendu avec une cave de 6 m² environ et offre un parking libre au sein de la résidence. De plus, l'entrée de la résidence est sécurisée par digicode et sera prochainement fermée ( travaux votés et déjà payés), garantissant ainsi tranquillité et sécurité à ses résidents. Le ravalement de façade a été réalisé en 2023. Chauffage au sol collectif. Possibilité d'acquérir à terme un garage. COMMODITES Ligne de Bus 5-23-73 Tram B Forum, Chemin de Leysotte et Roustaing Universités -8 min en vélo Ecole élémentaire Somme, Maternelle de Joliot Curie, Collège Henri Brisson Parc Colonel Moll, Sourreil Woods, Moulin d'Ars, Jardin d'Ars Hôpital Bagatelle FRAICHEMENT RENOVE - PRET A VIVRE Profitez des beaux volumes de cet appartement, entièrement rafraîchit. Admirez la vue dégagée et les feux d'artifices de votre balcon. Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement pour de la colocation, une visite s'impose !!! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 420 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 360 € par mois (soit 4320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daisy Bernasconi EI (ID 47364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SAFTI - Héloïse FRAPPIER-LÉAL

Annonce publiée le 05/05/2024

Proposée par SAFTI - Héloïse FRAPPIER-LÉAL 05/05/2024

9

249 000 € 2 929 €/m²
Appartement • 85 m² • 5 pièces • 4 chambres

Talence (33400)

Coup de Cœur !!! IDÉAL FAMILLE ou COLLOCATION Entre la Barrière de Toulouse et le parc Peixotto, situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement rénové offre deux vues dégagées sur un parc arboré et sur la ville de Bordeaux. Très lumineux, l'appartement comprend un bel espace de vie avec une cuisine ouverte sur une salle à manger et un coin salon. Un couloir dessert 4 chambres dont une avec une point d'eau, une salle de bain et wc indépendant. Il bénéficie d'un grand balcon de 12m de long donnant sur le parc de la résidence. Une loggia avec buanderie, une cave et des places de parking complètent ce bien. Lignes de Bus 5-10-20-31-43 / Tram B Forum à 5 mn à vélo / Proche des universités. Le ravalement de façade et des balcons ont été faits en 2021. Les travaux payés : fermeture de la résidence, réfection des entrées et boites aux lettres. Résidence avec gardien, salle de sport, cours de gym, de dance. Local vélo fermé à clé ; Grand parc arboré avec jeux pour enfants et jardin partagé. Collège de secteur HENRI BRISSON, TALENCE Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 425 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 892 629SAFTI – FRAPPIER-LÉAL Héloïse, Conseiller indépendant

Abriculteurs

(124 avis)

Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 15/05/2024

Proposée par Abriculteurs 10/04/2024 - mise à jour 15/05/2024

(124 avis)

14

249 000 € 2 862 €/m²
Appartement • 87 m² • 5 pièces

Talence (33400)

Appartement de 87m2 avec 4 chambres et terrasse à Talence, proche de Bordeaux Découvrez cet appartement lumineux de 4 chambres, avec un grand salon de 29,5m² ouvrant sur un balcon de 15m². Situé dans un environnement verdoyant avec vue sur un parc de 2 hectares, il offre une cuisine équipée, buanderie, toilettes séparées, parking, ascenseur et cave. Convient aux investisseurs ! Gros potentiel de rentabilité en colocation ! Vous êtes à 15 minutes de la gare saint Jean. Possibilité de créer une deuxième salle d'eau ! Colocation en 4 chambres, revenue mensuel de 2.000€ soit 7,6% de rentabilité net (charges déduites). En 5 chambres (création d'une chambre à la place de la salle à manger), 9,6% de rentabilité net ! Très beau parc arboré de 2 Hectar bénéficiant d'une air de jeux pour enfant, de potager partagé, d'un terrain de football, de banc pour pique nique, d'une salle polyvalente pour les copropriétaire ou sont proposés des cours de fitness Yoga et autres. Cadre de vie rare dans le secteur. Concernant les charges de copropriété, elles s'élèvent à 350 euros par mois. La taxe foncière est de 1576 euros. L'appartement est chauffé collectivement et son DPE est classé D. La date du dernier DPE est le 15 janvier 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER

(93 avis)

Annonce publiée le 09/05/2024 - mise à jour 15/05/2024

Proposée par ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER 09/05/2024 - mise à jour 15/05/2024

(93 avis)

7

249 000 € 2 515 €/m²
Appartement • 99 m² • 5 pièces • 4 chambres

Talence (33400)

A vendre - Appartement 5 pièces avec cave à 10 minutes à pied de l'arrêt de tram Roustaing. Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, appartement très lumineux avec double expositions situé au 4ème étage. La résidence à fait l'objet d'un ravalement et d'une isolation par l'exterieur il y a quelques années donnant un appartement bien isolé. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante aménagée/équipée, d'un double salon/séjour donnant sur un balcon, d'une salle d'eau récemment refaite et un WC séparé. L'espace nuit se partage avec 3 chambres dont une avec point d'eau, possibilité de créer une 4ème chambre. De nombreux rangements sont présents dans l'appartement. Tableau électrique changé récemment, menuiseries doubles vitrages PVC dans tout l'appartement (sauf 2 fenêtres) Possibilité d'acheter un garage fermé en supplément. (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François ESCANDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887899953 - Bordeaux.

SAFTI - Aurélie BONNIN

Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par SAFTI - Aurélie BONNIN 20/03/2024 - mise à jour 21/03/2024

5

260 000 € 2 653 €/m²
Appartement • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

Talence - Dans une copropriété calme, à proximité des commerces, écoles et lignes de bus 23,35, et 87, cet appartement de 98 m² est composé d'une entrée, d'une agréable pièce à vivre spacieuse et lumineuse avec une cuisine aménagée donnant accès à une vaste terrasse de 30m², 3 chambres , une grande salle de bain, une buanderie, un pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing. Un cellier sur le palier et deux emplacements de parkings en sous sol complètent cette offre. Idéal pour une colocation! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 138 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3257 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483 759 023SAFTI – BONNIN Aurélie, Conseiller indépendant

HK HomeKare 33

Annonce publiée le 09/03/2024 - mise à jour 14/05/2024

Proposée par HK HomeKare 33 09/03/2024 - mise à jour 14/05/2024

6

312 000 € 2 713 €/m²
Appartement • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

A VENDRE QUARTIER SAINT BRIS -ROBERT PICQUET 33140 VILLENAVE D'ORNON UN APPARTEMENT TYPE 5 D'ENVIRON 115M2 AVEC DES BALCONS ET PLACE DE PARKING/ Il vous propose une entrée ouverte sur une pièce à vivre d'environ40m² le tout donnant sur deux BALCONS. Une cuisine aménagée séparée entièrement équipée, 3 chambres avec dressing et balcons indépendants , une salle d'eau et wc séparé, une salle de bain avec wc. A NOTER : de NOMBREUX RANGEMENTS, une cave de 9m² , une place de parking attribuée. Gardien dans la résidence, AU CALME proche des transports . A 6 MIN A PIED DU TRAM C Vaclav Havel . Bien soumis au régime de la copropriété charges mensuelles 350 € ( eau chaude, froide, concierge et chauffage inclus ) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr .' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1448.00 et 1554.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

SAFTI - Mickaël FONTENY

Annonce publiée le 13/03/2024 - mise à jour 05/05/2024

Proposée par SAFTI - Mickaël FONTENY 13/03/2024 - mise à jour 05/05/2024

7

262 000 € 3 195 €/m²
Appartement • 82 m² • 5 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

Situé dans la commune prisée de Talence, cet appartement T4 de 82 m² bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche des universités et des transports en commun, ce bien se trouve à proximité de nombreux commerces et espaces verts, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité et praticité pour ses résidents. Construit en 1965, ce charmant appartement de 5 pièces comprend 3 chambres, offrant ainsi de l'espace pour une famille ou des colocataires. Doté d'une cave, il offre également un espace de stockage pratique. Avec ses dimensions généreuses, cet appartement saura séduire par son agencement bien pensé et sa luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, Tél. : 06 28 34 76 81, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 965 659SAFTI – FONTENY Mickaël, Conseiller indépendant

START HOME TRANSACTIONS

Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 09/05/2024

Proposée par START HOME TRANSACTIONS 20/04/2024 - mise à jour 09/05/2024

10

261 900 € 3 204 €/m²
Appartement • 81,75 m² • 5 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

Appartement T5 de 81,75m² carrez au sein d'une résidence calme et bien entretenue. L'appartement se compose de la façon suivante : Entrée, dégagement, cuisine séparée aménagée et équipée, grand double séjour salon/salle à manger exposé plein sud, couloir, 3 chambres, une salle de bains, WC séparés. Appartement traversant et lumineux. Vue dégagée sur un grand parc arboré, absolument sans aucun vis à vis. Une place de parking aérienne et une grande cave saine complète ce bien. Appartement vendu libre de toute occupation. Idéal pour une famille ou pour un investissement locatif avec la possibilité de louer 3 à 4 chambres; excellente rentabilité nette. Secteur idéal à proximité des universités de Talence, du tram, et de la rocade. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots (). Charges annuelles : 1200 euros.

Acheter un appartement 5 pièces à Talence (33400)

Pour recevoir les nouvelles annonces par email :

Affinez votre recherche d'appartements à l'achat à Talence

Autres recherches

Elargir votre recherche

Villes voisines