Vente appartement 225 000 €

85,22 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Talence (33400)

Appartement de 85,22 m² situé au 15ème étage d'une résidence sécurisée construite en 1962. Il comprend 5 pièces, dont 4 chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau. Le bien bénéficie d'une exposition Est-Ouest, offrant une vue dégagée sur un parc. Calme et lumineux, il dispose d'un balcon de 14 m², d'espaces verts et d'un parking libre dans la residence . Le chauffage est au gaz de ville et l'ascenseur est présent. Bien que l'état général soit à rafraîchir, l'emplacement est privilégié, à proximité des commerces, écoles et transports. Ce bien présente des atouts appréciables grâce à sa position au dernier étage et son environnement agréable. (2.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 372 lots - dont 372 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4100 euros. Thomas DABROWSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933517765 - Bordeaux.

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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