Vente appartement 295 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Talence (33400)

33400 TALENCE – QUARTIER ROUSTAING – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 98m² – 2 BALCONS – ASCENSEUR – STATIONNEMENT – CALME
Laura Da riba - Efficity immobiler, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce bel appartement traversant Est-Ouest, situé au pied du tram, dans un quartier très recherché de Talence.
Les points forts de ce bien :
- Surface de 98 m² bien agencée, répartie en 5 pièces
- 3 chambres, idéales pour une famille ou pour télétravailler
- Appartement traversant Est-Ouest : lumière naturelle toute la journée
- Sans vis-à-vis, pour plus d'intimité et de tranquillité
- Deux balcons exposés plein sud, parfaits pour profiter de l'extérieur
- Une place de stationnement extérieure
- Cave privative de 5 m² pour le rangement
Un appartement calme, lumineux et agréable à vivre, dans un environnement pratique et bien desservi.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Et si vous souhaitez connaître la valeur de votre bien: JE VOUS OFFRE UNE ESTIMATION SAN ENGAGEMENT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laura Da Riba - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°894646884.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 950 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 2 036 €

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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LAURA DA RIBA - EFFICITY

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