Ventes immobilières 5 pièces à Talence (33400)

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59 annonces
SAFTI - Aurélie BONNIN
Annonce publiée le 13/03/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par SAFTI - Aurélie BONNIN 13/03/2024 - mise à jour 21/03/2024
9
Appartement, 98 m²

312 000 € 3 184 €/m²
Appartement • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

Talence - Je suis ravie de vous présenter en exclusivité cet appartement de 98m² situé à 10min à pieds du tramway. Disposant à l'origine de 4 chambres, il est composé aujourd'hui d'un séjour double baigné de lumière et donnant sur un balcon, une grande cuisine séparée entièrement aménagée, 3 chambres, une salle d'eau, des wc séparés et un grand espace de rangement. L'appartement se situe au 1er étage d'une résidence sécurisée bien entretenue et vous offre un cadre de vie agréable. Proche des commodités et des transports il constitue un excellent investissement immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2308 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483 759 023SAFTI – BONNIN Aurélie, Conseiller indépendant

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Nexity Talence
Annonce publiée le 09/03/2024 - mise à jour 19/03/2024
Proposée par Nexity Talence 09/03/2024 - mise à jour 19/03/2024
5
Appartement, 110 m²

316 000 € 2 873 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

TALENCE BAGATELLE Dans résidence avec parc, agréable appartement lumineux sans vis à vis comprenant entrée, séjour double donnant sur balcon exposé SUD, cuisine , cellier, deux chambres (possibilité trois chambres), espace bureau ouvert, salle d'eau, wc. Nombreux rangements. Cave. Ecoles et commerces et bus à proximité.

SAFTI - Emilie DUBOURG
Annonce publiée le 26/03/2024
Proposée par SAFTI - Emilie DUBOURG 26/03/2024
8
Maison, 141 m²

449 000 € 3 184 €/m²
Maison • 141 m² • 5 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

Vous rêvez de personnaliser votre espace de vie selon vos goûts et vos besoins ? Ne cherchez plus ! Cette maison hors d'eau, hors d'air est l'opportunité parfaite pour réaliser votre projet de vie au cœur de Talence. Située en plein centre de Talence, proche du parc Peixotto et de l'hôpital Bagatelle, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, et bien plus encore. Cette maison se compose de 5 pièces dont un séjour spacieux et lumineux. La configuration interne reste à personnaliser selon vos envies. Vous pourrez créer l'espace de vie qui vous ressemble, avec la liberté de choisir les matériaux, les finitions et l'agencement selon vos préférences. Il reste à faire l'électricité, l'isolation, mettre en place un système de chauffage, la cuisine, la salle de bain, les toilettes, la pose d'un portail, le crépit extérieur et la décoration. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier sur mesure ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison hors d'eau, hors d'air à Talence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514 212 992SAFTI – DUBOURG Emilie, Conseiller indépendant

Cabinet BEDIN - BX ST GENES
Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Cabinet BEDIN - BX ST GENES 19/03/2024 - mise à jour 21/03/2024
15
Maison, 191,7 m²

1 152 250 € 6 011 €/m²
Maison • 191,7 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 177 m²

Talence (33400)

BARRIERE SAINT GENES MAISON D'ARCHITECTE GARAGE. Barrière Saint Genès, dans une rue calme à proximité de toutes les écoles, du Tram B et des commerces, cette sublime demeure insoupçonnable cachée derrière un mur de pierre vous offre des prestations inégalées en terme d'architecture : grande entrée, cuisine ultra équipée baignée de lumière avec îlot central et tout l'électroménager encastré, salon-salle à manger avec mur en pierre et larges baies vitrées, le tout autour d'un patio végétalisé à ciel ouvert. 3 chambres (possibilité 4) dont une suite parentale, atelier-bureau, 2 salles d'eau, 2 toilettes, panneaux solaires, poêle à bois et grand garage-buanderie avec prise green-up pour véhicule hybride. Luminosité et calme exceptionnels. Coup de cœur assuré pour les amoureux des espaces contemporains alliant le charme et la qualité des matériaux. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1497 et 2025 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété , Charges annuelles 2100. 00 Euros

L'agence by Tolmar
Annonce publiée le 16/10/2023 - mise à jour 11/02/2024
Proposée par L'agence by Tolmar 16/10/2023 - mise à jour 11/02/2024
9
Maison, 200 m²

689 000 € 3 445 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 5 000 m²

Talence (33400)

Situation idéale à TALENCE, maison en pierre sur plusieurs niveaux, d'une superficie habitable de 200 m², elle vous offre des volumes généreux avec multiples possibilités d'agencements. Elle se compose de la façon suivante : entrée, salon, salle à manger, cuisine, WC. A l'étage, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau et un WC, les combles sont aménagés. Des travaux sont à prévoir pour lui redonner une seconde vie, soit en résidence principale ou pourquoi pas en locaux professionnels. Amoureux des prestations anciennes vous apprécierez, la pierre, les parquets, les hauteurs sous-plafond, les moulures... Nous vous invitons à visiter ce bien situé dans un bel environnement, édifié dans un parc de 5000 m² au sein d'une copropriété. Elle possède également son jardin privé. Si vous souhaitez plus d'informations, nous vous invitons à contacter l'Agence By Tolmar au 05 56 54 00 62. Le Groupe TOLMAR comprend une équipe de courtier qui se tient à votre disposition pour une étude gratuite et pour vous accompagner sur votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires :

SAFTI - Christophe JOIE
Annonce publiée le 09/02/2024 - mise à jour 25/03/2024
Proposée par SAFTI - Christophe JOIE 09/02/2024 - mise à jour 25/03/2024
6
Maison, 110 m²

390 000 € 3 545 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 470 m²

Talence (33400)

T5 rénové de plain pied, non mitoyen, triple exposition, au calme et sans vis à vis. Proche Tram et commodités. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse bien exposée, sa cuisine équipée avec cellier-buanderie attenant, ses 3 chambres sur parquet bois, son WC indépendant et sa salle de bain. A l'extérieur, un beau jardin sans vis à vis vous attendra avec une grande terrasse exposée ouest. Terrain piscinable. Les +: au calme, non mitoyenne, de plain pied, proche Tram bus et commerces. Alarme. Double vitrage et isolation des combles. Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7. Ps: ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489SAFTI – JOIE Christophe, Conseiller indépendant

Réseau ImmoForfait - Arthur PANSIER
Annonce publiée le 10/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par Réseau ImmoForfait - Arthur PANSIER 10/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
8
Appartement, 83 m²

262 000 € 3 157 €/m²
Appartement • 83 m² • 5 pièces • 4 chambres

Talence (33400)

***** VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE ***** Secteur Clé vous propose : A Talence, proche de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement à la vente. Au sein d'une copropriété en bon état, cet appartement dispose d'une belle vue sur le parc de la résidence. Il comprend une superficie de 82m². L'appartement comprend une entrée, une cuisine (7 m²), un séjour et quatre chambres. La 4ème chambre est actuellement ouverte sur le séjour, agencée en salle à manger. En fonction des projets, vous pouvez conserver un grand séjour (29m²) ou profiter des 4 chambres. Une grande salle de bain (6 m²), un wc indépendant et un cellier sont également présents. L'appartement est en bon état général : l'électricité, les menuiseries (PVC en double vitrage), la cuisine et la salle de bain ont été refaites. Une chaudière au gaz récente est présente. Une grande cave de 6m² complète ce bien. Elle est saine, sans humidité. Le bâtiment est en bon état général, sécurisé par une porte (avec bip d'entrée). Cet appartement est idéal pour un investisseur : colocation possible (4 chambres). L'appartement se situe à 1500 mètres du TRAM. Les premières écoles universitaires se situent à moins de 500 mètres. La rocade est facilement accessible par voiture, à 1.8 km. Coup de coeur : L'appartement en très bon état Le nombre de chambres La proximité de toutes les commodités Une visite virtuelle est disponible sur simple demande Vous souhaitez plus d'informations ou d'autres photos ? Rendez-vous sur mon site () ou par téléphone. Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Arthur PANSIER - Tél. 0603860776 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853 508 059 RSAC Bergerac RCP AIG SPVIE

SAFTI - Héloïse FRAPPIER-LÉAL
Annonce publiée le 05/03/2024
Proposée par SAFTI - Héloïse FRAPPIER-LÉAL 05/03/2024
9
Appartement, 117 m²

399 000 € 3 410 €/m²
Appartement • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres

Talence (33400)

TALENCE Saint Genès/Barrière de Pessac - Limite BORDEAUX - Idéal COLOCATION ou FAMILLE À proximité immédiate des commerces et des transports, venez découvrir cet appartement très lumineux et à l'abri des regards, situé au 1er étage avec ascenseur comprenant une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un espace buanderie avec un wc indépendant et simple vasque, trois salles d'eau, quatre chambres dont une suite parentale et un grand salon de 30m2. Une cave complète le bien. Idéal pour une colocation avec ses 4 grandes chambres chacune dotées de grands rangements. Travaux de rafraichissement à prévoir. Libre en Juillet 2024. Pas d'encadrement des loyers sur la commune de Talence. Rentabilité de plus de 7%. Contactez-moi pour en savoir plus ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 892 629SAFTI – FRAPPIER-LÉAL Héloïse, Conseiller indépendant

START HOME TRANSACTIONS
Annonce publiée le 13/03/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par START HOME TRANSACTIONS 13/03/2024 - mise à jour 21/03/2024
7
Maison, 95 m²

371 000 € 3 905 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 327 m²

Talence (33400)

TALENCE Très belle maison de 95m² habitables, située au sein d'un quartier résidentiel calme et familial. La maison se compose comme suit : Jardin d'accueil; Entrée avec placards desservant une cuisine aménagée ouverte sur un grand séjour lumineux de plus de 40m², un WC indépendant et une pièce pouvant faire office de cellier, buanderie ou dressing. A l'étage, un grand pallier mène à trois chambres et une salle d'eau avec WC. Un grand jardin sans vis à vis avec une terrasse et une pergola ainsi qu'un garage de 20m² viennent compléter ce bien.

Cabinet BEDIN - TALENCE
Annonce publiée le 28/10/2023 - mise à jour 07/03/2024
Proposée par Cabinet BEDIN - TALENCE 28/10/2023 - mise à jour 07/03/2024
8
Maison, 115 m²

579 000 € 5 035 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 360 m²

Talence (33400)

TALENCE VICTOR LOUIS. Maison Coup de coeur !!! Voyagez dans cette belle demeure en pierre à étage située dans le quartier VICTOR LOUIS, à proximité de toutes les commodités, TRAM, Bus & Rocade. Ce bien se compose d'une entrée desservant un spacieux salon/séjour, une cuisine équipée avec de belles hauteurs sous plafond, une grande chambre avec salle de bain, un bureau lumineux ouvert sur une véranda et/ou atelier donnant sur un éblouissant jardin. A l'étage, vous trouverez 2 chambres lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau. Un véritable esprit de sérénité et de bien-être pour ce bien RARE. . . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2240 et 3080 Euros/an (année de référence 2021)

Abriculteurs
Annonce publiée le 22/01/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par Abriculteurs 22/01/2024 - mise à jour 28/03/2024
9
Appartement, 84 m²

260 000 € 3 095 €/m²
Appartement • 84 m² • 5 pièces • 4 chambres

Talence (33400)

TALENCE / QUARTIER LA FAUVETTE – APPARTEMENT– 5 PIECES – 4 CHAMBRES – 84 M2 – 260.000 € Découvrez ce bel appartement de 84 m², situé au cœur de Talence. Ce bien de 5 pièces, situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, dispose, d’un séjour avec cuisine équipée, de quatre chambres, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. Une terrasse, un balcon donnant tous deux sur le parc de la résidence ainsi une place de parking et une cave complètent ce logement. L'emplacement de ce bien est véritablement privilégié : - Transports en commun : arrêt de bus n° 5-10-20-31-43 à proximité immédiate. - Ecoles réputées : Collège Middle School Saint-Genès et École élémentaire Elementary School Somme, se trouvent à quelques pas. - Espaces verts : le parc du Colonel Moll et le Jardin d’Ars sont accessibles à pied Les plus : - résidence avec parc, gardien, local à vélos - appartement rénové - ascenseur A noter : - Taxe foncière : 1 576 € - Charges de copropriété : 350 € / mois (chauffage compris) - Coût annuel électricité : 1 240 € à 1 730 € (Estimatif – eau chaude et chauffage compris) - État du bien : bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - Appartement lot n° 152 - Cave lot n° 550 - Parking lot n° 615 - Copropriété de 425 lots - Aucune procédure en cours - Balcon et ravalement de façade effectués en 2021 Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 246 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 37 (D) Prix de vente : 260.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour planifier une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne à l'heure qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Estelle BIGOURET, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris Ile de France. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

RH Patrimoine
Annonce publiée le 20/06/2023 - mise à jour 08/02/2024
Proposée par RH Patrimoine 20/06/2023 - mise à jour 08/02/2024
6
Maison, 150 m²

399 000 € 2 660 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 388 m²

Talence (33400)

VOTRE MAISON - VOTRE JARDIN - VOTRE PISCINE Dans un secteur résidentiel proche du centre ville de Talence (Forum), du tramway, des commerces, des services, et de différentes écoles. Cette maison en seconde ligne est à terminer selon vos gouts et envies. Elle est d'une surface d'environ 150m2 avec une dépendance d'environ 20m2 (Habitable possible) sur un terrain de 388m2. Une piscine maçonnée agrémente son environnement bucolique. Stationnement possible sur le terrain VOTRE MAISON - VOTRE JARDIN - VOTRE PISCINE Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

AMAÉ IMMOBILIER
Annonce publiée le 17/12/2023 - mise à jour 14/02/2024
Proposée par AMAÉ IMMOBILIER 17/12/2023 - mise à jour 14/02/2024
4
Maison, 104 m²

395 000 € 3 798 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 388 m²

Talence (33400)

TALENCE, venez visiter cette maison de 5 pièces, exposée sud-ouest, d'une superficie habitable de 105 m², édifiée sur une parcelle de près de 400 m². Elle est composée d'une pièce à vivre, vitrée, baignée de lumière naturelle, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, de deux salles d'eau et d'une mezzanine. L'agencement, sur plusieurs niveaux, confère à cette maison une vraie originalité. Des travaux de finition sont nécessaires à l'intérieur pour parfaire cette demeure, offrant ainsi une opportunité d'exprimer votre style personnel. En fond de parcelle, vous trouverez une piscine maçonnée qui attend son liner ainsi qu'un studio indépendant nécessitant la finition des travaux de second oeuvre. Un local technique est mitoyen de ce studio. Les écoles primaires et secondaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. En termes de transports en commun, six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway B (Roustaing) sont facilement accessibles. Vous bénéficierez également d'une variété de commodités, notamment des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux bureaux de poste et trois poissonneries. Prenez rendez-vous avec nous pour découvrir toutes les particularités de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Non soumis au DPE Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad FRANCE - Valérie MARMIER
Annonce publiée le 04/10/2023 - mise à jour 26/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Valérie MARMIER 04/10/2023 - mise à jour 26/03/2024
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Maison, 115 m²

530 000 € 4 609 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 207 m²

Talence (33400)

iad France - Valérie Marmier (07 81 60 33 19) vous propose : Bienvenue dans le Quartier Pacaris, Talence -Annonce Immobilière Exclusive avec Éclats de Rire et Piscine ! Vous cherchez la maison parfaite pour votre famille, où les rires résonnent et les souvenirs se créent ? Arrêtez tout, car cette pépite de 2021 est le nid douillet que vous recherchez Caractéristiques Principales : Localisation Parfaite: A Talence, cette maison récente de 115m2 environ offre un cadre de vie idyllique, proche de tout ce dont une famille a besoin. Lumière et Espace: Un salon séjour et cuisine de 51m2 environ baignés de lumière. Imaginez des dîners animés et des matinées ensoleillées dans cet espace convivial. Ensoleillement Idéal: Profitez d'une exposition plein sud qui inonde votre demeure de lumière naturelle chaque jour ! Imaginez des journées baignées de soleil dans votre jardin privé avec une piscine, le cadre parfait pour des moments de détente rafraîchissants. Suite Parentale : À l'étage, un pallier vous mène à 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privée. Un espace buanderie pratique et une salle d'eau supplémentaire ajoutent à votre confort. Garage Pratique: Un garage de 12m2 environ pour abriter votre voiture ou stocker les trésors familiaux. Parce que chaque famille a besoin de son propre espace de rangement secret ! Ambiance Cosy et Moderne: La décoration soignée allie le charme du moderne à l'ambiance cosy. Les couleurs chaleureuses et les touches élégantes créent une atmosphère où chaque membre de la famille se sentira chez lui. Équipements Modernes: Cette maison est équipée de tout le confort moderne, y compris la climatisation, un chauffe-eau thermodynamique et des volets roulants électriques pour rendre votre quotidien encore plus agréable. Commerces à Pied: Vous n'aurez jamais à faire des kilomètres pour vos courses ! Tous les commerces dont vous avez besoin, de la grande surface à la boulangerie et la pharmacie, sont à quelques pas. Parking Facile: Possibilité de stationnement d'un véhicule sur l'avant de la parcelle. Parce que la vie est assez compliquée, le parking ne devrait pas l'être Touche d'Humour Incluse: Qui a dit que chercher une maison devait être ennuyeux ? Cette maison vient avec une garantie de sourire et d'éclats de rire quotidiens. Une Vie Familiale Rayonnante vous Attend ! Ne ratez pas cette opportunité en or. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et commencez le prochain chapitre de votre vie dans cette maison qui déborde de bonheur. Note : Les accessoires pour éclats de rire ne sont pas fournis, mais la bonne humeur est la bienvenue ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Marmier EI (ID 56332), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 895157881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/02/2024 - mise à jour 27/03/2024
Proposée par ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER 06/02/2024 - mise à jour 27/03/2024
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Maison, 101 m²

399 000 € 3 950 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Talence (33400)

A vendre - Maison 5 pièces avec jardin et garage à 150 mètres du tram. Dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'arrêt de tram Bethanie et Peixotto, beaucoup de potentiel pour cette maison bien entretenue à rafraichir sur une parcelle d'environ 400m2. Elle est composée au rez de chaussée, d'une cuisine indépendante, d'un espace rangement, d'une salle à manger, un salon avec cheminée ouvert sur la véranda et le jardin ainsi qu'une grande buanderie. Possibilité d'ouvrir pour faire une pièce de vie d'environ 50m2. A l'étage, 3 grandes chambres dont deux donnant sur un balcon, un wc indépendant et une salle d'eau. Maison et jardin très bien exposés sans aucune nuisance. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle et un grand garage de 26m2 complète le tout. Toiture changée en 2022. (2.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François ESCANDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887899953 - Bordeaux.