Ventes immobilières 5 pièces à Talence (33400)

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX 30/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

535 000 € 4 246 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 100 m²

Talence (33400)

Dans l'un des secteurs les plus appréciés de Talence, à deux pas des commerces et des écoles de forum, cette maison familiale offre 126 m² habitables au coeur d'un terrain clos et arboré avec deux places de stationnement. Avec ses beaux volumes, ses quatre chambres et son jardin sans vis-à-vis, elle répond aux attentes d'une vie familiale confortable et pratique. Au rez de chaussée la maison révèle une organisation pensée pour le quotidien avec buanderie rangements et accès au jardin. Une première chambre de plain-pied permet de recevoir en toute indépendance. Au premier étage salon-séjour, lumineux et convivial, s'ouvre directement sur une terrasse. La cuisine et son espace cellier avec wc accompagne naturellement cet espace de vie. Le deuxième étage distribue trois chambres supplémentaires, claires et agréables, qui se partagent une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant. Les circulations sont fluides, chaque pièce a été pensée pour allier confort et intimité. Côté localisation, le quotidien est facilité. Écoles, commerces et tram se rejoignent à pied en quelques minutes. Cette propriété conjugue, confort et praticité qui en font une opportunité rare. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1730 et 2380 euros. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial : 06 31 46 27 62 / Numéro RSAC : 894 132 851 Bordeaux. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894132851 - Bordeaux.

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BELLECHOSE

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par BELLECHOSE 26/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

429 000 € 4 564 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 256 m²

Talence (33400)

EXCLUSIVITÉ BELLECHOSE : CHARMANTE ARCACHONNAISE DE 1932 AVEC DÉPENDANCE, PATIO, CAVE ET JARDIN Cette jolie maison de style arcachonnais, construite en 1932, séduit par son authenticité et son potentiel. Elle développe 94 m² habitables et s'ouvre sur un agréable jardin arboré de 150 m², offrant un cadre de vie rare en plein coeur d'un quartier résidentiel prisé. La propriété comprend une maison principale de 76 m² composée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC, d'un petit patio et de deux chambres confortables. Une dépendance de 18 m² vient compléter l'ensemble et offre une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau et WC, idéale pour accueillir famille, amis ou imaginer un espace indépendant. Une cave de 12 m² ainsi qu'un cabanon de jardin de 5 m² apportent des espaces pratiques de rangement et de stockage. Une terrasse de 10 m² prolonge l'espace de vie lumineux et invite à profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. La maison, en bon état général, bénéficie d'un chauffage au gaz de ville et est éligible à la fibre, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Possibilité de garer une voiture sur la parcelle moyennant petit aménagement. Son emplacement est idéal : à seulement cinq minutes à pied, vous profitez de restaurants et d'un parc. En dix minutes, vous accédez aux écoles, commerces, tramway, médecins et crèche. Le CHU Pellegrin est également accessible en dix minutes en voiture. Cette maison vous est proposée à l'achat pour 429 000 € FAI. Honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez visiter au plus vite ce bien rare, chaleureux, élégant, plein de charme et de possibilités ? Prenez contact avec nous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AJP ACTEA TALENCE

Annonce mise à jour le 07/12/2025

Proposée par AJP ACTEA TALENCE 07/12/2025

579 000 € 4 595 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 280 m²

Talence (33400)

TALENCE : Aux portes de Bordeaux secteur Cauderés bonne situation, échoppe double rénovée en 2017 comprenant une belle entrée avec carreaux de ciment, un grand bureau avec accès cave buanderie l'ensemble environ 32 m², 4 chambres dont une suite parentale coté jardin, vaste salon/séjour/cuisine équipée l'ensemble environ 54 m² donnant sur un terrasse avec piscine, appentis pouvant être utilisé comme une cuisine d'été. Cheminée. Deux salle d'eau et deux WC. Cette agréable maison est idéale pour une grande famille. Possibilité de surélévation sur l'arrière. Ligne de bus 31 et 9 direction gare Saint-Jean. Commerces route de Toulouse à 4 minutes. Place de stationnement possible. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fanny Dupain Immobilier

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Fanny Dupain Immobilier 07/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

399 000 € 3 800 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 479 m²

Talence (33400)

TALENCE - Située dans un emplacement de tout premier choix, au cœur d’un quartier résidentiel extrêmement recherché, à proximité immédiate de l’hôpital Bagatelle et de toutes les commodités, cette maison de plain-pied offre un potentiel exceptionnel. Édifiée sur une très belle parcelle de 480 m2, ensoleillée et arborée, elle bénéficie d’un calme absolu, à l’abri des nuisances. La maison d'une surface actuelle de 105m2, entièrement à rénover, constitue une opportunité rare pour divers projets : - Rénovation complète pour redonner vie au charme existant, - Démolition/reconstruction pour créer la maison neuve de vos rêves, - Extension ou réaménagement selon vos envies. Quel que soit votre projet, ce bien offre un cadre de vie privilégié dans un secteur prisé, où les opportunités sont rares. N’hésitez pas à contacter votre agence indépendante, Fanny Dupain Immobilier, pour échanger sur vos idées et donner vie à votre futur projet immobilier au 06.87.42.68.97

LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 26/01/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par LIBERKEYS 26/01/2025 - mise à jour 09/12/2025

(466 avis)

249 900 € 2 840 €/m²
Appartement • 88 m² • 5 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

Liberkeys vous propose ce spacieux et lumineux T5, situé à Talence, à moins de 5 min du centre-ville, cette résidence est l'alliance parfaite entre vie citadine et tranquillité. Idéale pour une famille ou un couple recherchant un bureau à domicile. Idéal investisseur également, possibilité d'une 4eme chambre de 11,5 m2. Secteur Calme, à proximité des espaces verts, des transports, des commerces, des commodités, des écoles, des crèches, des Lycées et des Collèges. Et des Universités. Superficie habitable de 88 m2, il se compose ainsi : -Un grand salon-salle à manger baigné de lumière, -Une cuisine -Un cellier et une buanderie -Une salle de bain avec baignoire -Trois chambres avec placards -Un WC -Un Balcon plein ouest -Interphone, entrée sécurisée -Place de parking Atouts : ●Spacieux ●Possibilité de créer une quatrième chambre ou un bureau ●Secteur Calme, espaces verts, proche centre-ville. ●Appartement traversant – lumineux Autres : ●DPE : D ●Taxe foncière (2023) : 1504 € ●Chauffage : Individuel au gaz ●3ème étage / 4 sans ascenseur A propos de la copropriété : ●Pas de procédure en cours ●Charges : 92 €/mois, eau comprise ●Nombre de lots : 30 Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans cet appartement spacieux offrant un équilibre parfait entre confort et proximité pratique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 07.67.42.38.19 Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.

ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX 27/08/2025 - mise à jour 10/10/2025

785 000 € 4 906 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²

Talence (33400)

A l'abri des regards, se cache une maison entièrement climatisée, de plain-pied qui semble avoir été dessinée pour ceux qui rêvent d'harmonie, de lumière et de sérénité. Située à quelques minutes à pied des commerces et tram Peixotto, cette propriété invite à respirer. Dès l'entrée, une grande pièce de vie baignée de lumière par de grandes baies vitrées s'ouvre avec sa cuisine aménagée et entièrement équipée qui se fond dans l'espace avec élégance et fonctionnalité. Au coeur de la pièce, un poêle à bois vient réchauffer les soirées d'hiver, apportant une touche de douceur supplémentaire à cette maison déjà si accueillante. Côté nuit, quatre chambres prennent place. Sur l'aile gauche, la suite parentale, vaste et intime, évoque un véritable cocon, avec salle d'eau privative, wc et dressing. Sur l'aile droite les trois autres chambres, baignées de lumière, se prêtent parfaitement à l'accueil d'enfants ou d'amis. Une salle de bains et un espace bureau complète l'ensemble. A l'extérieur, une piscine chauffée, parfaitement intégrée dans le jardin, invite à la détente dès les premiers beaux jours. L'environnement est calme, préservé, sans aucun vis-à-vis.Le stationnement de deux véhicules sur la parcelle assure un confort au quotidien, en toute discrétion. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 690 et 990 euros/an. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial : 06 31 46 27 62 / Numéro RSAC : 894 132 851 Bordeaux. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894132851 - Bordeaux.

ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER

(169 avis)

Annonce publiée le 01/11/2025

Proposée par ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER 01/11/2025

(169 avis)

572 500 € 3 817 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 850 m²

Talence (33400)

33400 TALENCE Maison d'architecte de plain pied d'environ 150m2. Elle est composée d'une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, 3 chambres dont une avec une salle d'eau, une salle de bains et deux WC. Vous trouverez une grande véranda chauffée donnant sur le jardin arboré d'environ 850 m². La maison est située dans une copropriété où vous trouverez notamment : un gardien, une piscine, courts de tennis, sauna et une salle de sport. Idéalement située, vous serez à seulement 2 minutes à pied des arrêts de bus. A proximité, vous trouverez l'Université de Bordeaux - Domaine du Haut-Carré et le Campus Peixotto, ainsi que plusieurs écoles telles que l'École élémentaire Albert Camus et l'École maternelle Albert Camus. Profitez également des espaces verts à proximité pour vos moments de détente. (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 193 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1284 euros.

Herranz Immobilier

(22 avis)

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 03/06/2025

Proposée par Herranz Immobilier 19/03/2025 - mise à jour 03/06/2025

(22 avis)

680 000 € 4 250 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 457 m²

Talence (33400)

L’agence Herranz Prestige Immobilier est heureuse de vous proposer à la vente cette magnifique maison contemporaine de plain-pied d’une superficie totale de 160 m2 située à Talence dans le quartier Peylanne-Leysotte. Dès l’entrée, vous serez accueillis par une belle et vaste pièce de vie lumineuse dans laquelle une cuisine américaine équipée donne sur la salle à manger et le salon cosy avec son poêle à bois. Vous serez littéralement séduits par la luminosité de cette pièce qui s’ouvre vers l’extérieur grâce à une baie vitrée à galandage. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une belle suite parentale qui s'ouvre sur la piscine et dispose de sa propre salle d’eau et dressing. Deux autres chambres séparés se partagent une salle d'eau et un wc. En plus d’être agréable, cette charmante maison est également très pratique puisqu’elle dispose d’une buanderie ainsi que de nombreux rangements. À l’extérieur, l’orientation sud-ouest magnifie un espace intime et cocooning, comprenant une terrasse en bois, une piscine, un barbecue et un coin salon, créant ainsi un cadre idyllique pour profiter des journées ensoleillées. Une dépendance, actuellement dédiée au stockage, offre un potentiel supplémentaire d’aménagement. Un charmant studio indépendant de 30m2, entièrement aménagé et bénéficiant de son entrée privative complète cette offre. Ce studio représente une occasion parfaite pour un investissement locatif (loyer estimé à 700€/mois) ou pour un usage professionnel. Deux places de stationnement avec portail électrique ainsi qu’un toit terrasse de 55 m2 étanche, offrant des vues dégagées et un potentiel de personnalisation complètent ce bel ensemble. Entièrement climatisée été comme hiver, lumineuse à souhait et décorée avec goût, cette maison coup de coeur n’attend que vous !

Cabinet BEDIN - TALENCE

Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - TALENCE 24/06/2025 - mise à jour 05/11/2025

479 110 € 4 563 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 326 m²

Talence (33400)

TALENCE VICTOR LOUIS. Maison familiale dans cette rue très calme de TALENCE, à proximité des Transports en commun Commerces & Écoles Universitaires. Sur un jardin bien exposé, elle dispose de trois chambres, un salon séjour, une cuisine avec un espace repas. Vous apprécierez son potentiel d'évolution et d'agrandissement. Un garage complète ce bien. À visiter sans tarder !!!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1600 et 2100 Euros/an (année de référence 2025)

AJP ACTEA TALENCE

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par AJP ACTEA TALENCE 15/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

225 000 € 2 647 €/m²
Appartement • 85 m² • 5 pièces • 4 chambres

Talence (33400)

TALENCE Suzon, appartement traversant T5 de 85m² bénéficiant de 2 balcons filants et composé d'une entrée sur séjour double, cuisine séparée équipée, couloir de dégagement avec 2 placards desservant 4 chambres, salle de bains avec placard et wc séparé. Au sous-sol, une cave privative. A l'extérieur, parking libre. Libre à partir de mai 2026. Loyer actuel 2260 euros/mois CC (renta nette 9 %) A proximité de toutes commodités, bus à 1 min, tram B à 12min à pied, gare Saint Jean 10min, accès rapide sur boulevards et Bordeaux centre. A saisir vite ! (6.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 968 lots - dont 420 lots habitation. Charges annuelles : 3807 euros. Stéphane HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925135485 - Bordeaux.

Pichet Immobilier Services

(19 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Pichet Immobilier Services 07/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(19 avis)

715 000 € 4 613 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 228 m²

Talence (33400)

Située dans le très prisé quartier Barrière Saint-Genès, à seulement quelques pas de l'arrêt de tram Saint-Genès et à 300 mètres de l'école Gambetta, cette maison de 150 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de beaux volumes. Édifiée sur une parcelle avec agréable jardin, elle se compose actuellement de quatre chambres, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, et de plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Véritable atout rare sur le secteur, la propriété dispose d'un garage privé de 53 m², très recherché dans ce quartier central. Une cave de 58 m² vient compléter l'ensemble. L'extérieur, idéalement exposé, offre un bel espace de détente où il est possible d'aménager un coin repas, un jardin paysager ou même une piscine. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles réputées (dont Gambetta), commerces, tramway et centre-ville de Bordeaux, en fait une opportunité unique pour une famille ou un investisseur souhaitant allier cachet, confort urbain et potentiel. Honoraires à charge vendeur DPE : D | GES : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

AJP ACTEA TALENCE

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par AJP ACTEA TALENCE 09/12/2025

435 000 € 4 065 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 198 m²

Talence (33400)

Dans une rue calme à seulement 10 min à pied du centre de TALENCE Forum, ses halles commerçantes, restaurants, cinéma et Tram B, venez poser vos meubles dans cette échoppe double rénovée, non mitoyenne, offrant 107m² habitables de plain-pied et un patio extérieur intime de 80m². Profitez de ses 3 grandes chambres de 13m² et d'un espace de vie cocooning de 44m². Proche école, collège, gare de la Médoquine avec futur bus express et accès rapide sur le CHU. A découvrir vite ! (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925135485 - Bordeaux.

Nestenn Talence

Annonce publiée le 25/05/2025 - mise à jour 19/10/2025

Proposée par Nestenn Talence 25/05/2025 - mise à jour 19/10/2025

493 500 € 5 875 €/m²
Maison • 84 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 112 m²

Talence (33400)

Exceptionnelle échoppe de 84 m² avec garage et jardin ! Un véritable coup de coeur ! Rare sur le marché, cette superbe échoppe rénovée de 84 m² habitables, située dans un quartier calme et recherché, est une véritable perle qui saura séduire les amateurs de charme et de confort. Avec ses volumes bien pensés, son ambiance chaleureuse et son agencement moderne, cette maison est un véritable coup de coeur. Dès l'entrée, vous serez conquis par la luminosité de la pièce de vie, ouverte sur une cuisine neuve équipée d'un îlot central, idéale pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis. Le vide sur séjour accentue l'espace et la sensation de bien-être. L'atmosphère est résolument chaleureuse. L'intérieur de la maison a été conçu pour allier praticité et confort. Vous y trouverez trois chambres, dont deux à plain-pied, dont la chambre principale avec sa salle de bain attenante et son spacieux dressing, pour un véritable espace de détente. Une salle d'eau indépendante et un WC séparé viennent compléter les prestations. A l'étage, la troisième chambre en mezzanine offre un bel espace polyvalent, pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou simplement un espace cosy pour se détendre. L'extérieur ne manque pas d'atouts : un jardin de ville agréable avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des repas en extérieur. Le garage attenant, accessible directement par le jardin, ajoute un côté pratique et rare dans ce type de bien. Idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité, cette maison représente une occasion unique sur le marché. Son emplacement, à proximité des commerces, des écoles et des transports, en fait un bien particulièrement recherché. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison pleine de charme qui ne manquera pas de vous séduire. Un véritable coup de coeur en perspective ! Contacter l'agence Nestenn de Talence au 05.06.41.41 vidéo de présentation (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine GIRARDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909600835 - Bordeaux.

Freddy LOKANGA - eXp France

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Freddy LOKANGA - eXp France 14/03/2025 - mise à jour 21/10/2025

669 500 € 4 782 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

Découvrez cette somptueuse maison moderne située à Talence, offrant un espace de vie de 140 m². Avec ses cinq pièces spacieuses, elle est idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. Équipée d'une borne de recharge pour voiture électrique, cette maison répond aux besoins des propriétaires soucieux de l'environnement. À l'entrée, vous serez accueilli(e) par un bel escalier vous donnant un accès direct à l'espace nuit, composé de 3 chambres et 1 salle de bain. La cuisine ouverte, spacieuse et équipée, donne sur le double séjour où vous attend la chaleur du poêle à bois. À l'extérieur, profitez de la piscine, du jardin bien entretenu et d'une belle terrasse prête accueillir vos soirées estivales. Cette maison est très bien située, proche de toutes commodités, elle répond à la perfection aux attentes d'une bonne qualité de vie dans un environnement urbain 650,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1040€ ~ 1460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nestenn Talence

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Nestenn Talence 14/10/2025 - mise à jour 29/10/2025