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Vente maison 493 500 €
84 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Talence (33400)
84 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Talence (33400)
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- 5 875 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exceptionnelle échoppe de 84 m² avec garage et jardin ! Un véritable coup de coeur ! Rare sur le marché, cette superbe échoppe rénovée de 84 m² habitables, située dans un quartier calme et recherché, est une véritable perle qui saura séduire les amateurs de charme et de confort. Avec ses volumes bien pensés, son ambiance chaleureuse et son agencement moderne, cette maison est un véritable coup de coeur. Dès l'entrée, vous serez conquis par la luminosité de la pièce de vie, ouverte sur une cuisine neuve équipée d'un îlot central, idéale pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis. Le vide sur séjour accentue l'espace et la sensation de bien-être. L'atmosphère est résolument chaleureuse. L'intérieur de la maison a été conçu pour allier praticité et confort. Vous y trouverez trois chambres, dont deux à plain-pied, dont la chambre principale avec sa salle de bain attenante et son spacieux dressing, pour un véritable espace de détente. Une salle d'eau indépendante et un WC séparé viennent compléter les prestations. A l'étage, la troisième chambre en mezzanine offre un bel espace polyvalent, pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou simplement un espace cosy pour se détendre. L'extérieur ne manque pas d'atouts : un jardin de ville agréable avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des repas en extérieur. Le garage attenant, accessible directement par le jardin, ajoute un côté pratique et rare dans ce type de bien. Idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité, cette maison représente une occasion unique sur le marché. Son emplacement, à proximité des commerces, des écoles et des transports, en fait un bien particulièrement recherché. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison pleine de charme qui ne manquera pas de vous séduire. Un véritable coup de coeur en perspective ! Contacter l'agence Nestenn de Talence au 05.06.41.41 vidéo de présentation (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine GIRARDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909600835 - Bordeaux.
Publiée le 25/05/2025 -
maj le 19/10/2025 -
Réf. agence : VO7293 - Réf Superimmo : ANVXYMY4Q
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Prix de vente : 493 500 €  | Prix au m² : 5 875 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 84 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 112 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 garage - 1 parking | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 37 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/06/2025.
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